Under uppförande · aktuell etapp

Villas Mora Sun and Beach

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2009

Priser från

€780,000

Tillgänglig

1 av 12

Sovrum

4en-suite

Leverans

1st Trimester 2027

Typ

Villas

Storlek från

184 m²

Totalt antal bostäder

12 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villas Mora Sun and Beach, i sitt sammanhang.

Ny utveckling av 17 lyxvillor 500 meter från stranden och 200 meter från kommersiella centrum.

En boutique-utveckling i det huvudsakligen bostadsområdet Los Hidalgos, Manilva. Samtida i design och flexibel i planering, den består av 184 m² bostadsyta, medan ett upphöjt läge kombinerar kustkänslan med panoramautsikt över havet.

Denna fastighet har allt och mer till. En fantastisk möjlighet för en investerare som letar efter en låg underhållsfastighet med stora förmåner eller som permanent bostad.

En modern kustpärla, villan är vackert utrustad. Huvudvåningen har en entréhall som ansluter till vardagsrummet/matsal, som är ljus och öppen planering.

Gourmetköket har nya skåp, vackra bänkskivor och rostfritt stål-apparater.

Det finns en gästsvit och toalett även på denna nivå. Första våningen består av den lyxiga master bedroom-sviten med omklädningsrum och terrass, och det finns 2 ytterligare guestbedroom med stora garderober och mycket naturligt ljus som delar ett badrum.

Trädgården är exakt manikyr och har en vacker pool och en täckt terrass som erbjuder svepande vyer över Medelhavet. Höjdpunkterna inkluderar en parkeringsplats för 2 bilar.

En unik möjlighet för den investeringsmindade köparen att tillföra sin egen touch och komma in i ett lugnt område till ett utmärkt pris.

En privilegierad miljö, mycket nära havet. Det ideala klimatet för utveckling av flera utomhusaktiviteter. Många soliga dagar för att få ut det mesta av din fritid.

Välbefinnande, andning, i alla betydelser. Närhet till intressepunkter: stad, huvudsakliga tjänster, turistattraktioner, marina, golfbanor, etc.

Dessa underbara 17 villor med 4 sovrum, 3 badrum med en stor privat poolterrass, för att inte tala om det korta avståndet till handelscentret, där du kan hitta restauranger, barer, mataffärer...

De är belägna i stadskärnan, där du kan hitta restauranger, barer och mataffärer.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four-bedroom villas, 184 m² built on plots of around 600 m²
02
Private garden, pool and parking for two cars per home
03
500 m from the beach, 200 m from shops; Estepona in about 10 minutes
04
Under construction, completion targeted for Q1 2027
05
Only one villa remaining of twelve at €780,000

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
6	—	—	4	3	184 m²	56 m² terrass · 601 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villas Mora Sun and Beach.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 12 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 4 sovrum 184 m²

Från

€780,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villas Mora Sun and Beach ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€780k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction already started and delivery set for Q1 2027, this is a late-stage entry rather than a speculative one — buyers see the build progressing toward a fixed handover. Scarcity is the defining factor: eleven of twelve villas are sold, leaving one home at €780,000. Against Manilva's average villa price near €830,000 and comparable resale stock ranging €299,000–€539,000, a new-build villa on a 600 m² plot near La Duquesa sits credibly within the market.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 12 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villas Mora Sun and Beach prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Manilva på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,239 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,905/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Manilva villor, median (€/m²)

€2,905

Villas Mora Sun and Beach (€/m² byggnadsyta)

€4,239

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

184 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

184 m²

Tomtstorlek

601 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

1st Trimester 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Manilva

Att bo i Manilva

Golf

4.9 km

Strand

890 m

La Duquesa

Strandklubb

9.1 km

Trocadero Beach Club

Flygplats

24.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

524 m

Meson del Castillo

Café

1.2 km

Dolphin

Bar

531 m

Bar Tapas El Velero

Stormarknad

273 m

Eroski

Apotek

1.2 km

Farmacia la Duquesa

Sjukhus

6.9 km

Marina

1.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Tågstation

19.4 km

Jimena de la Frontera

The setting is walkable and everyday-practical. Eroski and Dia supermarkets are within 300 metres, and a cluster of restaurants — Meson del Castillo, Delfines, Antonio — sit around five minutes on foot. La Duquesa beach is under a kilometre away, with the Puerto Deportivo de la Duquesa marina roughly the same distance for dining and boating.

A pharmacy is close by, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is about 16 minutes' drive. Golf courses begin around 10 minutes away, and Sotogrande's marina is a quarter of an hour along the coast. The climate is temperate, with average highs near 21°C and lows around 15°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

40 min med bil

36.6 km fågelvägen

Puerto Banús

32 min med bil

29.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 22m med bil

75.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 6m med bil

60.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h med bil

55.4 km fågelvägen

Estepona

13 min med bil

12.1 km fågelvägen

Gibraltar

28 min med bil

25.3 km fågelvägen

Ronda

48 min med bil

44.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villas Mora Sun and Beach bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€78k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€156k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€546k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€780,000

Från €780,000€1,014,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€78,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€9,360

Notarie + registrering (~1%)

€7,800

Juridiska avgifter (~1%)

€7,800

Totalt

€875,160

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,733/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€820,021

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€234,000

Lånebelopp

€546,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€140,400bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€21,840

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€35,100

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villas Mora Sun and Beach en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villas Mora Sun and Beach positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Manilva per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villas Mora Sun and Beach?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villas Mora Sun and Beach rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villas Mora Sun and Beach från Málaga flygplats?

Cirka 82 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Villas Mora Sun and Beach vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Manilva, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn