Under opførelse · aktuel salgsrunde

Bliss Homes

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2095

Priser fra

€395,000

Tilgængelig

13 af 139

Soveværelser

2–4en-suite

Aflevering

4th Quarter 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

98 m²

Boliger i alt

139 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Bliss Homes, i kontekst.

Boligkomplekset består af i alt 134 boliger med 2, 3 og 4 soveværelser fordelt på 9 blokke, hvis avantgarde og moderne arkitektur indgår i harmoni med den tilstødende golfbane.

Orienteringen mod vest-sydvest sikrer optimal udnyttelse af det naturlige lys og udsigter, hvorfra man kan nyde det omkringliggende landskab, i visse tilfælde med havudsigt.

Hertil kommer golfbaner i verdensklasse, uberørte strande og et varieret gastronomisk udbud inden for rækkevidde. En perfekt kombination af ro og liv, der gør stedet til en eftertragtet destination for dem, der søger en ganske særlig livskvalitet.

Lyse, rummelige og indbydende fællesarealer giver mulighed for at nyde de talrige solskinstimer og en tilværelse i tæt kontakt med naturen. Dette lukkede boligområde med adgangskontrol råder desuden over indendørs fitnesscenter, fælles svømmebassin og store havearealer.

Rummelige og lysfyldte stuer og spisestuer, der står i forbindelse med hinanden og suppleres af generøse terrasser. Åbne køkkener, fuldt udstyret med lavenergihvidevarer.

Udviklingen råder over 166 parkeringspladser og 134 depotrum i kælderetagen.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Nine low-rise blocks on the boundary of Casares Costa Golf, course 187 m from the gate
02
Two to four bedrooms, 98 m² to 179 m², priced €395,000 to €551,000
03
126 of 139 homes sold, only 13 apartments remaining
04
Under construction since February 2024, handover fourth quarter 2026
05
Gated with security control, indoor gym, pool, gardens, 166 parking spaces and storage

Den aktuelle salgsrunde

De 13 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 13 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	9	0	2	2	98 m²	39 m² terrasse · 58 m² have	1 + depotrum
—	2	2	2	2	101 m²	88 m² terrasse	1 + depotrum
—	9	0	3	2	122 m²	41 m² terrasse · 71 m² have	1 + depotrum
—	1	2	2	2	101 m²	84 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	0	3	2	122 m²	41 m² terrasse · 80 m² have	1 + depotrum
—	9	0	3	2	148 m²	35 m² terrasse · 39 m² have	1 + depotrum
—	1	0	4	3	179 m²	43 m² terrasse · 50 m² have	2 + depotrum
—	1	0	3	2	148 m²	34 m² terrasse · 53 m² have	1 + depotrum
—	1	0	3	2	122 m²	42 m² terrasse · 81 m² have	1 + depotrum
—	2	2	3	2	125 m²	149 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	2	3	2	125 m²	149 m² terrasse	1 + depotrum
—	9	2	3	2	125 m²	149 m² terrasse	1 + depotrum
—	9	0	4	3	179 m²	43 m² terrasse · 57 m² have	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Bliss Homes.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

13 af 139 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 98–101 m²

Fra

€395,000

3 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 122–148 m²

Fra

€452,000

8 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 179 m²

Fra

€516,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Bliss Homes ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€395k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€506k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

The building is out of the ground and the handover date is close enough to plan around, which removes much of the usual off-plan uncertainty while payments still stage out to the fourth quarter of 2026. Scarcity is the real argument here. Thirteen homes remain of 139 and the remaining stock sells the choice, not the scheme. On price, resale in Casares Golf has averaged around €2,555 per m² over the past three months against roughly €3,080 to €4,030 per m² here. That premium buys 2026 build standards, energy-efficient plant, parking and storage and a gated community rather than a twenty-year-old block with 211 days of average market time behind it.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

13 ud af 139 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Bliss Homes er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Casares. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,031 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,422/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 19.9.2026

Median for Casares lejligheder (€/m²)

€3,422

Bliss Homes (€/m² bebygget)

€4,031

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

98–179 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–4 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

98–179 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

4th Quarter 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Casares Golf

At bo i Casares

Golf

187 m

Strand

1.9 km

Lufthavn

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.7 km

La Choza

Café

2.6 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.6 km

Bodegas Agustín

Supermarked

2.3 km

Lidl

Apotek

2.7 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Hospital

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.2 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Togstation

18.8 km

Jimena de la Frontera

This is the quieter western end of the Costa del Sol, where the urbanisations are low, the golf is plentiful and the beach is a four-minute drive rather than a fight for a parking space. Three courses lie within 700 metres of the entrance. The nearest stretch of sand is 1.9 km away and La Duquesa marina, with its fish restaurants and berths, sits eight minutes down the road. Sabinillas handles the everyday: a Lidl and two further supermarkets within 2.5 km, pharmacies, cafés and a scatter of bars and local restaurants all inside a five-minute drive, with the closest kitchen just 1.7 km from home.

Practicalities are unusually well covered for a coastal address. The Estepona high-resolution hospital is seven minutes away, Gibraltar's airport is 29 km to the south-west and Málaga lies roughly 72 km up the AP-7. Daytime temperatures average 22.1°C across the year with nights around 15.5°C, so terraces earn their keep in February as well as August.

Be clear-eyed about one thing: this is a car-dependent setting. Nothing essential is more than a few minutes by road, but little of it is comfortably walkable.

Fra din dør

Marbella Old Town

36 min med bil

33.5 km direkte

Puerto Banús

29 min med bil

26.5 km direkte

Málaga Airport

1h 19m med bil

72.2 km direkte

Mijas Pueblo

1h 3m med bil

57.3 km direkte

La Cala de Mijas

58 min med bil

53.1 km direkte

Estepona

9 min med bil

8.2 km direkte

Gibraltar

33 min med bil

30.2 km direkte

Ronda

43 min med bil

39.1 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Bliss Homes boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€40k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€79k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€277k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€395,000

Fra €395,000€551,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€39,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,740

Notar + tinglysning (~1%)

€3,950

Advokathonorar (~1%)

€3,950

Alt inkluderet

€447,140

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,384/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€118,500

Lånebeløb

€276,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€71,100bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,060

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€17,775

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Bliss Homes en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Bliss Homes er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Casares målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Bliss Homes?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Bliss Homes adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Bliss Homes til Málaga lufthavn?

Cirka 79 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Bliss Homes købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 13 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Casares som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken