Z pozwoleniem · bieżąca oferta

Tailor Made Villa in Casares

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2425

Ceny od

€1,795,000

Dostępne

3 z 3

Sypialnie

4–5łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Villas

Powierzchnia od

398 m²

Liczba mieszkań

3 mieszkania

Faza

Z pozwoleniem

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Jesteś tutajZ pozwoleniem~27% oszczędność

W budowie

Ukończone

Roccabox · redakcja

Tailor Made Villa in Casares, w kontekście.

Prezentujemy ekskluzywne, energooszczędne, zrównoważone architektonicznie domy jednorodzinne w doskonałej lokalizacji obok prestiżowego pola golfowego Casares. Ich nowoczesne projekty łączą elegancję, funkcjonalność i komfort z materiałami i wykończeniami najwyższej jakości.

Te nowoczesne, jednokondygnacyjne nieruchomości oferują 200 m² powierzchni użytkowej, przestronne tarasy i großzügig zakryty prywatny parking. Duże, energooszczędne okna wypełniają wnętrze naturalnym światłem i pozwalają cieszyć się wspaniałymi widokami na pole golfowe i otaczającą naturę.

Główne cechy:

- Nowoczesny projekt jednokondygnacyjny.
- Przestronny salon/jadalnię na otwartym planie.
- 4 jasne sypialnie z bezpośrednim dostępem do tarasu.
- 3 eleganckie łazienki z wykończeniami najwyższej klasy.
- W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia.
- Zagospodarowany ogród z prywatnym basenem.
- Duży taras idealny do relaksu lub rozrywki na świeżym powietrzu.
- Zakryty prywatny parking.
- Piwnica na otwartym planie z wieloma możliwościami (siłownia, kino, piwnica winarska, sala gier itp.).

Otoczenie i lokalizacja:

Wille położone są w uprzywilejowanym otoczeniu naturalnym, otoczone spokojem i pięknem, zaledwie 1,7 km od złocistych piaszczystych plaż i blisko klubu golfowego Casares Costa Golf Club.

W pobliżu możesz cieszyć się pieszymi wędrówkami, jazdą na rowerze i wszystkimi luksusami hotelu Finca Cortesín, uważanego za jeden z najlepszych na Costa del Sol.

Ponadto znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od Estepony i mariny La Duquesa, z szeroką gamą opcji gastronomicznych, kulturalnych i rozrywkowych.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Four- to five-bedroom villas, 398–458 m² built, plots to 1,010 m²
02
Building licence already granted — construction risk reduced
03
Directly above Casares golf course, near Finca Cortesín
04
Adaptable basement for gym, cinema or wine cellar
05
Beaches within roughly 700 m; €1.795m–€2.495m

Bieżąca oferta

Pozostałe wille w liczbie 3

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Majestic 21	—	—	4	4	411 m²	859 m² działki	—
Golf 08	—	—	4	3	398 m²	1010 m² działki	—
Majestic 29	—	—	5	4	458 m²	983 m² działki	—

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Tailor Made Villa in Casares.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 3 z 3 wille

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Wille z 4 sypialniami 398–411 m²

€1,795,000

Dostępne: 2

Willa z 5 sypialniami 458 m²

€2,495,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Tailor Made Villa in Casares znajduje się obecnie w przedziale Z pozwoleniem.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

JESTEŚ TUTAJ

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.79M

Ceny inwestycji Z pozwoleniem

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€2.46M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Buying here is less speculative than most off-plan on the coast: the licence is in place and all three villas remain available, giving early buyers genuine input into finishes rather than fixed spec. Against a local median of roughly €3,290/m², these homes ask above the average — a reflection of golf-front positioning, sustainable construction and single-storey design. With homes in the area sitting some 274 days on the market, scarcity of three bespoke plots is the real lever.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Z pozwoleniem daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 3 z 3 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Porównywalne wille w Casares sprzedawano ostatnio przy medianie €5,782 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej. Cena Tailor Made Villa in Casares w obecnej fazie Z pozwoleniem wynosi €4,510 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej, a taka różnica wynika z cen na wczesnym etapie sprzedaży, standardu wykończenia oraz ograniczonej dostępności pozostałych jednostek.

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen wille w Casares (€/m²)

€5,782

Tailor Made Villa in Casares (€/m² pow. zabudowanej)

€4,510

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

22%

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

398–458 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4–5 łazienka przy sypialni

Łazienki

3–4

Powierzchnia zabudowy

398–458 m²

Powierzchnia działki

859–1010 m²

Etap budowy

Z pozwoleniem

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Casares Costa

Życie w Casares

Golf

1.2 km

Plaża

694 m

Lotnisko

28.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

849 m

La Choza

Kawiarnia

2.3 km

Tahona de Chana

Bar

2.1 km

Graingers Bar

Supermarket

1.7 km

Supermarket

Apteka

2.3 km

Farmacia Central Sabinillas

Szpital

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stacja kolejowa

20.0 km

Jimena de la Frontera

The location favours those who want the coast within walking distance and the mountains behind. The nearest beach sits around 700 metres away, with the golden sands of Casares Costa a minute or two on. Puerto Deportivo de la Duquesa, with its restaurants and moorings, is a seven-minute drive.

Everyday needs are close: Lidl and other supermarkets within three minutes, pharmacies and cafés in nearby Sabinillas, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona seven minutes away. Gibraltar airport is under an hour; Málaga roughly two hours by car.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

36 min samochodem

32.9 km w linii prostej

Puerto Banús

28 min samochodem

25.9 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 18m samochodem

71.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 2m samochodem

56.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

57 min samochodem

52.4 km w linii prostej

Estepona

9 min samochodem

7.8 km w linii prostej

Gibraltar

33 min samochodem

29.9 km w linii prostej

Ronda

43 min samochodem

39.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Tailor Made Villa in Casares rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€180k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€359k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€1.26M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,795,000

Od €1,795,000€2,495,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€179,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€21,540

Notariusz + rejestr (~1%)

€17,950

Opłaty prawne (~1%)

€17,950

Łącznie

€2,013,990

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€6,290/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,887,101

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€538,500

Kwota kredytu

€1,256,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€323,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€50,260

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€80,775

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Tailor Made Villa in Casares to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Tailor Made Villa in Casares pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Casares, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Tailor Made Villa in Casares?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Tailor Made Villa in Casares uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Tailor Made Villa in Casares od lotniska Málaga?

Około 78 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Z pozwoleniem nabywcy poszukujący Tailor Made Villa in Casares mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 3 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Casares w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam