В строеж · current release

Morasol - Building 1

Manilva · Manilva

Цени от

€363,805

Налично

33 от 40

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q4 2028

Тип

Apartments

Площ от

123 m²

Общо имоти

40 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Morasol - Building 1, in context.

```html

Изключително ново жилищно развитие, състоящо се от 151 жилища, разпределени в многофамилни сгради, проектирани да предложат максимален комфорт, уединение и качество на живот в привилегирована локация. Всички жилища разполагат с две или три спални, функционално разпланиране, светли и просторни помещения, обширни тераси и външни зони, предназначени за ежедневното ползване.

В центъра на жилищния комплекс се намира общ плувен басейн, обкръжен от озеленени градини със средиземноморска растителност, които придават свежест, красота и визуална преемственост на целия комплекс. Можете също да се насладите на допълнителни общи зони като фитнес зала, коворкинг пространство и социален салон. Среда, проектирана за релаксация, общуване или поддържане на активния си начин на живот, без да напускате дома.

Комплексът включва също голям подземен паркинг с 191 паркинг място и 151 складови единици, гарантирайки функционалност и удобство за всички жители.

Разположен на Calle Tubalitas, в един жилищен район на Манилва, този проект се радва на привилегирана локация на Коста дел Сол, само няколко минути от морето и с отлични връзки до градове като Естепона и Сотогранде. Обкръжен от удобства, спокойствие и средиземноморски пейзажи, това е идеалния вариант за целогодишно живеене или инвестиция в високостойностен втори дом.

Комплексът разполага с два пешеходни входа. Един се намира на северо-запад на участъка и се свързва с външни платформа, която преминава по дължината на приземния етаж на жилищната сграда.

Сграда 1, разположена на североизточния сектор, се състои от 10 модула, всеки с 4 апартамента, за общо 40 апартамента.

Всички апартаменти разполагат с тераси с изглед на море и вътрешен басейн, обърнати към изток.
Апартаментите на приземния етаж включват частна градина.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
40-unit building within a 151-home estate, construction already started
02
Two- and three-bedroom apartments from 123 m² to 192 m² with private terraces
03
Priced from €363,805 — above resale median but delivering new-build specification
04
Communal gym, coworking space, social lounge and 191-space underground car park
05
Q4 2028 completion target with 7 of 40 units already reserved

The current release

The 33 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 33 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
23	6	1	2	2	128 m²	20 m² terrace	1 + storage
32	8	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
16	4	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
12	3	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
8	2	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	—
28	7	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
27	7	1	2	2	134 m²	24 m² terrace	1 + storage
31	8	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
22	6	0	2	2	177 m²	78 m² terrace	1 + storage
36	9	1	2	2	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
20	5	1	2	2	137 m²	22 m² terrace	1 + storage
21	6	0	2	2	181 m²	79 m² terrace	—
19	5	1	2	2	123 m²	26 m² terrace	1 + storage
35	9	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
15	4	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
11	3	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
7	2	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	—
40	10	1	2	2	125 m²	25 m² terrace	1 + storage
3	1	1	3	3	124 m²	25 m² terrace	1 + storage
26	7	0	2	2	178 m²	88 m² terrace	1 + storage
39	10	1	3	3	123 m²	25 m² terrace	1 + storage
10	3	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	1 + storage
17	5	0	2	2	178 m²	90 m² terrace	1 + storage
25	7	0	2	2	192 m²	88 m² terrace	1 + storage
34	9	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	1 + storage
6	2	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	—
13	4	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage
9	3	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage
2	1	0	2	2	178 m²	86 m² terrace	1 + storage
29	8	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage
38	10	0	2	2	181 m²	86 m² terrace	1 + storage
5	2	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	—
33	9	0	3	3	178 m²	85 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Morasol - Building 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

33 of 40 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 123–192 m²

От

€363,805

21 available

3-bedroom apartments 123–178 m²

От

€388,352

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Morasol - Building 1 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€364k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€466k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Building 1 is under construction with a fixed Q4 2028 delivery date, removing the open-ended timescale risk of pre-launch schemes. At €2,956–€2,386 per m² (depending on unit), pricing sits at a modest premium to Manilva's current resale average of approximately €2,426 per m² — a differential that reflects new-build specification, warranties, and communal infrastructure rather than speculative uplift. With seven units already absorbed and 33 remaining, the window to select preferred positions is narrowing.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

33 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Morasol - Building 1 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,958 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Morasol - Building 1 (€/m² built)

€2,958

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

123–192 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

123–192 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Manilva

Living in Manilva

Голф

6.2 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Плаж

875 m

Плажен клуб

6.3 km

Trocadero Beach Club

Летище

21.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

728 m

Restaurante Don Cabanne

Супермаркет

3.1 km

Eroski

Болница

4.5 km

Фитнес

4.1 km

Gimnasio Sotogrande

Марина

3.9 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

19.9 km

Jimena de la Frontera

Manilva sits at the western end of the Costa del Sol, positioned between Estepona to the north-east and Sotogrande across the provincial border to the south-west — placing residents within easy reach of two of the coast's most established luxury enclaves. The town is a short drive from the sea, with the marinas at Puerto de la Duquesa and Sotogrande providing sailing, dining, and waterfront amenity. The corridor benefits from the mild, dry climate characteristic of this stretch of Andalusia, with the Sierra Bermeja providing shelter from northerly winds. Road connections along the A-7 and AP-7 make Marbella and Gibraltar airport both accessible within approximately 30 to 40 minutes.

От вашата врата

Marbella Old Town

42 min с кола

38.8 км по права линия

Puerto Banús

35 min с кола

32.0 км по права линия

Málaga Airport

1h 25m с кола

77.6 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 8m с кола

62.5 км по права линия

La Cala de Mijas

1h 2m с кола

57.2 км по права линия

Estepona

16 min с кола

14.7 км по права линия

Gibraltar

24 min с кола

22.4 км по права линия

Ronda

51 min с кола

47.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Morasol - Building 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€36k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€73k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€255k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€363,805

От €363,805€472,947

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€36,381

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,366

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,638

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,638

Всичко включено

€408,189

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,275/мес.

Общо за изплащане

€382,472

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€109,142

Размер на заема

€254,663

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€65,485брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€10,187

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€16,371

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Morasol - Building 1 a good investment compared to the local resale market?

Morasol - Building 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Morasol - Building 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Morasol - Building 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Morasol - Building 1 from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Morasol - Building 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 33 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност