




Amenabar Cortesin
Етапи проєкту
Amenabar Cortesin, у контексті.
Amenabar Cortesin — це новий житловий комплекс з 84 будинків, розташований на території Finca Cortesin, одного з найпрестижніших п'ятизіркових курортів Європи. Проєкт знаходиться в Касересі, на Коста-дель-Соль, і пропонує будинки на першому поверсі з двома або трьома спальнями, апартаменти на другому поверсі та пентхауси, кожен з яких виконаний на рівні, що відповідає репутації самого курорту.
Архітектура вирізняється чіткими сучасними лініями: малоповерхові будівлі розташовані серед середземноморських садів з продуманим озелененням. Просторі приміщення з південною орієнтацією, подвійною або потрійною в більшості будинків, наповнюють інтер'єри природним світлом протягом усього дня.
Великі розсувні скляні двері відкриваються прямо на тераси та приватні сади, створюючи природний зв'язок між життєвим простором і навколишнім ландшафтом.
Усередині відкриті планування поєднують вітальні та їдальні з дизайнерськими кухнями, оснащеними вбудованою технікою високого класу, стільницями з каменю та витонченими фасадами шаф. Спальні виконані у спокійних нейтральних тонах, з вбудованими шафами та прямим виходом на терасу з головної спальні.
Ванні кімнати витримані у стилістиці спа: кам'яна плитка великого формату, безрамні душові кабіни, подвійні раковини в головній ванній та підлогове опалення в усіх приміщеннях.
Краєвиди тут виняткові. З терас мешканці милуються Середземним морем, полем для гольфу чемпіонського рівня Finca Cortesin, де у 2023 році проходив Solheim Cup, а також гірськими хребтами Сьєрра-де-Крестеліна та Сьєрра-Бермеха вдалині. Навколишній охоронюваний природний ландшафт надає цьому місцю відчуття постійності та спокою, яке не здатен відтворити жоден міський забудовний проєкт.
Сама Finca Cortesin додає проєкту вимір, недоступний більшості житлових комплексів. П'ятизірковий готель курорту у 2024 році був визнаний виданням Condé Nast Traveler найкращим курортом Іспанії. Мешканці мають доступ до спа-центру, численних ресторанів та поля для гольфу чемпіонського рівня як до частини свого повсякденного життя.
До пляжу — близько п'яти хвилин на автомобілі, до Марбельї — 30 хвилин, а до аеропорту Малаги — менше години.
Ключові факти
Запитайте про Amenabar Cortesin що завгодно.
Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Amenabar Cortesin наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
Finca Cortesin has been developed slowly and selectively over two decades, so a release of 84 homes inside the gates is an event rather than a routine launch. Buying now, ahead of 2026 completion, means choosing orientation, floor level and typology while the full range is open: the 157 m² garden plots and the penthouses with private pool go first. On indicative figures of roughly 160 m² built, entry pricing lands near the wider Costa del Sol median of €3,424 per m², which is an unusual position for resort-gated stock. Payments are staged through construction rather than committed in full at reservation.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит за задумом
Лише 84 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Життя у Casares
Life inside Finca Cortesin runs at a slower pace than the coast below it. The beach is around six minutes by car, Marbella roughly thirty and Malaga airport about fifty, with the A-7 giving direct access without ever putting traffic on your doorstep. Sotogrande and its marina sit just the other way.
Mornings tend to start on the terrace. Average highs of 21.7°C and lows of 15.1°C across the year mean the sliding doors stay open for most of it and the solariums and gardens function as genuine extra rooms rather than seasonal ones. The golf course is a walk or a buggy ride away and the resort's beach club, spa and restaurants absorb much of what would otherwise mean driving out.
The wider setting is green rather than built up. Casares town, whitewashed and hung on its hillside, sits inland; the Sierra de Crestellina rises behind the estate and gives the northern views their backbone. Estepona's old town, its beach restaurants and weekly markets are a short drive east. It suits families spending long summers, golfers who want the course on their doorstep and couples looking for a lock-up-and-leave second home with staffed security behind them.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Amenabar Cortesin вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Amenabar Cortesin?
Чи дає купівля у Amenabar Cortesin право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Amenabar Cortesin розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Amenabar Cortesin до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.