In costruzione · current release

Villas Mora Sun and Beach

Manilva · Manilva

Prezzi da

€780,000

Disponibile

1 di 12

Camere da letto

4en-suite

Consegna

1st Trimester 2027

Tipologia

Villas

Superficie da

184 m²

Totale abitazioni

12 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Villas Mora Sun and Beach, in context.

Nuova costruzione di 17 ville di lusso a 500 metri dalla spiaggia e a 200 metri dai centri commerciali.

Uno sviluppo boutique nella zona prevalentemente residenziale di Los Hidalgos, Manilva. Contemporaneo nel design e flessibile nella planimetria, è composto da 184 m² di spazio abitativo, mentre una posizione elevata combina l'ambiente urbano della costa con viste panoramiche sul mare.

Questa proprietà ha tutto e di più. Una fantastica opportunità per un investitore alla ricerca di una proprietà a bassa manutenzione con grandi vantaggi o come residenza permanente.

Un moderno gioiello costiero, la villa è splendidamente arredata. Il piano principale presenta un ingresso che si collega al soggiorno/sala da pranzo, luminoso e a pianta aperta.

La cucina gourmet è dotata di nuovi mobili, splendidi piani di lavoro ed elettrodomestici in acciaio inossidabile.

A questo livello si trovano anche una suite per gli ospiti e un bagno. Il primo piano è composto dalla lussuosa suite della camera da letto principale con cabina armadio e terrazza, e ci sono altre 2 camere da letto per gli ospiti con grandi armadi e molta luce naturale che condividono un bagno.

Il giardino è curato con precisione e dispone di una splendida piscina e di una terrazza coperta che gode di una vista spettacolare sul Mediterraneo. I punti salienti includono un'area parcheggio per 2 auto.

Un'opportunità unica per l'acquirente orientato agli investimenti per aggiungere il proprio tocco personale e entrare in un quartiere tranquillo a un prezzo eccellente.

Una posizione privilegiata, molto vicina al mare. Il clima ideale per lo sviluppo di molteplici attività all'aperto. Molte giornate di sole per sfruttare al meglio il proprio tempo libero.

Benessere e respiro, in tutti i sensi. Vicinanza a punti di interesse: la città, i principali servizi, le attrazioni turistiche, il porto turistico, i campi da golf, ecc.

Queste meravigliose 17 ville con 4 camere da letto, 3 bagni e un'ampia terrazza con piscina privata, per non parlare della breve distanza dal centro commerciale, dove è possibile trovare ristoranti, bar, supermercati...

Sono situate nel centro della città, dove è possibile trovare ristoranti, bar e supermercati.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
One villa remaining from a 17-home boutique development — near sell-out position
02
Four bedrooms, three bathrooms across 184 m² on a 601 m² private plot
03
500 metres to the beach; Estepona reachable in approximately 10 minutes
04
Construction under way Q1 2025, completion targeted Q1 2027
05
Private pool, covered terrace and parking for two vehicles included as standard

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
6	—	—	4	3	184 m²	56 m² terrace · 601 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

1 of 12 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

4-bedroom villa 184 m²

€780,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Mora Sun and Beach currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€780k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With eleven of seventeen villas already sold, the scarcity case is straightforward: one unit remains. Construction is active and the two-year timeline to completion is defined, reducing the open-ended stage risk common to earlier pre-launch purchases. The Manilva market median sits at approximately €2,877 per m² across existing stock; new-build specification, sea views and a known completion date command a premium that resale product in the same postcode cannot readily replicate. For a buyer seeking a finished coastal villa in 2027, this represents one of the last entry points into this particular scheme.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Villas Mora Sun and Beach is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,239 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Villas Mora Sun and Beach (€/m² built)

€4,239

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

184 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

4 en-suite

Bagni

Superficie costruita

184 m²

Dimensione lotto

601 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

1st Trimester 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Manilva

Living in Manilva

Golf

4.9 km

Spiaggia

890 m

La Duquesa

Beach club

9.1 km

Trocadero Beach Club

Aeroporto

24.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

524 m

Meson del Castillo

Caffè

1.2 km

Dolphin

Bar

531 m

Bar Tapas El Velero

Supermercato

273 m

Eroski

Farmacia

1.2 km

Farmacia la Duquesa

Ospedale

6.9 km

Marina

1.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stazione ferroviaria

19.4 km

Jimena de la Frontera

Los Hidalgos sits within Manilva municipality on the western Costa del Sol, a stretch of coastline that retains a quieter, predominantly residential character compared with neighbouring Estepona or Marbella. The beach is a short walk away, and the immediate vicinity provides everyday convenience — supermarkets, cafés, restaurants, healthcare and fitness facilities all within roughly 200 metres of the development. The main coastal road gives direct access to Estepona in around ten minutes and to Gibraltar in under forty.

The climate here averages a high of 20.9 °C and a low of 15.4 °C across the year, making outdoor living genuinely year-round rather than a seasonal aspiration. The combination of beach access, practical local infrastructure and swift road connections makes this a credible base for both permanent residents and those seeking a lock-up-and-leave coastal home.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

40 min in auto

36.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

32 min in auto

29.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 22m in auto

75.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h 6m in auto

60.4 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h in auto

55.4 km in linea d'aria

Estepona

13 min in auto

12.1 km in linea d'aria

Gibraltar

28 min in auto

25.3 km in linea d'aria

Ronda

48 min in auto

44.2 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Mora Sun and Beach residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€78k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€156k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€546k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€780,000

Da €780,000€1,014,000

IVA (10% nuovo edificio)

€78,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€9,360

Notaio + registro (~1%)

€7,800

Spese legali (~1%)

€7,800

Tutto incluso

€875,160

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€2,733/mese

Totale da rimborsare

€820,021

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€234,000

Importo del prestito

€546,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€140,400rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€21,840

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€35,100

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villas Mora Sun and Beach a good investment compared to the local resale market?

Villas Mora Sun and Beach is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Mora Sun and Beach?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villas Mora Sun and Beach qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villas Mora Sun and Beach from Málaga airport?

Approximately 82 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villas Mora Sun and Beach buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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