Ukończone · current release

Soto Vista

Manilva · Manilva

Ceny od

€2,271,000

Dostępne

1 z 3

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Villas

Powierzchnia od

433 m²

Liczba mieszkań

3 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Soto Vista, in context.

Wille oferują ekskluzywne udogodnienia i wykończenia najwyższej jakości, w tym w pełni wyposażone łazienki ze szklanymi kabinami prysznicowymi, wysokiej jakości szafy na wymiar oraz system aerotermiczny Hisense optymalizujący efektywność energetyczną.

Ciesz się basenem z wodą słoną zapewniającym luksusowy styl życia na świeżym powietrzu, inteligentną automatyką domową z preinstalacją dla telekomunikacji, WiFi i systemu alarmowego, a także eleganckim ogrodem śródziemnomorskim z automatycznym nawadnianiem.

Wysokiej jakości stolarka aluminiowa z przekładką termiczną gwarantuje izolację i trwałość.

Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność: zaledwie 45 minut od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Maladze, 15 minut od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Gibraltarze, 5 minut od Sotogrande, 15 minut od Estepony i 25 minut od Marbelli.

Więcej niż dom — te wille stanowią strategiczną inwestycję w jednym z najbardziej ekskluzywnych miejsc w Andaluzji.

Idealne zarówno dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania, jak i dla inwestorów chcących skorzystać z rynku wynajmu o wysokim popycie, oferują szybki zwrot z inwestycji dzięki nieustającemu zainteresowaniu Sotogrande wśród golfistów, luksusowych podróżników i ekspatów.

Ponadto niskie koszty utrzymania, gwarantowane przez materiały najwyższej jakości i inteligentne systemy, podkreślają ekskluzywność oferty ograniczonej do zaledwie trzech willi w spokojnej i poszukiwanej okolicy.

Nie przegap okazji, aby nabyć jedną z tych luksusowych willi pod klucz w uprzywilejowanej lokalizacji na Costa del Sol. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
One villa remaining from a three-home collection — two already sold
02
433 m² built area on a 1,146 m² private plot with saltwater pool
03
Turn-key and completed: ready for immediate occupation or rental
04
Five minutes from Sotogrande, 15 from Estepona, 25 from Marbella
05
Hisense aerothermal system and smart home pre-installation included

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa 1	—	—	5	4	433 m²	1146 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soto Vista.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 3 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villa 433 m²

€2,271,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soto Vista currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2.27M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.7M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition: Soto Vista is complete, registered and ready to occupy. The investment case rests on scarcity — one villa out of three — and on a Sotogrande-adjacent location where comparable resale stock in Manilva trades well below this specification. For buyers who have waited through construction cycles elsewhere, Soto Vista offers an immediate alternative with no execution risk.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Soto Vista is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,245 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Soto Vista (€/m² built)

€5,245

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

433 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

433 m²

Powierzchnia działki

1146 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Manilva

Living in Manilva

Golf

5.7 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Plaża

1.2 km

Beach club

5.9 km

Trocadero Beach Club

Lotnisko

20.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

734 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.7 km

Laila Cafeteria

Supermarket

3.5 km

Eroski

Apteka

2.9 km

Farmacia Torreguadiaro

Szpital

3.9 km

Siłownia

3.7 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

4.3 km

Puerto de Sotogrande

Stacja kolejowa

19.5 km

Jimena de la Frontera

Bahía de las Rocas sits within Manilva, a municipality that quietly occupies the corridor between Estepona and Sotogrande without the density or noise of either. The proximity to Sotogrande — five minutes by car — brings immediate access to one of Europe's premier polo and golf destinations, alongside its marina and private beach clubs. Estepona, with its pedestrianised old town, covered market and growing restaurant scene, is a 15-minute drive. Marbella's Golden Mile is within 25 minutes. For international travel, both Málaga Airport (45 minutes) and Gibraltar Airport (15 minutes) provide flexible routing — a practical consideration for owners splitting time across multiple residences.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

43 min samochodem

39.4 km w linii prostej

Puerto Banús

36 min samochodem

32.5 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 25m samochodem

78.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 9m samochodem

63.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

1h 3m samochodem

57.8 km w linii prostej

Estepona

17 min samochodem

15.2 km w linii prostej

Gibraltar

24 min samochodem

22.0 km w linii prostej

Ronda

52 min samochodem

47.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soto Vista residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€227k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€454k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.59M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€2,271,000

Od €2,271,000€2,952,300

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€227,100

Stamp duty / AJD (1.2%)

€27,252

Notariusz + rejestr (~1%)

€22,710

Opłaty prawne (~1%)

€22,710

Łącznie

€2,548,062

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€7,958/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,387,524

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€681,300

Kwota kredytu

€1,589,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€408,780wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€63,588

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€102,195

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Soto Vista a good investment compared to the local resale market?

Soto Vista is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soto Vista?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soto Vista qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soto Vista from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Soto Vista buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta