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Current release · 3 of 3 villas available
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Mit Genehmigung · current release

Tailor Made Villa in Casares

Casares Costa · Casares
Preise ab
€1,849,000
Verfügbar
3 von 3
Schlafzimmer
4–5en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Villas
Größe ab
398
Wohneinheiten gesamt
3 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Tailor Made Villa in Casares, in context.

```html

Wir präsentieren exklusive, energieeffiziente, nachhaltig gestaltete Einfamilienvillas in erstklassiger Lage neben dem prestigeträchtigen Golfplatz Casares. Ihre zeitgenössischen Designs verbinden Eleganz, Funktionalität und Komfort mit hochwertigsten Materialien und Verarbeitungen.

Diese modernen, einstöckigen Immobilien bieten 200 m² Wohnfläche, großzügige Terrassen und einen großen überdachten privaten Parkplatz. Große, energieeffiziente Fenster füllen das Innere mit natürlichem Licht und ermöglichen Ihnen, die atemberaubende Aussicht auf den Golfplatz und die natürliche Umgebung zu genießen.

Hauptmerkmale:

- Zeitgenössisches einstöckiges Design.
- Geräumiges offenes Wohn-/Esszimmer.
- 4 helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
- 3 elegante Badezimmer mit hochwertigen Verarbeitungen.
- Vollständig ausgestattete moderne Küche.
- Angelegter Garten mit privatem Pool.
- Große Terrasse ideal zum Entspannen oder zur Unterhaltung im Freien.
- Überdachter privater Parkplatz.
- Offenes Untergeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten (Fitnessstudio, Kino, Weinkeller, Spielzimmer, etc.).

Umgebung und Lage:

Die Villas befinden sich in einer privilegierten natürlichen Umgebung, umgeben von Ruhe und Schönheit, nur 1,7 km von goldenen Sandstränden und in kurzer Entfernung vom Casares Costa Golf Club entfernt.

In der Nähe können Sie Wanderungen, Radfahren und alle Luxusgüter des Hotels Finca Cortesín genießen, das als eines der besten an der Costa del Sol gilt.

Darüber hinaus sind sie nur wenige Autominuten von Estepona und dem Yachthafen La Duquesa entfernt, mit einer großen Auswahl an gastronomischen, kulturellen und Freizeitoptionen.


```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three villas with licence granted — planning risk already eliminated
02
Built areas 398–458 m² on plots up to 1,010 m², direct golf-course frontage
03
Priced from €1,849,000 — broadly in line with comparable Casares five-bed resales
04
Raw-shell basement included, adaptable to gym, cinema or wine cellar
05
All three units available — buyer influence over finishes still possible
The current release

The 3 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Golf 08 4 3 398 m² 1010 m² plot
Majestic 21 4 4 411 m² 859 m² plot
Majestic 29 5 4 458 m² 983 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

3 of 3 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villas 398–411 m²
Ab
€1,849,000
2 available
5-bedroom villa 458 m²
Ab
€2,449,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tailor Made Villa in Casares currently sits in the Mit Genehmigung band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.85M
With licence pricing
Roccabox analyst view

Licence in hand is the critical distinction here. Most comparable new-build villas in this price bracket are still awaiting approvals, meaning this project can move to construction without the uncertainty that defines pre-licence purchases. Comparable five-bedroom resale stock in Casares is currently transacting at between €1,400,000 and €3,800,000, placing the entry price of €1,849,000 for a newly built, energy-efficient villa on a 859 m² golf-front plot at a defensible point within that range — with the further advantage that specification and finishes remain open to negotiation.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Comparable villas in Casares have transacted at a recent median of €4,782 per built square metre. Tailor Made Villa in Casares, in its current With licence phase, is offered at €4,646 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)
€4,782
Tailor Made Villa in Casares (€/m² built)
€4,646
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
3%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Tailor Made Villa in Casares
Tailor Made Villa in Casares
Tailor Made Villa in Casares
398–458 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4–5 en-suite
Badezimmer
3–4
Wohnfläche
398–458 m²
Grundstücksgröße
859–1010 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Casares Costa

Living in Casares

Golf
1.2 km
Strand
694 m
Flughafen
28.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
849 m
La Choza
Café
2.3 km
Tahona de Chana
Bar
2.1 km
Graingers Bar
Supermarkt
1.7 km
Supermarket
Apotheke
2.3 km
Farmacia Central Sabinillas
Krankenhaus
3.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
3.6 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Bahnhof
20.0 km
Jimena de la Frontera

Casares Costa sits within the Campo de Gibraltar corridor, where the western Costa del Sol gives way to a noticeably quieter pace than the Marbella strip. The golf course adjoining these villas is the immediate leisure anchor, with the beach reachable in under two minutes by car. Estepona's port, restaurants and weekly market are a short drive east; Gibraltar and its international airport lie to the south-west, adding a practical dimension for buyers who travel frequently.

The municipality is among the least overdeveloped on the coast, which accounts for the natural views the villas are designed to frame. The surrounding hills and the proximity to the Parque Natural de los Alcornocales give the area a quality of light and quiet that is increasingly difficult to find closer to Marbella.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
36 min mit dem Auto
32.9 km direkt
Puerto Banús
28 min mit dem Auto
25.9 km direkt
Málaga Airport
1h 18m mit dem Auto
71.7 km direkt
Mijas Pueblo
1h 2m mit dem Auto
56.8 km direkt
La Cala de Mijas
57 min mit dem Auto
52.4 km direkt
Estepona
9 min mit dem Auto
7.8 km direkt
Gibraltar
33 min mit dem Auto
29.9 km direkt
Ronda
43 min mit dem Auto
39.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tailor Made Villa in Casares residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€185k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€370k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€1.29M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,849,000
Ab €1,849,000€2,449,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€184,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€22,188
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€18,490
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€18,490
Gesamtkosten
€2,074,578
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€6,480/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,943,871
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€554,700
Darlehensbetrag
€1,294,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€332,820Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€51,772
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€83,205
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Tailor Made Villa in Casares a good investment compared to the local resale market?
Tailor Made Villa in Casares is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Tailor Made Villa in Casares?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Tailor Made Villa in Casares qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Tailor Made Villa in Casares from Málaga airport?
Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Tailor Made Villa in Casares buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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