Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 84 резиденцій
Amenabar Cortesin, Finca Cortesin
Amenabar Cortesin, Finca Cortesin
Amenabar Cortesin, Finca Cortesin
Amenabar Cortesin, Finca Cortesin
Amenabar Cortesin, Finca Cortesin
До запуску · Приватний розподіл

Amenabar Cortesin

Finca Cortesin · Casares · Ref: RDEV2618
Ціни від
€575,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
2026
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
84 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Amenabar Cortesin, у контексті.

Amenabar Cortesin — це новий житловий комплекс з 84 будинків, розташований на території Finca Cortesin, одного з найпрестижніших п'ятизіркових курортів Європи. Проєкт знаходиться в Касересі, на Коста-дель-Соль, і пропонує будинки на першому поверсі з двома або трьома спальнями, апартаменти на другому поверсі та пентхауси, кожен з яких виконаний на рівні, що відповідає репутації самого курорту.

Архітектура вирізняється чіткими сучасними лініями: малоповерхові будівлі розташовані серед середземноморських садів з продуманим озелененням. Просторі приміщення з південною орієнтацією, подвійною або потрійною в більшості будинків, наповнюють інтер'єри природним світлом протягом усього дня.

Великі розсувні скляні двері відкриваються прямо на тераси та приватні сади, створюючи природний зв'язок між життєвим простором і навколишнім ландшафтом.

Усередині відкриті планування поєднують вітальні та їдальні з дизайнерськими кухнями, оснащеними вбудованою технікою високого класу, стільницями з каменю та витонченими фасадами шаф. Спальні виконані у спокійних нейтральних тонах, з вбудованими шафами та прямим виходом на терасу з головної спальні.

Ванні кімнати витримані у стилістиці спа: кам'яна плитка великого формату, безрамні душові кабіни, подвійні раковини в головній ванній та підлогове опалення в усіх приміщеннях.

Краєвиди тут виняткові. З терас мешканці милуються Середземним морем, полем для гольфу чемпіонського рівня Finca Cortesin, де у 2023 році проходив Solheim Cup, а також гірськими хребтами Сьєрра-де-Крестеліна та Сьєрра-Бермеха вдалині. Навколишній охоронюваний природний ландшафт надає цьому місцю відчуття постійності та спокою, яке не здатен відтворити жоден міський забудовний проєкт.

Сама Finca Cortesin додає проєкту вимір, недоступний більшості житлових комплексів. П'ятизірковий готель курорту у 2024 році був визнаний виданням Condé Nast Traveler найкращим курортом Іспанії. Мешканці мають доступ до спа-центру, численних ресторанів та поля для гольфу чемпіонського рівня як до частини свого повсякденного життя.

До пляжу — близько п'яти хвилин на автомобілі, до Марбельї — 30 хвилин, а до аеропорту Малаги — менше години.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
84 two and three-bedroom homes inside the gated 215-hectare Finca Cortesin resort
02
Ground-floor gardens to 157 m², penthouse solariums to 245 m², some with private pool
03
Double or triple south-facing orientation across most homes, roughly 160 m² built
04
Resident access to 18-hole championship golf, beach club, spa and five-star hotel dining
05
€575,000 to €1,523,000, completion 2026
Roccabox AI

Запитайте про Amenabar Cortesin що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Amenabar Cortesin наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€575k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

Finca Cortesin has been developed slowly and selectively over two decades, so a release of 84 homes inside the gates is an event rather than a routine launch. Buying now, ahead of 2026 completion, means choosing orientation, floor level and typology while the full range is open: the 157 m² garden plots and the penthouses with private pool go first. On indicative figures of roughly 160 m² built, entry pricing lands near the wider Costa del Sol median of €3,424 per m², which is an unusual position for resort-gated stock. Payments are staged through construction rather than committed in full at reservation.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 84 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Amenabar Cortesin
Amenabar Cortesin
Amenabar Cortesin
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Finca Cortesin

Життя у Casares

Life inside Finca Cortesin runs at a slower pace than the coast below it. The beach is around six minutes by car, Marbella roughly thirty and Malaga airport about fifty, with the A-7 giving direct access without ever putting traffic on your doorstep. Sotogrande and its marina sit just the other way.

Mornings tend to start on the terrace. Average highs of 21.7°C and lows of 15.1°C across the year mean the sliding doors stay open for most of it and the solariums and gardens function as genuine extra rooms rather than seasonal ones. The golf course is a walk or a buggy ride away and the resort's beach club, spa and restaurants absorb much of what would otherwise mean driving out.

The wider setting is green rather than built up. Casares town, whitewashed and hung on its hillside, sits inland; the Sierra de Crestellina rises behind the estate and gives the northern views their backbone. Estepona's old town, its beach restaurants and weekly markets are a short drive east. It suits families spending long summers, golfers who want the course on their doorstep and couples looking for a lock-up-and-leave second home with staffed security behind them.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
36 min на авто
33.0 км по прямій
Puerto Banús
28 min на авто
26.1 км по прямій
Málaga Airport
1h 18m на авто
71.8 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 2m на авто
56.9 км по прямій
La Cala de Mijas
58 min на авто
52.8 км по прямій
Estepona
9 min на авто
7.8 км по прямій
Gibraltar
34 min на авто
30.7 км по прямій
Ronda
42 min на авто
38.7 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Amenabar Cortesin вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€58k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€115k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€403k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€575,000
Від €575,000€1,523,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€57,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€6,900
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,750
Юридичні витрати (~1%)
€5,750
Разом
€650,900
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,015/міс
Загальна сума до погашення
€604,503
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€172,500
Сума кредиту
€402,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€103,500валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€16,100
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€25,875
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Amenabar Cortesin вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Amenabar Cortesin позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Casares, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Amenabar Cortesin?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Amenabar Cortesin право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Amenabar Cortesin розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 78 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Amenabar Cortesin покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Amenabar Cortesin до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Casares у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Casares

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 325 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Будується 474 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Будується 484 m away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Завершено 495 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Завершено 495 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5.2M
Завершено 495 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€5.2M
Завершено 539 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.75M
Завершено 539 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Офф-план 601 m away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Офф-план 661 m away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€2.69M
Офф-план 661 m away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Офф-план 736 m away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
З дозволом 745 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Завершено 774 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 774 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Офф-план 842 m away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€2.8M
Офф-план 842 m away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Офф-план 842 m away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Офф-план 869 m away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Будується 897 m away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€599k
Будується 1.1 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Офф-план 1.1 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
Незабаром 1.1 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
З дозволом 1.1 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Будується 1.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€428k
З дозволом 1.4 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.9M
Офф-план 1.4 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
З дозволом 1.4 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 1.4 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€472k
З дозволом 1.5 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Будується 1.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Офф-план 1.6 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Будується 1.6 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Будується 1.6 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 1.6 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 1.6 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Будується 1.6 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 1.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Будується 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.5M
Будується 1.7 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 1.8 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Будується 1.8 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Завершено 1.9 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Будується 1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€370k
Офф-план 1.9 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Офф-план 1.9 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Офф-план 2.0 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Будується 2.0 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€490k
Офф-план 2.1 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Від€446k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Amenabar CortesinAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Amenabar Cortesin. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.