Завършено · current release

Blue View Heights

Manilva · Manilva

Цени от

€490,000

Налично

1 от 46

Спални

4en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Townhouses

Площ от

153 m²

Общо имоти

46 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Blue View Heights, in context.

Проектът ще отговори на високото търсене в района с разработването на 46 еднофамилни полуотделни къщи с 2, 3 и 4 спални, стратегически разположени с изглед към морето, Гибралтарския пролив и Африка.

Развитието ще включва инвестиция от 12,7 милиона евро, ангажимент, който още веднъж демонстрира значимостта на Коста дел Сол. Намира се в привилегирована среда, интегрирана в природата и на няколко метра от плажа. Домовете разполагат с светли хола, проектирани в съвременен стил, и големи тераси, които ви позволяват да се насладите на климата, предлаган от района, с ясно небе и приятна температура почти през цялата година.

Пускането на тези нови еднофамилни градски къщи предлага също градини за наслада с цялото семейство, големи пространства и общи зони като безкраен басейн, заобиколен от градини, клубна зала, фитнес и спа. Освен това домовете разполагат със собствен гараж и складово помещение.

Проектът се разполага в този ваканционен район като естествен балкон на Средиземно море, на няколко метра от плажа и на пет минути от урбанизацията Сотогранде, з��обиколен от голф игрища и пристанища за яхти, където можете да провеждате всякакви дейности за свободното си време. По същия начин се намира на 15 минути с кола от летището в Гибралтар и много близо до градски центрове като Естепона, Пуерто Банус и Марбея.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Last remaining unit: 4 beds, 3 baths, 199.79 m² built, 54.2 m² terrace — €490,000
02
45 of 46 homes sold; completed and ready for immediate occupation
03
Panoramic views across the Mediterranean, Gibraltar Strait, and North Africa
04
Communal infinity pool, clubhouse, gym and spa within landscaped gardens
05
Five minutes from Sotogrande; Gibraltar Airport approximately 15 minutes by car

The current release

The 1 remaining townhouse

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
10	1	—	4	3	153 m²	44 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Blue View Heights.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 46 townhouses remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom townhouse 153 m²

От

€490,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Blue View Heights currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€490k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€583k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is no longer an off-plan proposition — Blue View Heights is complete and fully operational. The relevance here is scarcity: one unit remains from a 46-home scheme where the market has already validated the pricing. Comparable four-bedroom resale stock in Manilva is currently listed between €450,000 and €599,000, placing this final new-build release at the lower end of that range, with the condition premium of a never-occupied home and a full developer warranty.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Blue View Heights is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,203 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva townhouses median (€/m²)

€2,241

Blue View Heights (€/m² built)

€3,203

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

153 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

153 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Manilva

Living in Manilva

Голф

5.4 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Плаж

584 m

Плажен клуб

5.4 km

Trocadero Beach Club

Летище

20.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

198 m

Restaurante Don Cabanne

Бар

2.3 km

Laila Cafeteria

Супермаркет

4.0 km

Eroski

Аптека

2.6 km

Farmacia Torreguadiaro

Болница

3.8 km

Фитнес

3.2 km

Gimnasio Sotogrande

Марина

3.8 km

Puerto de Sotogrande

Жп гара

19.8 km

San Roque - La Línea

Manilva occupies the westernmost edge of the Costa del Sol, where the Mediterranean meets the Atlantic influence of the Strait of Gibraltar — a microclimate that produces average highs of 20.9 °C year-round and mild lows of 15.4 °C. The development sits metres from the beach, with Sotogrande's golf courses, polo facilities, and marina a five-minute drive west. Estepona, Puerto Banús, and Marbella are all within comfortable reach to the east, while Gibraltar Airport — with its connections to the UK and beyond — sits roughly 15 minutes away. This corner of the coast has historically offered value relative to its neighbours whilst sharing much of the same coastline, amenity, and international community.

От вашата врата

Marbella Old Town

43 min с кола

39.5 км по права линия

Puerto Banús

36 min с кола

32.7 км по права линия

Málaga Airport

1h 25m с кола

78.3 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 9m с кола

63.2 км по права линия

La Cala de Mijas

1h 3m с кола

57.7 км по права линия

Estepona

17 min с кола

15.6 км по права линия

Gibraltar

24 min с кола

21.5 км по права линия

Ronda

52 min с кола

47.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Blue View Heights residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€49k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€98k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€343k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€490,000

От €490,000€637,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€49,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,880

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,900

Всичко включено

€549,780

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,717/мес.

Общо за изплащане

€515,142

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€147,000

Размер на заема

€343,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€88,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€13,720

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€22,050

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Blue View Heights a good investment compared to the local resale market?

Blue View Heights is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Blue View Heights?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Blue View Heights qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Blue View Heights from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Blue View Heights buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност