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Off-plan · fase attuale

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos

Torrenueva · Cádiz · Ref: RDEV2565

Prezzi da

€395,000

Disponibile

15 di 40

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Ends 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

74 m²

Totale abitazioni

40 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · l'editoriale

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos, nel contesto.

Con l'obiettivo di creare un vero rifugio di benessere, questo sviluppo offre una selezione accuratamente curata di spazi progettati per il relax, la salute e la vita sociale. Piscine esterne, giardini paesaggistici, una palestra e aree comuni creano un ambiente dove potete godere della vita quotidiana con tranquillità e privacy.

Un luogo progettato per la vita tutto l'anno così come per godere di soggiorni al mare. Progettato per assaporare ogni momento, offre una selezione di spazi focalizzati sul benessere, il relax e la vita all'aperto.

Piscine esterne, giardini paesaggistici e aree comuni pensatamente progettate creano un ambiente dove disconnettersi e godere dello stile di vita mediterraneo.

Gli appartamenti con una, due e tre camere da letto sono stati progettati per massimizzare la luce naturale e il collegamento con l'esterno.

Spaziosi soggiorni open-plan si estendono su terrazze private e solarium, creando un flusso continuo tra interno ed esterno. Uno stile di vita progettato per il piacere e il tempo libero, dove ogni stanza invita al relax, alla tranquillità e al benessere.

Una casa progettata per vivere, disconnettersi e condividere.

Spazi che vi invitano a godere delle viste, della tranquillità e dello stile di vita mediterraneo in un'ambientazione naturale unica. Spiagge incontaminate, prossimità alla Rocca di Gibilterra e la luce meridionale unica creano un ambiente difficile da replicare. Un luogo dove la tranquillità, il mare e il paesaggio dettano il ritmo di ogni giorno.

A pochi minuti dall'autostrada A-7, questo sviluppo si trova a Torrenueva, accanto a La Alcaidesa e a breve distanza da Sotogrande e Gibilterra.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

La fase attuale

Le 15 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 15 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
V75	R5-C1	GF	2	2	85 m²	35 m² di terrazza	—
V77	R5-C1	GF	2	2	87 m²	38 m² di terrazza	—
V79	R5-C1	1	3	2	96 m²	33 m² di terrazza	—
V46	R5-A	1	2	2	76 m²	53 m² di terrazza	—
V47	R5-A	1	2	2	74 m²	70 m² di terrazza	—
V76	R5-C1	GF	3	2	95 m²	46 m² di terrazza	—
V74	R5-C1	GF	3	2	99 m²	44 m² di terrazza	—
V81	R5-C1	1	3	2	98 m²	56 m² di terrazza	—
V80	R5-C1	1	3	2	95 m²	34 m² di terrazza	—
V51	R5-A	PH	2	2	76 m²	27 m² di terrazza	—
V52	R5-A	PH	2	2	74 m²	27 m² di terrazza	—
V43	R5-A	GF	2	2	120 m²	88 m² di terrazza	—
V48	R5-A	1	3	2	120 m²	127 m² di terrazza	—
V82	R5-C1	PH	3	2	101 m²	26 m² di terrazza	—
V53	R5-A	PH	3	3	203 m²	517 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 15 di 40 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 74–120 m²

€395,000

7 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 95–203 m²

€430,000

8 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos si colloca attualmente nella fascia Off-plan.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€395k

Prezzi di Off-plan

Benchmark previsto a pronta consegna

€581k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 15 unità su 40. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Cádiz. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,338 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,898/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Cádiz appartamenti (€/m²)

€2,898

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos (€/m² costruito)

€5,338

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

74–203 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

74–203 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

Ends 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torrenueva

Vivere a Cádiz

Dalla tua porta

Marbella Old Town

57 min in auto

52.1 km in linea d'aria

Puerto Banús

50 min in auto

45.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 39m in auto

90.5 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h 22m in auto

75.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h 15m in auto

68.9 km in linea d'aria

Estepona

32 min in auto

29.3 km in linea d'aria

Gibraltar

9 min in auto

7.9 km in linea d'aria

Ronda

1h 7m in auto

61.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€40k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€79k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€277k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€395,000

Da €395,000€900,000

IVA (10% nuovo edificio)

€39,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,740

Notaio + registro (~1%)

€3,950

Spese legali (~1%)

€3,950

Tutto incluso

€443,190

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,384/mese

Totale da rimborsare

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€118,500

Importo del prestito

€276,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€71,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€11,060

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€17,775

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Cádiz, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos dall'aeroporto di Málaga?

Circa 99 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 15 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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