Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 1

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 2

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 3

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 4

Офф-план · current release

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos

La Alcaidesa · Cádiz

Цени от

€395,000

Налично

15 от 40

Спални

2–3en-suite

Предаване

End 2028

Тип

Apartments

Площ от

74 m²

Общо имоти

40 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos, in context.

С цел да се създаде истински рай на благополучие, този проект предлага внимателно подбран избор от пространства, разработени за релаксация, здраве и социален живот. Открити басейни, озеленени градини, фитнес зала и общински пространства създават среда, където можете да се насладите на ежедневния живот със спокойствие и уединение. Разположен в привилегирована локация, само минути от Сотогранде и Гибралтар, той съчетава природа, море и отлични връзки към основните атракции на Коста дел Сол.

Място, проектирано за целогодишен живот, както и за наслаждаване на престои край морето. Разработено да се наслаждавате на всеки момент, то предлага селекция от пространства, насочени към благополучие, релаксация и открит живот. Открити басейни, озеленени градини и внимателно проектирани общински пространства създават среда, където можете да се отключите и да се насладите на средиземноморския начин на живот. Среда, проектирана за цялото семейство, със пространства, които ви приканват да споделяте, релаксирате и живеете мирно в безопасна и екскузивна обстановка.

Апартаментите с един, два и три спални са проектирани да максимизират естествената светлина и връзката със външни пространства. Просторни отворени жилищни площи се простират на частни тераси и солариуми, създавайки безпрепятствен преход между вътрешното и външното пространство. Начин на живот, проектиран за неторопливо наслаждаване, където всяка стая ви поканва към релаксация, спокойствие и благополучие. Пространства, които съчетават функционалност, дизайн и комфорт, за да създадат дом, достоен на своето обкръжение.

Дом, проектиран за живот, отключване и споделяне. Пространства, които ви приканват да се насладите на гледките, спокойствието и средиземноморския начин на живот в уникална природна среда. Девствени плажове, близост до Скалата на Гибралтар и уникалната южна светлина създават среда, която е трудна за репликиране. Място, където спокойствието, морето и пейзажът определят ритъма на всеки ден. Само минути от магистрала A-7, този проект се намира в Торенуева, до La Alcaidesa и на кратко разстояние от Сотогранде и Гибралтар. Стратегическа локация, която съчетава спокойствие край морето с отлични връзки към някои от най-екскузивните дестинации на Коста дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

The current release

The 15 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
V75	R5-C1	GF	2	2	85 m²	35 m² terrace	—
V77	R5-C1	GF	2	2	87 m²	38 m² terrace	—
V79	R5-C1	1	3	2	96 m²	33 m² terrace	—
V76	R5-C1	GF	3	2	95 m²	46 m² terrace	—
V46	R5-A	1	2	2	76 m²	53 m² terrace	—
V47	R5-A	1	2	2	74 m²	70 m² terrace	—
V74	R5-C1	GF	3	2	99 m²	44 m² terrace	—
V80	R5-C1	1	3	2	95 m²	34 m² terrace	—
V81	R5-C1	1	3	2	98 m²	56 m² terrace	—
V51	R5-A	PH	2	2	76 m²	27 m² terrace	—
V52	R5-A	PH	2	2	74 m²	27 m² terrace	—
V43	R5-A	GF	2	2	120 m²	88 m² terrace	—
V48	R5-A	1	3	2	120 m²	127 m² terrace	—
V82	R5-C1	PH	3	2	101 m²	26 m² terrace	—
V53	R5-A	PH	3	3	203 m²	517 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

15 of 40 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 74–120 m²

От

€395,000

7 available

3-bedroom apartments 95–203 m²

От

€430,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€395k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€581k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

15 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,338 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos (€/m² built)

€5,338

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

74–203 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

74–203 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

End 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Alcaidesa

Living in Cádiz

От вашата врата

Marbella Old Town

57 min с кола

52.1 км по права линия

Puerto Banús

50 min с кола

45.5 км по права линия

Málaga Airport

1h 39m с кола

90.5 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 22m с кола

75.3 км по права линия

La Cala de Mijas

1h 15m с кола

68.9 км по права линия

Estepona

32 min с кола

29.3 км по права линия

Gibraltar

9 min с кола

7.9 км по права линия

Ronda

1h 7m с кола

61.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€40k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€79k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€277k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€395,000

От €395,000€900,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€39,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,740

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,950

Всичко включено

€443,190

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,384/мес.

Общо за изплащане

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€118,500

Размер на заема

€276,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€71,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,060

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,775

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos a good investment compared to the local resale market?

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos from Málaga airport?

Approximately 99 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Cádiz — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност