Z pozwoleniem · current release

Tailor Made Villa in Casares

Casares Costa · Casares

Ceny od

€1,849,000

Dostępne

3 z 3

Sypialnie

4–5łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Villas

Powierzchnia od

398 m²

Liczba mieszkań

3 mieszkania

Faza

Z pozwoleniem

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Tailor Made Villa in Casares, in context.

```html

Przedstawiamy ekskluzywne, energooszczędne, zrównoważone projektowo domy jednorodzinne w doskonałej lokalizacji obok prestiżowego pola golfowego Casares. Ich współczesne projekty łączą elegancję, funkcjonalność i wygodę z materiałami najwyższej jakości i wykończeniami.

Te nowoczesne nieruchomości na jednym piętrze oferują 200 m² powierzchni użytkowej, przestronne tarasy i dużą osłonięty prywatny parking. Duże, energooszczędne okna zalewają wnętrze naturalnym światłem i pozwalają cieszyć się wspaniałymi widokami na pole golfowe i otaczającą przyrodę.

Główne cechy:

- Współczesny projekt na jednym piętrze.
- Przestronny salon/jadalnia w otwartym planie.
- 4 jasne sypialnie z bezpośrednim dostępem do tarasu.
- 3 eleganckie łazienki z wykończeniami najwyższej jakości.
- W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia.
- Zagospodarowany ogród z prywatnym basenem.
- Duży taras idealny do relaksu lub rozrywki na świeżym powietrzu.
- Osłonięty prywatny parking.
- Piwnica w otwartym planie z wieloma możliwościami (siłownia, kino, piwnica na wino, sala gier itp.).

Otoczenie i lokalizacja:

Domy położone są w uprzywilejowanym naturalnym otoczeniu, otoczone spokojem i pięknem, zaledwie 1,7 km od złotych piaszczystych plaż i krótko od Casares Costa Golf Club.

Pobliżu możesz cieszyć się pieszymi wycieczkami, jazdą na rowerze i całą luksusowością Hotelu Finca Cortesín, uważanego za jeden z najlepszych na Costa del Sol.

Ponadto znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od Estepony i mariny La Duquesa, z szeroką gamą opcji gastronomicznych, kulturalnych i rozrywkowych.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Three villas with licence granted — planning risk already eliminated
02
Built areas 398–458 m² on plots up to 1,010 m², direct golf-course frontage
03
Priced from €1,849,000 — broadly in line with comparable Casares five-bed resales
04
Raw-shell basement included, adaptable to gym, cinema or wine cellar
05
All three units available — buyer influence over finishes still possible

The current release

The 3 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Golf 08	—	—	4	3	398 m²	1010 m² plot	—
Majestic 21	—	—	4	4	411 m²	859 m² plot	—
Majestic 29	—	—	5	4	458 m²	983 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Tailor Made Villa in Casares.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

3 of 3 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villas 398–411 m²

€1,849,000

2 available

5-bedroom villa 458 m²

€2,449,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tailor Made Villa in Casares currently sits in the Z pozwoleniem band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

JESTEŚ TUTAJ

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.85M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€2.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Licence in hand is the critical distinction here. Most comparable new-build villas in this price bracket are still awaiting approvals, meaning this project can move to construction without the uncertainty that defines pre-licence purchases. Comparable five-bedroom resale stock in Casares is currently transacting at between €1,400,000 and €3,800,000, placing the entry price of €1,849,000 for a newly built, energy-efficient villa on a 859 m² golf-front plot at a defensible point within that range — with the further advantage that specification and finishes remain open to negotiation.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Comparable villas in Casares have transacted at a recent median of €4,782 per built square metre. Tailor Made Villa in Casares, in its current With licence phase, is offered at €4,646 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Tailor Made Villa in Casares (€/m² built)

€4,646

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

398–458 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4–5 łazienka przy sypialni

Łazienki

3–4

Powierzchnia zabudowy

398–458 m²

Powierzchnia działki

859–1010 m²

Etap budowy

Z pozwoleniem

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Casares Costa

Living in Casares

Golf

1.2 km

Plaża

694 m

Lotnisko

28.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

849 m

La Choza

Kawiarnia

2.3 km

Tahona de Chana

Bar

2.1 km

Graingers Bar

Supermarket

1.7 km

Supermarket

Apteka

2.3 km

Farmacia Central Sabinillas

Szpital

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stacja kolejowa

20.0 km

Jimena de la Frontera

Casares Costa sits within the Campo de Gibraltar corridor, where the western Costa del Sol gives way to a noticeably quieter pace than the Marbella strip. The golf course adjoining these villas is the immediate leisure anchor, with the beach reachable in under two minutes by car. Estepona's port, restaurants and weekly market are a short drive east; Gibraltar and its international airport lie to the south-west, adding a practical dimension for buyers who travel frequently.

The municipality is among the least overdeveloped on the coast, which accounts for the natural views the villas are designed to frame. The surrounding hills and the proximity to the Parque Natural de los Alcornocales give the area a quality of light and quiet that is increasingly difficult to find closer to Marbella.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

36 min samochodem

32.9 km w linii prostej

Puerto Banús

28 min samochodem

25.9 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 18m samochodem

71.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 2m samochodem

56.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

57 min samochodem

52.4 km w linii prostej

Estepona

9 min samochodem

7.8 km w linii prostej

Gibraltar

33 min samochodem

29.9 km w linii prostej

Ronda

43 min samochodem

39.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tailor Made Villa in Casares residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€185k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€370k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.29M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,849,000

Od €1,849,000€2,449,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€184,900

Stamp duty / AJD (1.2%)

€22,188

Notariusz + rejestr (~1%)

€18,490

Opłaty prawne (~1%)

€18,490

Łącznie

€2,074,578

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€6,480/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,943,871

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€554,700

Kwota kredytu

€1,294,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€332,820wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€51,772

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€83,205

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Tailor Made Villa in Casares a good investment compared to the local resale market?

Tailor Made Villa in Casares is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Tailor Made Villa in Casares?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Tailor Made Villa in Casares qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Tailor Made Villa in Casares from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Tailor Made Villa in Casares buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta