W budowie · current release

Morasol - Building 1

Manilva · Manilva

Ceny od

€363,805

Dostępne

33 z 40

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

123 m²

Liczba mieszkań

40 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Morasol - Building 1, in context.

```html

Ekskluzywna nowa inwestycja obejmująca 151 mieszkań rozłożonych w budynkach wielorodzinnych, zaprojektowana w celu zapewnienia maksymalnego komfortu, prywatności i jakości życia w uprzywilejowanej lokalizacji. Wszystkie mieszkania posiadają dwie lub trzy sypialnie, funkcjonalny układ, jasne i przewiewne pomieszczenia, przestronne tarasy i tereny zewnętrzne zaprojektowane do codziennego użytku.

W sercu kompleksu mieszkaniowego znajduje się wspólny basen, otoczony ogrodami krajobrazowymi ze śródziemnomorską roślinnością, która dodaje świeżości, piękna i wizualnej ciągłości całemu kompleksowi. Możesz również korzystać z dodatkowych obszarów wspólnych, takich jak siłownia, przestrzeń coworkingowa i salon społeczny. Otoczenie zaprojektowane do relaksu, socjalizacji lub utrzymania aktywnego stylu życia bez opuszczania domu.

Kompleks obejmuje również duży podziemny garaż z 191 miejscami parkingowymi i 151 magazynami, zapewniając funkcjonalność i wygodę dla wszystkich mieszkańców.

Położony na Calle Tubalitas, na terenie mieszkalnym Manilvy, projekt ten cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją na Costa del Sol, zaledwie kilka minut od morza i z doskonałymi połączeniami do miast takich jak Estepona i Sotogrande. Otoczony udogodnieniami, spokojem i śródziemnomorskimi krajobrazami, jest to idealna opcja do zamieszkania przez cały rok lub inwestycji w wartościowy drugi dom.

Kompleks ma dwa wejścia dla pieszych. Jedno znajduje się na północnym wschodzie działki i łączy się z zewnętrznym tarasem, który biegnie wzdłuż parteru budynku mieszkalnego.

Budynek 1, położony w sektorze północno-wschodnim, składa się z 10 modułów, każdy zawierający 4 apartamenty, łącznie 40 apartamentów.

Wszystkie apartamenty mają tarasy skierowane na wschód z widokami na morze i prywatny basen.
Apartamenty na parterze obejmują prywatny ogród.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
40-unit building within a 151-home estate, construction already started
02
Two- and three-bedroom apartments from 123 m² to 192 m² with private terraces
03
Priced from €363,805 — above resale median but delivering new-build specification
04
Communal gym, coworking space, social lounge and 191-space underground car park
05
Q4 2028 completion target with 7 of 40 units already reserved

The current release

The 33 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 33 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
23	6	1	2	2	128 m²	20 m² terrace	1 + storage
32	8	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
16	4	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
12	3	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
8	2	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	—
28	7	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
27	7	1	2	2	134 m²	24 m² terrace	1 + storage
31	8	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
22	6	0	2	2	177 m²	78 m² terrace	1 + storage
36	9	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
20	5	1	2	2	137 m²	22 m² terrace	1 + storage
21	6	0	2	2	181 m²	79 m² terrace	—
19	5	1	2	2	123 m²	26 m² terrace	1 + storage
35	9	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
15	4	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
11	3	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
7	2	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	—
40	10	1	2	2	125 m²	25 m² terrace	1 + storage
3	1	1	3	3	124 m²	25 m² terrace	1 + storage
26	7	0	2	2	178 m²	88 m² terrace	1 + storage
39	10	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
10	3	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	1 + storage
17	5	0	2	2	178 m²	90 m² terrace	1 + storage
25	7	0	2	2	192 m²	88 m² terrace	1 + storage
34	9	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	1 + storage
6	2	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	—
13	4	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage
9	3	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage
2	1	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	1 + storage
29	8	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage
38	10	0	2	2	181 m²	86 m² terrace	1 + storage
5	2	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	—
33	9	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Morasol - Building 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

33 of 40 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 123–192 m²

€363,805

21 available

3-bedroom apartments 123–178 m²

€388,352

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Morasol - Building 1 currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€364k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€466k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Building 1 is under construction with a fixed Q4 2028 delivery date, removing the open-ended timescale risk of pre-launch schemes. At €2,956–€2,386 per m² (depending on unit), pricing sits at a modest premium to Manilva's current resale average of approximately €2,426 per m² — a differential that reflects new-build specification, warranties, and communal infrastructure rather than speculative uplift. With seven units already absorbed and 33 remaining, the window to select preferred positions is narrowing.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

33 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Morasol - Building 1 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,958 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Morasol - Building 1 (€/m² built)

€2,958

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

123–192 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

123–192 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q4 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Manilva

Living in Manilva

Golf

6.2 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Plaża

875 m

Beach club

6.3 km

Trocadero Beach Club

Lotnisko

21.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

728 m

Restaurante Don Cabanne

Supermarket

3.1 km

Eroski

Szpital

4.5 km

Siłownia

4.1 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stacja kolejowa

19.9 km

Jimena de la Frontera

Manilva sits at the western end of the Costa del Sol, positioned between Estepona to the north-east and Sotogrande across the provincial border to the south-west — placing residents within easy reach of two of the coast's most established luxury enclaves. The town is a short drive from the sea, with the marinas at Puerto de la Duquesa and Sotogrande providing sailing, dining, and waterfront amenity. The corridor benefits from the mild, dry climate characteristic of this stretch of Andalusia, with the Sierra Bermeja providing shelter from northerly winds. Road connections along the A-7 and AP-7 make Marbella and Gibraltar airport both accessible within approximately 30 to 40 minutes.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

42 min samochodem

38.8 km w linii prostej

Puerto Banús

35 min samochodem

32.0 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 25m samochodem

77.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 8m samochodem

62.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

1h 2m samochodem

57.2 km w linii prostej

Estepona

16 min samochodem

14.7 km w linii prostej

Gibraltar

24 min samochodem

22.4 km w linii prostej

Ronda

51 min samochodem

47.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Morasol - Building 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€36k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€73k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€255k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€363,805

Od €363,805€472,947

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€36,381

Stamp duty / AJD (1.2%)

€4,366

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,638

Opłaty prawne (~1%)

€3,638

Łącznie

€408,189

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,275/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€382,472

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€109,142

Kwota kredytu

€254,663

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€65,485wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€10,187

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€16,371

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Morasol - Building 1 a good investment compared to the local resale market?

Morasol - Building 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Morasol - Building 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Morasol - Building 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Morasol - Building 1 from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Morasol - Building 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 33 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta