Офф-план · current release

Azahar Nature

Sotogrande · San Roque

Цени от

€3,500,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площ от

367 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Azahar Nature, in context.

```html

Обградена от буйни голф игрища и само няколко стъпки от Средиземно море, тази вила съчетава спокойствието на природата с изключителността на Коста дел Сол. Вдъхновена от андалузийския чар и разположена само минути от Марбеля, тя предлага уникално убежище, където животът наистина си намира смисъл.

Разположена на великодушен парцел от 2 900 м², имотът разполага с 367 м² построено пространство, разпределено в три елегантни нива. Вътре ще намерите 4 светли спални, 4 пълни бани и гостна тоалетна, всички проектирани да осигурят комфорт и приватност в всеки кът.

Сотогранде е една от най-изключителните и престижни жилищни зони в Европа, разположена на южния бряг на Испания в провинция Кадис. Известна със своята изразна атмосфера, тя предлага уникален баланс на лукс, природа и средиземноморски начин на живот.

Районът е дом на някои от най-добрите голф игрища в света, включително прославения Real Club Valderrama, домакин на международни турнири. Сотогранде е също известна със своята световна класа пристанище, заобиколено от ресторанти, бутици и изключителни услуги.

Тук природната красота се слива безпроблемно със софистикация—предлагайки плажове, гори и дъхозамайващи гледки към Средиземно море и Скалата на Гибралтар—докато поддържа отлични връзки с Марбеля, Естепона и летище Малага. Тя също се похвали с космополитна общност с жители от целия свят и силна традиция в ветроходството, поло и голф.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single villa, one of one — no further units in this release
02
2,900 m² plot with 367 m² across three levels, four bedrooms and four bathrooms
03
Adjacent to Sotogrande's golf corridor, including Real Club Valderrama
04
Delivery 18 months from purchase — a defined, near-term completion horizon
05
Priced at €3,500,000 against a Sotogrande market averaging €2,106/m² for comparable stock

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	4	4	367 m²	128 m² terrace · 2900 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Azahar Nature.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 367 m²

От

€3,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Azahar Nature currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€3.5M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.15M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one unit in this release, there is no queue to join and no later phase to wait for. The 18-month delivery window is shorter than most off-plan commitments on the Costa del Sol, limiting exposure while preserving the capital-growth potential that comes with buying before completion. A comparable four-bedroom resale villa in San Roque is currently listed at €2,700,000 — Azahar Nature commands a premium that reflects its plot scale, specification, and the scarcity of new build on this footprint within Sotogrande.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Azahar Nature is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,537 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque villas median (€/m²)

€1,682

Azahar Nature (€/m² built)

€9,537

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

367 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

367 m²

Площ на парцела

2900 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

~18 mo from purchase

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Sotogrande

Living in San Roque

Голф

1.3 km

La Reserva Golf Club

Плаж

5.8 km

Плажен клуб

5.7 km

Trocadero Beach Club

Летище

16.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Супермаркет

3.4 km

Lidl

Болница

4.6 km

Фитнес

3.4 km

Active Gym

Марина

6.5 km

Puerto de Sotogrande

Жп гара

12.1 km

San Roque - La Línea

Sotogrande occupies a rare position on the southern Costa del Sol — genuinely private, functionally complete, and architecturally coherent in a way that few resort communities in Europe manage. The marina serves as a social hub, ringed by restaurants and independent boutiques, while the surrounding golf corridor encompasses several internationally ranked courses beyond Valderrama itself. The beaches along this stretch of the Cádiz coastline are broad and relatively uncrowded, with the Rock of Gibraltar visible to the south on clear days. Gibraltar Airport, roughly 20 kilometres distant, connects the area to the UK and beyond. Marbella is accessible in under an hour, broadening the culinary and cultural offer considerably.

От вашата врата

Marbella Old Town

52 min с кола

47.6 км по права линия

Puerto Banús

44 min с кола

40.7 км по права линия

Málaga Airport

1h 34m с кола

86.4 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 18m с кола

71.4 км по права линия

La Cala de Mijas

1h 12m с кола

66.1 км по права линия

Estepona

25 min с кола

23.0 км по права линия

Gibraltar

19 min с кола

17.1 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Azahar Nature residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€350k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€700k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€2.45M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€3,500,000

От €3,500,000€4,550,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€350,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€42,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€35,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€35,000

Всичко включено

€3,927,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€12,265/мес.

Общо за изплащане

€3,679,583

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,050,000

Размер на заема

€2,450,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€630,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€98,000

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€157,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Azahar Nature a good investment compared to the local resale market?

Azahar Nature is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Azahar Nature?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Azahar Nature qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Azahar Nature from Málaga airport?

Approximately 94 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Azahar Nature buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Roque — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност