Under uppförande · current release

Villas Mora Sun and Beach

Manilva · Manilva

Priser från

€780,000

Tillgänglig

1 av 12

Sovrum

4en-suite

Leverans

1st Trimester 2027

Typ

Villas

Storlek från

184 m²

Totalt antal bostäder

12 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Villas Mora Sun and Beach, in context.

Ny bebyggelse med 17 lyxvillor 500 meter från stranden och 200 meter från affärscentrum.

En exklusiv bebyggelse i det huvudsakligen bostadsbetonade området Los Hidalgos, Manilva. Tidsenlig i design och flexibel i planlösning, består den av 184 m² bostadsyta, medan ett upphöjt läge kombinerar kustens urbana miljö med panoramautsikt över havet.

Den här fastigheten har allt och mer. En fantastisk möjlighet för en investerare som söker en fastighet med lågt underhåll och stora fördelar eller som permanent bostad.

Som ett modernt kustnära pärla är villan vackert inredd. Huvudvåningen har en entréhall som leder till vardagsrum/matsal, som är ljust och öppet.

Det exklusiva köket har nya skåp, vackra bänkskivor och rostfria stålvitvaror.

Det finns även en gästsvit och toalett på denna våning. Första våningen best��r av den lyxiga huvudsovrumsviten med klädkammare och terrass, samt 2 ytterligare gästsovrum med stora garderober och mycket naturligt ljus som delar ett badrum.

Trädgården är välskött och har en härlig pool och en täckt terrass med en storslagen utsikt över Medelhavet. Bland höjdpunkterna finns en parkeringsplats för 2 bilar.

En unik möjlighet för den investeringsinriktade köparen att sätta sin egen prägel och komma in i ett lugnt område till ett utmärkt pris.

Ett privilegierat läge, mycket nära havet. Det ideala klimatet för att utveckla flera utomhusaktiviteter. Gott om soliga dagar för att ta vara på din fritid.

Välmående och andas, i alla bemärkelser. Närhet till intressanta platser: staden, viktiga tjänster, turistattraktioner, marina, golfbanor osv.

Dessa underbara 17 villor med 4 sovrum, 3 badrum och en stor privat poolterrass, för att inte tala om det korta avståndet till affärscentrumet, där du hittar restauranger, barer, snabbköp...

De ligger i stadens centrum, där du hittar restauranger, barer och snabbköp.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One villa remaining from a 17-home boutique development — near sell-out position
02
Four bedrooms, three bathrooms across 184 m² on a 601 m² private plot
03
500 metres to the beach; Estepona reachable in approximately 10 minutes
04
Construction under way Q1 2025, completion targeted Q1 2027
05
Private pool, covered terrace and parking for two vehicles included as standard

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
6	—	—	4	3	184 m²	56 m² terrace · 601 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villas Mora Sun and Beach.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 12 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

4-bedroom villa 184 m²

Från

€780,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Mora Sun and Beach currently sits in the Under uppförande band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€780k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With eleven of seventeen villas already sold, the scarcity case is straightforward: one unit remains. Construction is active and the two-year timeline to completion is defined, reducing the open-ended stage risk common to earlier pre-launch purchases. The Manilva market median sits at approximately €2,877 per m² across existing stock; new-build specification, sea views and a known completion date command a premium that resale product in the same postcode cannot readily replicate. For a buyer seeking a finished coastal villa in 2027, this represents one of the last entry points into this particular scheme.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villas Mora Sun and Beach is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,239 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Villas Mora Sun and Beach (€/m² built)

€4,239

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

184 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

184 m²

Tomtstorlek

601 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

1st Trimester 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Manilva

Living in Manilva

Golf

4.9 km

Strand

890 m

La Duquesa

Strandklubb

9.1 km

Trocadero Beach Club

Flygplats

24.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

524 m

Meson del Castillo

Café

1.2 km

Dolphin

Bar

531 m

Bar Tapas El Velero

Stormarknad

273 m

Eroski

Apotek

1.2 km

Farmacia la Duquesa

Sjukhus

6.9 km

Marina

1.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Tågstation

19.4 km

Jimena de la Frontera

Los Hidalgos sits within Manilva municipality on the western Costa del Sol, a stretch of coastline that retains a quieter, predominantly residential character compared with neighbouring Estepona or Marbella. The beach is a short walk away, and the immediate vicinity provides everyday convenience — supermarkets, cafés, restaurants, healthcare and fitness facilities all within roughly 200 metres of the development. The main coastal road gives direct access to Estepona in around ten minutes and to Gibraltar in under forty.

The climate here averages a high of 20.9 °C and a low of 15.4 °C across the year, making outdoor living genuinely year-round rather than a seasonal aspiration. The combination of beach access, practical local infrastructure and swift road connections makes this a credible base for both permanent residents and those seeking a lock-up-and-leave coastal home.

Från din dörr

Marbella Old Town

40 min med bil

36.6 km fågelvägen

Puerto Banús

32 min med bil

29.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 22m med bil

75.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 6m med bil

60.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h med bil

55.4 km fågelvägen

Estepona

13 min med bil

12.1 km fågelvägen

Gibraltar

28 min med bil

25.3 km fågelvägen

Ronda

48 min med bil

44.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Mora Sun and Beach residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€78k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€156k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€546k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€780,000

Från €780,000€1,014,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€78,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€9,360

Notarie + registrering (~1%)

€7,800

Juridiska avgifter (~1%)

€7,800

Totalt

€875,160

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€2,733/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€820,021

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€234,000

Lånebelopp

€546,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€140,400bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€21,840

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€35,100

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Villas Mora Sun and Beach a good investment compared to the local resale market?

Villas Mora Sun and Beach is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Mora Sun and Beach?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villas Mora Sun and Beach qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villas Mora Sun and Beach from Málaga airport?

Approximately 82 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villas Mora Sun and Beach buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten