Monatliche Rate
€1,384/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Bliss Homes
Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2095
Preise ab
€395,000
Verfügbar
17 von 139
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
4th Quarter 2026
Typ
Apartments
Größe ab
98 m²
Wohneinheiten gesamt
139 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Bliss Homes, im Kontext.
Der Wohnkomplex verfügt über insgesamt 134 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, verteilt auf 9 Blöcke, deren avantgardistisches und modernes Design sich harmonisch in den angrenzenden Golfplatz einfügt.
Die West-Südwest-Ausrichtung ermöglicht eine maximale Nutzung des natürlichen Lichts und bietet Ausblicke, die es Ihnen ermöglichen, die umgebende Naturlandschaft zu genießen, einige davon mit Meerblick.
Darüber hinaus befinden sich Weltklasse-Golfplätze, unberührte Strände direkt vor der Tür und ein vielfältiges kulinarisches Angebot in Reichweite. Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Spannung, die es zu einem begehrten Ziel für diejenigen macht, die eine wirklich außergewöhnliche Lebensqualität suchen.
Helle, geräumige und gemütliche Gemeinschaftsbereiche, in denen Sie unzählige Sonnenstunden genießen und einen Lebensstil in direktem Kontakt mit der Natur führen können. Um dies zu erreichen, verfügt diese geschlossene Anlage mit Sicherheitskontrolle auch über ein Fitnessstudio im Inneren, einen Gemeinschaftspool und große Grünflächen.
Geräumige und helle Wohn- und Esszimmer, die miteinander verbunden sind und durch großzügige Terrassen ergänzt werden. Offene Küchen, vollständig ausgestattet mit energiesparenden Geräten.
Es verfügt über 166 Parkplätze und 134 Lagerräume im Untergeschoss der Anlage.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Two- to four-bedroom apartments, 98–179 m², priced €395,000–€585,000
02
Nine low-rise blocks bordering Casares Costa Golf, some with sea views
03
Only 17 of 139 homes remaining; 122 already sold
04
Basement with 166 parking spaces and 134 storage rooms
05
Construction started February 2024, completion guided Q4 2026
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 17 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 9 | 0 | 2 | 2 | 98 m² | 39 m² Terrasse · 58 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 62 m² Terrasse · 39 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 88 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² Terrasse · 71 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 84 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² Terrasse · 80 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 35 m² Terrasse · 39 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 1 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² Terrasse · 50 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 34 m² Terrasse · 53 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 42 m² Terrasse · 81 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 73 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 9 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 9 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² Terrasse · 57 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| — | 4 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 133 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 2 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 44 m² Terrasse · 95 m² Garten | 1 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Bliss Homes.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
17 von 139 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
98–101 m²
Ab
€395,000
4 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
122–148 m²
Ab
€431,000
10 verfügbar
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern
179 m²
Ab
€516,000
3 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Bliss Homes liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€395k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€506k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With construction under way since February 2024 and completion guided for Q4 2026, Bliss Homes offers a shorter wait than most off-plan schemes, and the reassurance of visible progress. Only 17 of 139 homes remain, so buyers are choosing from a genuinely final release rather than early plans. Entry pricing of €395,000 sits above the area's resale median of roughly €2,509 per m², reflecting new-build specification, energy efficiency and a golf-front position.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
17 von 139 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Bliss Homes orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Casares-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,031 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,381/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 23.7.2026
Casares Wohnungen Median (€/m²)
€3,381
Bliss Homes (€/m² bebaut)
€4,031
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
98–179 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
98–179 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Casares Golf
Leben in Casares
The setting is Casares Costa, a booming stretch of low-rise urbanisations between the coastal towns of Sabinillas and La Duquesa. Golf sits at the doorstep, with courses within 200 metres, while the nearest beach is around four minutes' drive. Puerto Deportivo de la Duquesa marina is roughly eight minutes away, with Estepona's ports a little further.
Daily needs are close: a Lidl and other supermarkets within five minutes, pharmacies at similar range, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona seven minutes off. Restaurants such as La Choza and La Casona sit within a few minutes' reach. The climate is mild, with average highs of 22°C and lows of 15.5°C. As with much of the area, a car is advisable for day-to-day mobility.
Von Ihrer Haustür
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Puerto Banús
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Estepona
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Gibraltar
33 min mit dem Auto
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Ronda
43 min mit dem Auto
39.1 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Bliss Homes Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€40k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€79k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€277k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€39,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,740
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,950
Gesamtkosten
€443,190
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€415,267
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€118,500
Darlehensbetrag
€276,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€71,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,060
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€17,775
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Bliss Homes im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Bliss Homes ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Casares spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Bliss Homes erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Bliss Homes zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Bliss Homes vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 79 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Bliss Homes Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 17 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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