Off-plan · current release

Blue Wave

Manilva · Manilva

Ceny od

€410,000

Dostępne

28 z 66

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Quarter 2027

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

110 m²

Liczba mieszkań

66 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Blue Wave, in context.

Promocja ekskluzywnych domów z przestronnymi tarasami wznoszącymi się na wzgórzu, dzięki czemu poczujesz, że cały świat leży u Twoich stóp.

Kompleks mieszkaniowy położony w Manilvie, nad Morzem Śródziemnym, o ciepłym klimacie i wyjątkowej gastronomii. Znajdziesz tu 784 km śródziemnomorskiej linii brzegowej, 11 marin, w tym niepowtarzalne i glamourowe Puerto Banús w Marbelli, port w Benalmádenie oraz mariny La Duquesa i Sotogrande, gdzie możesz korzystać z sportów wodnych: nurkowania, paddle surfingu, kajakowania, windsurfingu, kitesurfingu, żeglarstwa i wielu innych opcji, które sprawią, że zdrowy styl życia, świeże powietrze i radość będą obecne każdego dnia.

W bliskim sąsiedztwie dobrze znanych osiedli Sotogrande, otoczonych polami golfowymi i marinami, gdzie możesz oddawać się wszelkiego rodzaju aktywnościom rekreacyjnym.

Z zaletą posiadania lotniska w Gibraltarze zaledwie 15 minut jazdy samochodem oraz bliskości centrów miejskich, takich jak Estepona, Puerto Banús i Marbella.

Inwestycja obejmuje 66 domów szeregowych z 3 sypialniami, z miejscem parkingowym wliczonym w cenę oraz wspaniałymi częściami wspólnymi wyposażonymi w basen bez krawędzi, klub z SPA i siłownię przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców.

Wszystkie domy w Bloku 1 będą posiadać prywatny ogród, a domy narożne oraz Blok 5 będą miały również indywidualny basen.

Nasze domy zostały zaprojektowane z myślą o rodzinach, które chcą mieszkać, cieszyć się drugim domem lub inwestować w ekskluzywne nieruchomości w strategicznym i naturalnym otoczeniu, gdzie mogą w pełni korzystać z klimatu, jaki oferuje Costa del Sol.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
66 three-bedroom townhouses, 110–147 m² built, priced from €410,000 to €608,000
02
38 of 66 units already sold — only 28 remain ahead of Q4 2027 delivery
03
Hillside position with sea views; infinity pool, spa, gym and clubhouse on-site
04
Gibraltar airport approximately 15 minutes by car; Marbella within easy reach
05
Metrovacesa active across 150+ new homes in Manilva — institutional-grade delivery track

The current release

The 28 remaining townhouses

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 28 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
50	4	—	3	2	125 m²	28 m² terrace	1
36	3	—	3	2	126 m²	12 m² terrace	1
25	2	—	3	2	124 m²	28 m² terrace	1
23	2	—	3	2	124 m²	28 m² terrace	1
24	2	—	3	2	124 m²	28 m² terrace	1
55	4	—	3	2	131 m²	79 m² terrace	1
2	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
3	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
6	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
41	3	—	3	2	123 m²	28 m² terrace	1
7	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrace	1
21	2	—	3	2	147 m²	28 m² terrace	1
43	3	—	3	2	120 m²	30 m² terrace	1
42	3	—	3	2	126 m²	28 m² terrace	1
61	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
60	5	—	3	2	120 m²	61 m² terrace	1
64	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
63	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
62	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrace	1
65	5	—	3	2	120 m²	45 m² terrace	1
10	2	—	3	2	132 m²	129 m² terrace	1
66	5	—	3	2	126 m²	101 m² terrace	1
58	4	—	3	2	110 m²	160 m² terrace	1
59	5	—	3	2	125 m²	48 m² terrace	1
45	4	—	3	2	130 m²	135 m² terrace	1
1	1	—	3	2	111 m²	123 m² terrace	1
9	1	—	3	2	117 m²	86 m² terrace	1
28	3	—	3	2	133 m²	152 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Blue Wave.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

28 of 66 townhouses remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom townhouses 110–147 m²

€410,000

28 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Blue Wave currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€410k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€603k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At €410,000 entry, Blue Wave opens at a meaningful premium to the Manilva resale median of approximately €2,241 per m², reflecting new-build specification and the hillside sea-view position. The per-square-metre range implied by the development's pricing sits broadly in line with the area's higher-end comparable stock. With 38 units already contracted and completion fixed for Q4 2027, the window to select from remaining inventory — and to benefit from any price appreciation between exchange and handover — is narrowing. The developer's concurrent pipeline in Manilva supports confidence in programme continuity.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

28 of 66 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Blue Wave is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,727 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva townhouses median (€/m²)

€2,241

Blue Wave (€/m² built)

€3,727

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

110–147 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

110–147 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

4th Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Manilva

Living in Manilva

Golf

5.5 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Plaża

1.0 km

Beach club

5.6 km

Trocadero Beach Club

Lotnisko

20.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

521 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.5 km

Laila Cafeteria

Supermarket

3.7 km

Eroski

Apteka

2.7 km

Farmacia Torreguadiaro

Szpital

3.8 km

Siłownia

3.4 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

4.1 km

Puerto de Sotogrande

Stacja kolejowa

19.7 km

Jimena de la Frontera

Manilva occupies a quieter stretch of coastline between the marina villages of La Duquesa and Sotogrande, both a short drive away and each offering waterside dining, sailing berths and water-sports facilities. Puerto Banús and central Marbella are accessible along the A-7 coastal road. The surrounding hills are laced with golf courses — Sotogrande alone hosts several of southern Spain's most regarded layouts — while the coast itself provides access to diving, paddle surfing and sailing. Gibraltar's airport, roughly 15 minutes away, extends the range of practical flight connections beyond Málaga. The town retains an unhurried character compared with busier resort strips to the east, while remaining within the broader orbit of the Costa del Sol's full range of services and amenities.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

43 min samochodem

39.5 km w linii prostej

Puerto Banús

36 min samochodem

32.7 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 25m samochodem

78.3 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 9m samochodem

63.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

1h 3m samochodem

57.9 km w linii prostej

Estepona

17 min samochodem

15.4 km w linii prostej

Gibraltar

24 min samochodem

21.8 km w linii prostej

Ronda

52 min samochodem

47.5 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Blue Wave residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€41k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€82k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€287k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€410,000

Od €410,000€608,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€41,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€4,920

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,100

Opłaty prawne (~1%)

€4,100

Łącznie

€460,020

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,437/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€431,037

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€123,000

Kwota kredytu

€287,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€73,800wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,480

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€18,450

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Blue Wave a good investment compared to the local resale market?

Blue Wave is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Blue Wave?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Blue Wave qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Blue Wave from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Blue Wave buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 28 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta