Будується · поточний випуск

Privilege Suites Casares

Casares · Casares · Ref: RDEV2322

Ціни від

€620,000

Доступно

5 з 15

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Q1 2028

Тип

Apartments

Площа від

107 m²

Всього об'єктів

15 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Privilege Suites Casares, у контексті.

Розкішні будинки, розроблені відповідно до потреб найексклюзивнішої публіки, з видом на Середземне море.

Квартири першого поверху з вражаючими приватними садами та інноваційним дизайном інтер'єру.

Комфортні квартири на першому поверху з великими вікнами та просторими терасами.

Просторі дуплекс-пентхаузи з приватним басейном та сонячною терасою. У будинків є гаражі та складські приміщення.

Він розташований у привілейованому районі, між пляжем Плая Анча та клубом гольфу Доня Юлія.

Ви можете насолоджуватися приємними прогулянками вздовж пляжу, скуштувати гастрономічне розмаїття ресторанів у цьому районі або просто розслабитися та відчути морський бриз з дому.

Він пропонує спосіб життя, про який ви завжди мріяли, з монолітною розкішною спільнотою, яка поєднує архітектурну досконалість із практичним дизайном.

Інтер'єри, залиті природним світлом, та просторі тераси з неймовірними морськими видами. Тщательно задумані спільні простори, де ви можете насолоджуватися безпекою та приватністю.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Only 15 homes; 10 already reserved, 5 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 107–166 m²
03
Ground-floor gardens, duplex penthouses with private pool and solarium
04
Garage and storage included with every home
05
Construction underway, completion Q1 2028

Поточний випуск

Останні 5 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
1.2	—	1	2	2	108 m²	33 м² тераса	1 + комора
1.4	—	1	2	2	107 m²	31 м² тераса	1 + комора
2.2	—	2	2	2	144 m²	66 м² тераса	2 + комора
2.3	—	2	3	3	166 m²	81 м² тераса	2 + комора
2.1	—	2	3	3	166 m²	81 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Privilege Suites Casares що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 5 з 15 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 107–144 m²

Від

€620,000

Доступно 3

Апартаменти з 3 спальнями 166 m²

Від

€1,500,000

Доступно 2

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Privilege Suites Casares наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€620k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€795k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With only five of fifteen homes remaining and construction already underway toward a Q1 2028 delivery, the choice of unit — particularly the garden ground-floors and pool-equipped penthouses — narrows quickly. Pricing spans €620,000 to €1,550,000 in an area where new-build stock is limited; committing at this stage secures a specific home and layout well ahead of completion, rather than competing for the last units near handover.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 5 із 15 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Privilege Suites Casares не оцінюється за середньою вартістю вторинних Casares на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,794 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,381/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 23.07.2026

Медіана Casares апартаменти (€/m²)

€3,381

Privilege Suites Casares (€/м² забудованої площі)

€5,794

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

107–166 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

107–166 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q1 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Casares

Життя у Casares

Гольф

1.6 km

Пляж

999 m

Аеропорт

27.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

531 m

La Choza

Кафе

1.1 km

Tahona de Chana

Бар

922 m

Graingers Bar

Супермаркет

471 m

Lidl

Аптека

1.1 km

Farmacia Central Sabinillas

Лікарня

4.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

2.4 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Залізнична станція

19.4 km

Jimena de la Frontera

The setting is Casares Playa, near Sabinillas and La Duquesa on the quieter western coast. 6 km on. 4 km, plus pharmacies within a two-minute drive. Dining is walkable, from La Choza (531 m) to La Casita and Piazza Italia, alongside local bars and cafés.

Puerto Deportivo de la Duquesa marina is around five minutes by car, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is nine minutes away. Gibraltar airport is about 55 minutes; Málaga is the longer haul at roughly two and a half hours.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

37 min на авто

34.1 км по прямій

Puerto Banús

30 min на авто

27.1 км по прямій

Málaga Airport

1h 20m на авто

72.9 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 3m на авто

57.9 км по прямій

La Cala de Mijas

58 min на авто

53.4 км по прямій

Estepona

10 min на авто

9.1 км по прямій

Gibraltar

31 min на авто

28.6 км по прямій

Ronda

45 min на авто

40.9 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Privilege Suites Casares резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€62k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€124k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€434k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€620,000

Від €620,000€1,550,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€62,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,440

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,200

Юридичні витрати (~1%)

€6,200

Разом

€695,640

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€2,173/міс

Загальна сума до погашення

€651,812

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€186,000

Сума кредиту

€434,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€111,600валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€17,360

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€27,900

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Privilege Suites Casares вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Privilege Suites Casares позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Casares, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Privilege Suites Casares?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Privilege Suites Casares право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Privilege Suites Casares розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 80 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Privilege Suites Casares покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 5 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Casares у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю