Gå til indhold
Aktuelt udbud · 29 af 78 lejligheder tilgængelige
Unika I — photo 1
Unika I — photo 2
Unika I — photo 3
Unika I — photo 4
Unika I — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Unika I

Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2243
Priser fra
€539,000
Tilgængelig
29 af 78
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
1st Quarter 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
123
Boliger i alt
78 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Unika I, i kontekst.

Nyt udviklingsprojekt beliggende i et privilegeret naturomgivelse med udsigt over Estepona-bugten og Marbellas bjerge, meget tæt på havet og meget godt forbundet.

Et projekt med glatte og elegante linjer designet af det prestigefyldte arkitekturstudio T10.

Det har eksklusive fællesfaciliteter, rummelige indendørs rum med dækkede og åbne terrasser, der gør dette til et produkt, der tilbyder alt, hvad en klient kan forvente fra et hjem på Costa del Sol.

Fase 1 har 2 og 3-værelses boliger og fællesbygningen, som forsyner beboelseskomplekset med faciliteter (coworking, gym, yogarum, opvarmet pool og saunaer) samt en fælles udendørs pool og børnepool.

Blokkene er konfigureret med stueplan, første sal, anden sal med solarium (eller penthouses).

Projektet har et meget attraktivt og organisk udseende, der blender perfekt med omgivelserne.

Det har også privat adgang fra vejen, og udviklingen vil have et videovågningssystem og digital adgangsteknologi via app.

Boligerne er designet med rummelige rum, stue med integreret køkken og store terrasser.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
78 two- and three-bedroom apartments, 123–154 m² built area
02
Penthouses with private solariums; large covered and uncovered terraces
03
Construction underway since September 2024, completion Q1 2027
04
49 of 78 homes already sold — 29 remaining
05
Beach 938 m away; Estepona hospital and marinas within 5 km
Den aktuelle salgsrunde

De 29 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 29 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
01-0-A D 2 2 129 m² 52 m² terrasse 1 + depotrum
02-01-B C 2 2 133 m² 32 m² terrasse 1 + depotrum
02-0-B E 2 2 129 m² 52 m² terrasse 1 + depotrum
02-01-B B 2 2 133 m² 32 m² terrasse 1 + depotrum
01-01-A B 2 2 133 m² 32 m² terrasse 1 + depotrum
01-01-B D 3 3 153 m² 82 m² terrasse 1 + depotrum
01-01-B C 3 3 153 m² 82 m² terrasse 2 + depotrum
02-01-A B 3 3 153 m² 82 m² terrasse 2 + depotrum
02-01-A C 3 3 153 m² 82 m² terrasse 2 + depotrum
01-0-B D 3 3 154 m² 168 m² terrasse 1 + depotrum
01-0-B A 3 3 154 m² 182 m² terrasse 1 + depotrum
01-0-A F 3 3 154 m² 131 m² terrasse 1 + depotrum
01-0-A A 3 3 154 m² 182 m² terrasse 2 + depotrum
02-01-A E 3 3 153 m² 82 m² terrasse 2 + depotrum
01-01-B B 3 3 153 m² 82 m² terrasse 2 + depotrum
01-0-B F 3 3 154 m² 188 m² terrasse 1 + depotrum
02-02-B C 2 2 123 m² 126 m² terrasse 2 + depotrum
02-02-B D 2 2 123 m² 126 m² terrasse 2 + depotrum
01-01-A A 3 3 153 m² 82 m² terrasse 1 + depotrum
02-02-B B 2 2 123 m² 126 m² terrasse 2 + depotrum
01-02-A B 2 2 123 m² 126 m² terrasse 2 + depotrum
02-02-B E 2 2 123 m² 126 m² terrasse 2 + depotrum
02-02-A D 3 3 143 m² 151 m² terrasse 2 + depotrum
01-02-B C 3 3 143 m² 151 m² terrasse 2 + depotrum
01-02-A A 3 2 124 m² 168 m² terrasse 2 + depotrum
01-02-B B 3 3 143 m² 151 m² terrasse 2 + depotrum
02-02-A B 3 3 143 m² 151 m² terrasse 2 + depotrum
01-02-B A 3 3 143 m² 151 m² terrasse 2 + depotrum
01-02-B F 3 3 143 m² 151 m² terrasse 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Unika I.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

29 af 78 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 123–133 m²
Fra
€539,000
10 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 124–154 m²
Fra
€709,000
19 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Unika I ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€539k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already begun and completion set for early 2027, Unika I offers off-plan pricing without pre-launch uncertainty — the project is committed and building. Momentum is evident: 49 of 78 homes are sold, and only 29 remain across two and three bedrooms. Entry pricing from €539,000 on interiors up to 154 m² positions these new-build, architect-designed homes above the resale median for Buenas Noches, reflecting the amenity package and coastal aspect rather than the lower end of the local market.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

29 ud af 78 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Unika I er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,382 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,382
Unika I (€/m² bebygget)
€4,382
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Unika I
Unika I
Unika I
123–154 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2–3
Bebygget areal
123–154 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
1st Quarter 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Buenas Noches

At bo i Estepona

Golf
334 m
Golf Academy Albayt Resort
Strand
938 m
Lufthavn
30.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
410 m
Restaurante La Casona
Supermarked
549 m
Supermarket
Apotek
2.1 km
Farmacia Estepona
Hospital
2.0 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
5.9 km
Basic-Fit
Marina
4.8 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Togstation
20.5 km
Jimena de la Frontera

The setting balances quiet with access. The nearest beach sits under a kilometre away, roughly two minutes by car, and a supermarket is 549 m from the door. Restaurante La Casona is a one-minute drive, with Mercadona and Aldi within five minutes.

The Golf Academy Albayt Resort is 334 m away, and the marinas at Puerto de la Duquesa and Puerto Estepona are around ten minutes down the coast. Estepona's Hospital de Alta Resolución is four minutes out. Gibraltar airport is about an hour by road; Málaga is the longer haul at roughly two hours.

Fra din dør
Marbella Old Town
35 min med bil
31.7 km direkte
Puerto Banús
27 min med bil
24.8 km direkte
Málaga Airport
1h 17m med bil
70.5 km direkte
Mijas Pueblo
1h 1m med bil
55.6 km direkte
La Cala de Mijas
56 min med bil
51.4 km direkte
Estepona
7 min med bil
6.6 km direkte
Gibraltar
34 min med bil
31.2 km direkte
Ronda
42 min med bil
38.7 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Unika I boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€54k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€108k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€377k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€539,000
Fra €539,000€1,318,570
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€53,900
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€6,468
Notar + tinglysning (~1%)
€5,390
Advokathonorar (~1%)
€5,390
Alt inkluderet
€604,758
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,889/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€566,656
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€161,700
Lånebeløb
€377,300
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€97,020bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€15,092
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€24,255
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Unika I en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Unika I er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Unika I?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Unika I adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Unika I til Málaga lufthavn?
Cirka 77 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Unika I købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 29 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Off-plan 88 m away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Off-plan 203 m away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 292 m away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2M
Under opførelse 292 m away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 319 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 421 m away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Under opførelse 459 m away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Under opførelse 460 m away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Med tilladelse 757 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Under opførelse 818 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
Fra€3.8M
Under opførelse 980 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€650k
Under opførelse 980 m away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€398k
Off-plan 1.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€576k
Under opførelse 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€585k
Med tilladelse 1.2 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Fra€1.2M
Med tilladelse 1.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Fra€1.79M
Off-plan 1.4 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Under opførelse 1.4 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.55M
Under opførelse 1.5 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Under opførelse 1.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Fra€446k
Færdigstillet 1.7 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Færdigstillet 1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Fra€5M
Færdigstillet 1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.6M
Færdigstillet 1.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.8M
Off-plan 1.7 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Off-plan 1.7 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Færdigstillet 1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Off-plan 1.7 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€423k
Off-plan 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Off-plan 1.8 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Fra€1.15M
Under opførelse 1.8 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Fra€395k
Under opførelse 1.8 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Fra€489k
Med tilladelse 1.8 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Off-plan 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Færdigstillet 1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Færdigstillet 1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.75M
Under opførelse 1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€390k
Off-plan 1.9 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Off-plan 1.9 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Med tilladelse 2.0 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€451k
Med tilladelse 2.0 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€472k
Under opførelse 2.0 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Med tilladelse 2.0 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€290k
Færdigstillet 2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Færdigstillet 2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Under opførelse 2.1 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 2.1 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Under opførelse 2.2 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Fra€487k
Off-plan 2.2 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€467k
Off-plan 2.3 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Fra€3.6M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Unika IAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Unika I. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.