Przejdź do treści
Current release · 8 of 59 apartments available
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 1
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 2
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 3
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 4
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 5
W budowie · current release

Amphora Beach Residences Phase 3

Manilva · Manilva
Ceny od
€320,000
Dostępne
8 z 59
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
1st Trimester 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
95
Liczba mieszkań
59 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial

Amphora Beach Residences Phase 3, in context.

```html

W Twojej nowej rezydencji w okolicy Manilvy będziesz otoczony tym, co naprawdę ważne: przyrodą, morzem i bliskimi osobami, dzięki spokojowi życia z dala od elektryzującego, pośpiechu i monotonii.

Położona jest na granicy prowincji Kadyks i Málaga, привилегированное место, które oferuje Ci nieskończone możliwości cieszenia się naturą w całej jej okazałości w miejscu Twoich marzeń.

Twoim głównym sąsiadem będzie morze, spokojny sąsiad, którego szum nie denerwuje, ale relaksuje, które możesz odwiedzać kiedy chcesz dzięki jego bliskości i które powitają Cię uśmiechem szerokości plaż w okolicy.

Zrelaksuj się i ciesz się samotnie lub w towarzystwie na plaży Negro, do której możesz łatwo dotrzeć pieszo, lub poznaj kilometry linii brzegowej, która daje Ci привилегированное położenie. Plaże takie jak Chullera, Tubalita czy Duquesa czekają na Ciebie ze swymi krystalicznie czystymi wodami.

Twój nowy dom będzie dopasowany dokładnie do Ciebie, w kompleksie domów 2- lub 3-pokojowych z parkingiem, widokami na morze i wspólnymi ogrodami. Każdy kąt jest zaprojektowany, aby dać Tobie i Twoim bliskim jakość, przestrzeń i bezpieczeństwo.

Przestronność domów, w połączeniu z ich jasnością i komfortem w każdym detalu, sprawi, że będziesz czuć się jak w domu od pierwszej chwili, gdy przejdziesz przez drzwi.

Ciesz się doskonale izolowanym domem zarówno termicznie, jak i akustycznie, dzięki jego zewnętrznej obudowie, która ochroni Cię przed wszystkimi rodzajami irytujących hałasów.

Morze, przyroda i ponad 300 dni słonecznych w roku łączą się w rezydencji o powierzchni ponad 14 000 metrów kwadratowych.

Odkryj kąt spokoju i harmonii nad morzem w „Nowej Złotej Mili".


```
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
59-unit scheme — only 8 apartments remaining, 51 already sold
02
2- and 3-bedroom layouts from 95 to 136 m², priced €320,000–€640,000
03
Construction under way, completion targeted Q1 2027
04
Walkable access to Negro beach; further beaches at Chullera and Duquesa nearby
05
Entry price per m² compares favourably against local resale average of ~€2,426/m²
The current release

The 8 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 8 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
N1 2 2 101 m² 26 m² terrace 1 + storage
N1 2 2 113 m² 26 m² terrace 1 + storage
4AT 2 2 95 m² 12 m² terrace 1 + storage
1 3 2 135 m² 31 m² terrace 1 + storage
0 3 2 136 m² 71 m² terrace 1 + storage
1 3 2 136 m² 34 m² terrace 1 + storage
2 3 2 135 m² 31 m² terrace 1 + storage
4AT 3 2 136 m² 34 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Amphora Beach Residences Phase 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

8 of 59 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 95–113 m²
Od
€320,000
3 available
3-bedroom apartments 135–136 m²
Od
€430,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amphora Beach Residences Phase 3 currently sits in the W budowie band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€320k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q1 2027 delivery date, the execution risk that accompanies earlier off-plan stages is substantially reduced here. More pertinently, just eight apartments remain in a 59-unit scheme where buyer demand has been emphatic — 51 units sold represents an 86% take-up rate. Comparable resale two-bedroom apartments in Manilva are trading between €225,000 and €315,000 with an average time on market of 194 days, suggesting the new-build premium is largely absorbed by specification, sea views and delivery certainty.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

8 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Amphora Beach Residences Phase 3 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,368 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Amphora Beach Residences Phase 3 (€/m² built)
€3,368
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Amphora Beach Residences Phase 3
Amphora Beach Residences Phase 3
Amphora Beach Residences Phase 3
95–136 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
95–136 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
1st Trimester 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Manilva

Living in Manilva

Golf
6.5 km
Plaża
405 m
Playa de la Chullera
Beach club
7.6 km
Trocadero Beach Club
Lotnisko
22.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
2.0 km
Restaurante Don Cabanne
Kawiarnia
2.8 km
Dolphin
Bar
2.0 km
Bar Tapas El Velero
Supermarket
1.8 km
Eroski
Apteka
2.8 km
Farmacia la Duquesa
Szpital
5.6 km
Siłownia
5.3 km
Gimnasio Sotogrande
Marina
2.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Stacja kolejowa
20.0 km
Jimena de la Frontera

Manilva occupies the westernmost tip of the Costa del Sol, where the Málaga province meets Cádiz and the Atlantic influence begins to temper the Mediterranean climate. Average daily highs run to 21°C year-round, with nights rarely dropping below 15°C — conditions that make outdoor living a genuine constant rather than a seasonal privilege. The immediate coastline takes in several relatively undeveloped beaches: Negro beach is the closest on foot, with Chullera, Tubalita and Duquesa reachable along miles of open shore. The area retains a pace and scale that the more developed resort towns to the east have long since surrendered.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
41 min samochodem
37.6 km w linii prostej
Puerto Banús
34 min samochodem
30.8 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 23m samochodem
76.5 km w linii prostej
Mijas Pueblo
1h 7m samochodem
61.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
1h 1m samochodem
56.2 km w linii prostej
Estepona
15 min samochodem
13.5 km w linii prostej
Gibraltar
26 min samochodem
23.7 km w linii prostej
Ronda
50 min samochodem
45.8 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Amphora Beach Residences Phase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€32k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€64k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€224k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€320,000
Od €320,000€640,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€32,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€3,840
Notariusz + rejestr (~1%)
€3,200
Opłaty prawne (~1%)
€3,200
Łącznie
€359,040
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€1,121/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€336,419
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€96,000
Kwota kredytu
€224,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€57,600wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€8,960
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€14,400
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Amphora Beach Residences Phase 3 a good investment compared to the local resale market?
Amphora Beach Residences Phase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Amphora Beach Residences Phase 3?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Amphora Beach Residences Phase 3 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Amphora Beach Residences Phase 3 from Málaga airport?
Approximately 83 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Amphora Beach Residences Phase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie 0 m away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Od€350k
W budowie 819 m away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Od€990k
W budowie 1.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Od€364k
W budowie 1.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Od€420k
W budowie 1.5 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Od€2.35M
Ukończone 1.5 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€563k
W budowie 1.7 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Od€780k
W budowie 1.8 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Od€369k
Off-plan 1.8 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Od€382k
Off-plan 1.8 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Od€960k
Ukończone 1.8 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Od€2.27M
Z pozwoleniem 1.8 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Od€3M
W budowie 1.8 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€390k
Off-plan 1.8 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Od€545k
Off-plan 2.0 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Od€410k
Ukończone 2.1 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Od€490k
Off-plan 2.3 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Od€435k
Off-plan 3.0 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Od€1.06M
W budowie 3.1 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Od€261k
W budowie 3.7 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Od€398k
W budowie 5.0 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Od€620k
W budowie 5.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Od€487k
Z pozwoleniem 5.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€526k
Z pozwoleniem 5.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€451k
Z pozwoleniem 6.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Od€1.85M
Off-plan 6.4 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Od€1.2M
W budowie 6.5 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€398k
W budowie 6.5 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€650k
Off-plan 6.6 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Od€1.15M
W budowie 6.7 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Od€427k
W budowie 6.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Od€3.8M
W budowie 6.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Od€446k
W budowie 6.7 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Od€395k
W budowie 7.1 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Od€449k
Off-plan 7.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Od€2M
Off-plan 7.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Od€1.4M
W budowie 7.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Od€305k
Off-plan 7.4 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Od€634k
W budowie 7.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Od€570k
W budowie 7.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Od€539k
Ukończone 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Od€5.75M
Ukończone 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Od€6.5M
Off-plan 7.6 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Od€1.59M
Ukończone 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Od€5M
Ukończone 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Od€4.8M
Ukończone 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Od€4.6M
Off-plan 7.7 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Od€5.15M
Ukończone 7.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Od€8.7M
Ukończone 7.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Od€8.7M
W budowie 7.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Od€585k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Amphora Beach Residences Phase 3Asystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Amphora Beach Residences Phase 3. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.