W budowie · current release

Pure Sun Residences Fase 2

Manilva · Manilva

Ceny od

€398,000

Dostępne

7 z 109

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Trimester 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

86 m²

Liczba mieszkań

109 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Pure Sun Residences Fase 2, in context.

Nowa inwestycja ze 100 apartamentami w wspaniałej dzielnicy mieszkalnej i w wyjątkowej lokalizacji.

Apartamenty dwu- i trzypokojowe rozmieszczone są w różnych blokach, tworząc zrównoważony zespół. Projekt łączy nowoczesną architekturę designu otoczoną starannie zaprojektowanym zagospodarowaniem terenu, które otacza budynek rozległymi ogrodami i wspólnymi strefami rekreacyjnymi, pozwalającymi klientowi cieszyć się koncepcją resortu.

Bardzo przestronne apartamenty, penthousy i apartamenty na parterze z rozkładami, jakością i wykończeniami zaprojektowanymi tak, aby nieruchomość była dokładnie tym, czego szukasz. Każdy apartament posiada dużą tarasem, kluczowym elementem całego apartamentu, przestronnym przedłużeniem z wspaniałymi widokami.

Lokalizacja i otoczenie to inne wspaniałe cechy osiedla, które oferuje niezrównane widoki na Morze Śródziemne. Manilva to wyjątkowe miasto ze względu na swoją lokalizację, kulturę i gastronomię, miejsce do cieszenia się słońcem, morzem i miłym, przyjaznym stylem życia.

Inwestycja posiada przestronne części wspólne zaprojektowane tak, aby oferować szeroki zakres udogodnień, usług i rozrywki dla wszystkich.

Resort we własnym domu z dużymi ogrodami z basenem infinity z chlorowaniem solankowym, solarium, strefą relaksu i jogi, spa z łaźnią turecką, jacuzzi i sauną, krytą strefą fitness, pokojem rekreacyjnym z coworkingiem, multimediami i strefą gier, wszystko otoczone ogrodami z oprawą krajobrazową...

Lista elementów tych stref jest zaprojektowana tak, abyś mógł cieszyć się tym osiedlem niezależnie od preferowanego stylu życia.

Jednostki zostały zaprojektowane z idealnym układem z dużymi przestrzeniami i tarasami przeznaczonymi jako przedłużenie apartamentu. Orientacja inwestycji i jej strategiczna lokalizacja sprawiają, że widoki i słońce są głównymi cechami tarasów.

Zespół architektoniczny przeprowadził analizę otoczenia i lokalizacji, która wraz z idealnym stosunkiem powierzchni zabudowanej do użytkowej sprawia, że te apartamenty są idealne.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Seven units remaining from 109 — 102 already sold, construction actively under way
02
Two- and three-bedroom apartments, 86–105 m² built, each with a sea-view terrace
03
Completion confirmed Q1 2027 — keys in under two years
04
Saline infinity pool, landscaped gardens, ground-floor private gardens and penthouse solariums
05
Priced from €398,000; comparable Manilva resales trading between €225,000–€315,000

The current release

The 7 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
5	—	0BJ	3	2	105 m²	28 m² terrace	1 + storage
23	—	0BJ	3	2	105 m²	14 m² terrace	1 + storage
15	—	BJ	3	2	105 m²	15 m² terrace	1 + storage
10	—	2AT	2	2	86 m²	37 m² terrace	2 + storage
69	—	2AT	2	2	86 m²	15 m² terrace	2 + storage
39	—	2AT	2	2	86 m²	15 m² terrace	2 + storage
80	—	2AT	2	2	86 m²	13 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Pure Sun Residences Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

7 of 109 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 86 m²

€522,000

4 available

3-bedroom apartments 105 m²

€398,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pure Sun Residences Fase 2 currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€398k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€510k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 102 of 109 units absorbed and construction already started, Pure Sun Residences Fase 2 is not a speculative pre-launch proposition — it is a near-complete project with a defined Q1 2027 delivery date. Entry from €398,000 for a new-build, sea-view apartment compares favourably against the Manilva resale market, where comparable two-bedroom stock is trading between €225,000 and €315,000 at an average of 194 days on market, but without new-build specification, warranties, or terrace scale. Scarcity is real: seven units remain.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

7 of 109 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Pure Sun Residences Fase 2 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,628 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Pure Sun Residences Fase 2 (€/m² built)

€4,628

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

86–105 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

86–105 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

1st Trimester 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Manilva

Living in Manilva

Golf

2.9 km

Plaża

1.4 km

Beach club

11.1 km

Trocadero Beach Club

Lotnisko

26.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

1.0 km

La Mecedora

Kawiarnia

953 m

Tahona de Chana

Bar

927 m

Indalo

Supermarket

701 m

El Jamón

Apteka

807 m

Farmacia Sabinillas

Szpital

6.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

1.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stacja kolejowa

18.7 km

Jimena de la Frontera

Manilva sits at the boundary of Málaga and Cádiz provinces, a position that places La Duquesa Golf & Country Club within minutes by car and the marinas of the western Costa del Sol within easy reach. The town itself retains an authentically Andalusian character — local vineyards, traditional plazas, and a coastline of sandy beaches — that distinguishes it from the more heavily developed stretches further east towards Marbella. Gibraltar's international airport and Málaga's are both accessible for owners maintaining transatlantic or northern European connections. The immediate setting at El Peñoncillo provides unobstructed sea sightlines that become progressively harder to find as the coastline densifies.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

39 min samochodem

35.5 km w linii prostej

Puerto Banús

31 min samochodem

28.6 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 21m samochodem

74.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 5m samochodem

59.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

1h samochodem

54.8 km w linii prostej

Estepona

12 min samochodem

10.6 km w linii prostej

Gibraltar

30 min samochodem

27.2 km w linii prostej

Ronda

46 min samochodem

42.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pure Sun Residences Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€40k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€279k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€398,000

Od €398,000€571,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€39,800

Stamp duty / AJD (1.2%)

€4,776

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,980

Opłaty prawne (~1%)

€3,980

Łącznie

€446,556

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,395/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€418,421

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€119,400

Kwota kredytu

€278,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€71,640wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,144

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€17,910

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Pure Sun Residences Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Pure Sun Residences Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Pure Sun Residences Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Pure Sun Residences Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Pure Sun Residences Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Pure Sun Residences Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta