Unika I
Projektets livscyklus
Unika I, i kontekst.
Nyt boligprojekt beliggende i naturskønne omgivelser med udsigt over Estepona-bugten og bjergene ved Marbella, tæt på havet og med gode forbindelser.
Et projekt med bløde og elegante linjer designet af det anerkendte arkitektstudie T10.
Projektet råder over eksklusive fællesfaciliteter og rummelige boliger med overdækkede og ikke-overdækkede terrasser, hvilket gør dette til et produkt, der tilbyder alt, hvad en køber kan forvente af en bolig på Costa del Sol.
Fase 1 omfatter boliger med 2 og 3 soveværelser samt fællesbygningen, der forsyner boligkomplekset med faciliteter som coworking-område, fitnesscenter, yogarum, opvarmet pool og saunaer, foruden en udendørs fællespool og børnebassin.
Bygningerne er indrettet med stueetage, første sal samt anden sal med solterrasse (eller penthouse-lejligheder).
Projektet fremstår med et tiltalende og organisk udtryk, der harmonerer perfekt med de omkringliggende omgivelser.
Der er desuden privat adgang fra vejen, og udviklingen vil være udstyret med videoovervågning samt digital adgangsteknologi via app.
Boligerne er udformet med rummelige værelser, stue med integreret køkken og store terrasser.
Nøglefakta
De 31 tilbageværende lejligheder
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-0-A | D | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 02-01-B | C | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 02-01-B | D | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 02-0-B | E | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 02-01-A | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 02-01-B | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 01-01-A | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 01-01-B | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 02-01-A | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-01-B | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 02-01-A | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-0-B | D | — | 3 | 3 | 154 m² | 168 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 01-0-B | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 01-0-A | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-0-A | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 131 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 02-01-A | E | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-01-B | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-0-B | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 188 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 02-02-B | D | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 02-02-B | C | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-01-A | A | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 02-02-B | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 02-02-B | E | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-02-A | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 02-02-A | D | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-02-B | C | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-02-A | A | — | 3 | 2 | 124 m² | 168 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-02-B | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 02-02-A | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-02-B | A | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 01-02-B | F | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² terrasse | 2 + depotrum |
Spørg om alt vedrørende Unika I.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
31 af 78 lejligheder tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Unika I ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
With construction underway since September 2024 and completion set for Q1 2027, Unika I is past the earliest speculative stage yet still allows buyers to secure a home before handover. Sixty per cent of the phase has already sold, narrowing choice to 31 units. Local resale stock in Buenas Noches trades around €3,023 per m², against a longer average sales cycle of 213 days; Unika's architect-designed, new-build product sits above that median, priced for the sea-and-mountain views and amenity building it delivers.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Begrænsede enheder og specifikationer
31 ud af 78 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Unika I er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,382 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,422/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
Hvad hver enhed indeholder
At bo i Estepona
Buenas Noches sits at the quieter western end of Estepona, close enough to the coast that the nearest beach is under a kilometre away, roughly a two-minute drive. The Golf Academy at Albayt Resort is on the doorstep at 334 metres, and Restaurante La Casona is a minute away.
Day-to-day needs are covered nearby: a supermarket within 550 metres, Mercadona and Aldi within five minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona and a pharmacy around four minutes' drive. The marinas of La Duquesa and Estepona are both about ten minutes along the coast.
The A-7 connects the site to the wider Costa del Sol, with Gibraltar's airport roughly an hour away.

Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Unika I en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Unika I?
Giver et køb i Unika I adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Unika I til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 31 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.