W budowie · bieżąca oferta

Blue Wave

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2186

Ceny od

€410,000

Dostępne

28 z 66

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Quarter 2027

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

110 m²

Liczba mieszkań

66 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Blue Wave, w kontekście.

Promocja ekskluzywnych domów ze spacernymi tarasami rosnącymi na wzgórzu, sprawiającymi wrażenie, że świat leży u Twoich stóp.

Kompleks mieszkaniowy położony w Manilwie, nad Morzem Śródziemnym, o ciepłym klimacie i zachwycającej gastronomii. Znajdziesz 784 km wybrzeża Morza Śródziemnego, 11 przystani, w tym rozpoznawalny i elegancki Puerto Banús w Marbelli, port Benalmádeny oraz mariny La Duquesa i Sotogrande, gdzie możesz uprawiać sporty wodne: nurkowanie, paddleboarding, kayaking, windsurfing, kitesurfing, żeglarstwo i wiele innych opcji, które sprawią, że zdrowe życie, spędzanie czasu na świeżym powietrzu i przyjemność będą obecne każdego dnia.

Bardzo blisko słynnej urbanizacji Sotogrande, otoczonej polami golfowymi i marinami, gdzie można uprawiać wszelkiego rodzaju rozrywki.

Z korzyścią posiadania lotniska w Gibraltarze zaledwie 15 minut jazdy samochodem i bliskością ośrodków miejskich takich jak Estepona, Puerto Banús i Marbella.

Promocja obejmuje 66 domów szeregowych z 3 sypialniami, z miejscem parkingowym wliczonym w cenę i wspaniałymi wspólnymi obszarami wyposażonymi w basen infinity, klubhousem ze spa i siłownią do wyłącznego użytku mieszkańców.

Wszystkie domy w Bloku 1 będą posiadać prywatny ogród, a domy narożne i Blok 5 będą również wyposażone w indywidualny basen.

Nasze domy zaprojektowano z myślą o rodzinach, które chcą mieszkać, korzystać z drugiego domu lub inwestować w ekskluzywne domy w strategicznej i naturalnej lokalizacji, gdzie mogą maksymalnie wykorzystać klimat, który oferuje Costa del Sol.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
66 three-bedroom townhouses, 110–147 m² built, parking included
02
Prices from €410,000 to €608,000, with 28 of 66 units remaining
03
Completion scheduled for Q4 2027, construction already under way
04
A-rated energy performance for consumption and CO₂ emissions
05
Communal infinity pool, clubhouse with spa and gymnasium

Bieżąca oferta

Pozostałe domy szeregowe w liczbie 28

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 28 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
50	4	—	3	2	125 m²	28 m² tarasu	1
36	3	—	3	2	126 m²	12 m² tarasu	1
24	2	—	3	2	124 m²	28 m² tarasu	1
23	2	—	3	2	124 m²	28 m² tarasu	1
25	2	—	3	2	124 m²	28 m² tarasu	1
55	4	—	3	2	131 m²	79 m² tarasu	1
6	1	—	3	2	111 m²	37 m² tarasu	1
7	1	—	3	2	111 m²	37 m² tarasu	1
41	3	—	3	2	123 m²	28 m² tarasu	1
2	1	—	3	2	111 m²	37 m² tarasu	1
3	1	—	3	2	111 m²	37 m² tarasu	1
21	2	—	3	2	147 m²	28 m² tarasu	1
43	3	—	3	2	120 m²	30 m² tarasu	1
42	3	—	3	2	126 m²	28 m² tarasu	1
62	5	—	3	2	120 m²	50 m² tarasu	1
60	5	—	3	2	120 m²	61 m² tarasu	1
64	5	—	3	2	120 m²	50 m² tarasu	1
63	5	—	3	2	120 m²	50 m² tarasu	1
61	5	—	3	2	120 m²	50 m² tarasu	1
65	5	—	3	2	120 m²	45 m² tarasu	1
10	2	—	3	2	132 m²	129 m² tarasu	1
66	5	—	3	2	126 m²	101 m² tarasu	1
58	4	—	3	2	110 m²	160 m² tarasu	1
59	5	—	3	2	125 m²	48 m² tarasu	1
45	4	—	3	2	130 m²	135 m² tarasu	1
1	1	—	3	2	111 m²	123 m² tarasu	1
9	1	—	3	2	117 m²	86 m² tarasu	1
28	3	—	3	2	133 m²	152 m² tarasu	1

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Blue Wave.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 28 z 66 domy szeregowe

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Domy szeregowe z 3 sypialniami 110–147 m²

€410,000

Dostępne: 28

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Blue Wave znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€410k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€526k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Blue Wave is past groundbreaking and moving toward Q4 2027 delivery, so buyers commit against visible progress rather than a plan alone. With 38 of 66 homes already reserved, choice narrows to 28 units. Against a Manilva median of about €2,313/m², Blue Wave's pricing reflects new-build A-rated construction and Sotogrande-adjacent positioning. Reserving now allows selection of orientation, garden or pool configuration before the remaining stock is absorbed.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 28 z 66 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Blue Wave nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Manilva z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €3,727 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €2,313/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026

Mediana cen domy szeregowe w Manilva (€/m²)

€2,313

Blue Wave (€/m² pow. zabudowanej)

€3,727

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

110–147 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

110–147 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

4th Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Manilva

Życie w Manilva

Golf

5.5 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Plaża

1.0 km

Beach club

5.6 km

Trocadero Beach Club

Lotnisko

20.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

521 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.5 km

Laila Cafeteria

Supermarket

3.7 km

Eroski

Apteka

2.7 km

Farmacia Torreguadiaro

Szpital

3.8 km

Siłownia

3.4 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

4.1 km

Puerto de Sotogrande

Stacja kolejowa

19.7 km

Jimena de la Frontera

The setting is coastal and unhurried. The nearest beaches sit roughly a kilometre away, and the marinas of Sotogrande and La Duquesa are both under ten minutes by car, with Trocadero Beach Club around 11 minutes. Golfers are well served: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada and La Reserva all fall within a 14-minute drive.

Everyday needs are close at hand, with Restaurante Don Cabanne under a minute away, a pharmacy in Torreguadiaro at five minutes, and supermarkets and a gym around Sotogrande within eight to ten minutes. Gibraltar airport is roughly 40 minutes by road, while Málaga sits further along the coast.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

43 min samochodem

39.5 km w linii prostej

Puerto Banús

36 min samochodem

32.7 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 25m samochodem

78.3 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 9m samochodem

63.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

1h 3m samochodem

57.9 km w linii prostej

Estepona

17 min samochodem

15.4 km w linii prostej

Gibraltar

24 min samochodem

21.8 km w linii prostej

Ronda

52 min samochodem

47.5 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Blue Wave rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€41k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€82k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€287k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€410,000

Od €410,000€608,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€41,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€4,920

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,100

Opłaty prawne (~1%)

€4,100

Łącznie

€460,020

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,437/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€431,037

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€123,000

Kwota kredytu

€287,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€73,800wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,480

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€18,450

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Blue Wave to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Blue Wave pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Manilva, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Blue Wave?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Blue Wave uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Blue Wave od lotniska Málaga?

Około 85 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Blue Wave mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 28 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Manilva w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam