Under opførelse · aktuel salgsrunde

Privilege Suites Casares

Casares · Casares · Ref: RDEV2322

Priser fra

€620,000

Tilgængelig

4 af 15

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q1 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

107 m²

Boliger i alt

15 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Privilege Suites Casares, i kontekst.

Luksusboliger designet til at imødekomme de mest krævende ønsker, med udsigt over Middelhavet.

Boliger i stueetagen med storslåede private haver og nyskabende indretningsdesign.

Komfortable lejligheder på første sal med store vinduer og rummelige terrasser.

Rummelige penthouse-lejligheder i to plan med privat swimmingpool og solarium. Boligerne har garage og depotrum.

Beliggenheden er privilegeret, mellem stranden Playa Ancha og klubhuset ved Doña Julia Golf.

Her kan De nyde behagelige gåture langs stranden, opleve den gastronomiske mangfoldighed i områdets restauranter, eller blot slappe af og mærke havbrisen hjemmefra.

Her finder De den livsstil, De altid har drømt om, i et eksklusivt luksusfællesskab, hvor arkitektonisk fortræffelighed forenes med et funktionelt design.

Interiører badet i naturligt lys og rummelige terrasser med enestående havudsigt. Omhyggeligt udformede fællesarealer, hvor De kan nyde tryghed og privatliv.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Fifteen apartments in total, with only four still available
02
Two and three bedrooms, from 107 m² to 166 m² built
03
Duplex penthouses with private pool and solarium
04
Set between Playa Ancha and the Doña Julia Golf clubhouse
05
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 4 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 4 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
1.2	—	1	2	2	108 m²	33 m² terrasse	1 + depotrum
1.4	—	1	2	2	107 m²	31 m² terrasse	1 + depotrum
2.3	—	2	3	3	166 m²	81 m² terrasse	2 + depotrum
2.1	—	2	3	3	166 m²	81 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Privilege Suites Casares.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

4 af 15 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 107–108 m²

Fra

€620,000

2 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 166 m²

Fra

€1,500,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Privilege Suites Casares ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€620k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€795k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is a late-stage opportunity rather than a launch. Construction has started, completion is set for Q1 2028 and eleven of the fifteen homes have already found buyers. That leaves four and a building this small has no second phase to wait for. Pricing sits well above the local resale market, where Casafari data indicates a median near €3,425 per m² across a broad Costa del Sol sample. Nearby two and three-bedroom resale listings range from €220,000 to €479,000. Both figures are low-confidence context rather than true comparables. The case here is not a discount. It is a new-build, sea-view home with garage and storage between beach and golf, a combination Casares resale rarely offers.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

4 ud af 15 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Privilege Suites Casares er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Casares. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,794 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,429/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 7.10.2026

Median for Casares lejligheder (€/m²)

€3,429

Privilege Suites Casares (€/m² bebygget)

€5,794

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

107–166 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

107–166 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Casares

At bo i Casares

Golf

1.6 km

Strand

999 m

Lufthavn

27.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

531 m

La Choza

Café

1.1 km

Tahona de Chana

Bar

922 m

Graingers Bar

Supermarked

471 m

Lidl

Apotek

1.1 km

Farmacia Central Sabinillas

Hospital

4.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

2.4 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Togstation

19.4 km

Jimena de la Frontera

Casares Playa moves at an unhurried coastal pace. The nearest beach lies roughly a kilometre from the development, close enough for a sunrise walk along the shoreline before the day warms. Golfers have a course around 1.6 km away, with two more within about five minutes by car. Puerto de la Duquesa is a five-minute drive, a natural choice for an evening stroll among the moored boats. Inland, trails through the hills suit hiking and cycling.

Everyday errands are simple. A Lidl sits under 500 metres away, Mercadona is three minutes by car and the pharmacies and cafés of neighbouring Sabinillas are within a couple of kilometres. Several restaurants and bars lie within a kilometre, so dinner rarely needs planning.

For healthcare, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is around nine minutes' drive. Gibraltar's airport is roughly 55 minutes away, with Málaga's international airport about 73 km along the coast. 5°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

37 min med bil

34.1 km direkte

Puerto Banús

30 min med bil

27.1 km direkte

Málaga Airport

1h 20m med bil

72.9 km direkte

Mijas Pueblo

1h 3m med bil

57.9 km direkte

La Cala de Mijas

58 min med bil

53.4 km direkte

Estepona

10 min med bil

9.1 km direkte

Gibraltar

31 min med bil

28.6 km direkte

Ronda

45 min med bil

40.9 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Privilege Suites Casares boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€62k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€124k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€434k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€620,000

Fra €620,000€1,550,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€62,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€7,440

Notar + tinglysning (~1%)

€6,200

Advokathonorar (~1%)

€6,200

Alt inkluderet

€701,840

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,173/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€651,812

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€186,000

Lånebeløb

€434,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€111,600bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€17,360

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€27,900

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Privilege Suites Casares en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Privilege Suites Casares er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Casares målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Privilege Suites Casares?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Privilege Suites Casares adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Privilege Suites Casares til Málaga lufthavn?

Cirka 80 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Privilege Suites Casares købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 4 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Casares som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken