In aanbouw · current release

Villas Mora Sun and Beach

Manilva · Manilva

Prijzen vanaf

€780,000

Beschikbaar

1 van 12

Slaapkamers

4en-suite

Levering

1st Trimester 2027

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

184 m²

Totaal woningen

12 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Villas Mora Sun and Beach, in context.

Nieuwe ontwikkeling van 17 luxe villa's op 500 meter van het strand en 200 meter van winkelcentra.

Een boetiekontwikkeling in het voornamelijk residentiële gebied van Los Hidalgos, Manilva. Hedendaags van design en flexibel in plattegrond, bestaat het uit 184 m² woonruimte, terwijl een verhoogde ligging de stedelijke omgeving van de kust combineert met panoramisch zeezicht.

Deze woning heeft alles en meer. Een fantastische kans voor een investeerder die op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke woning met geweldige voordelen of als vaste verblijfplaats.

Als een modern kustjuweel is de villa prachtig ingericht. De hoofdverdieping beschikt over een entreehal die verbinding maakt met de lichte en open woon-/eetkamer.

De gastronomische keuken is voorzien van nieuwe kasten, prachtige aanrechtbladen en roestvrijstalen apparatuur.

Op deze verdieping bevindt zich ook een gastenverblijf en toilet. De eerste verdieping bestaat uit de luxe masterbedroom suite met kleedkamer en terras, en er zijn nog 2 extra gastenslaapkamers met grote kasten en veel natuurlijk licht die een badkamer delen.

De tuin is nauwkeurig onderhouden en heeft een prachtig zwembad en een overdekt terras met een weids uitzicht op de Middellandse Zee. Hoogtepunten zijn onder meer een parkeerplaats voor 2 auto's.

Een unieke kans voor de investeringsgerichte koper om zijn eigen touch toe te voegen en een rustige buurt te betreden tegen een uitstekende prijs.

Een bevoorrechte omgeving, zeer dicht bij de zee. Het ideale klimaat voor het beoefenen van meerdere buitenactiviteiten. Veel zonnige dagen om optimaal van uw vrije tijd te genieten.

Welzijn en ademen, in alle opzichten. Nabijheid van bezienswaardigheden: de stad, belangrijkste diensten, toeristische attracties, jachthaven, golfbanen, enz.

Deze prachtige 17 villa's met 4 slaapkamers, 3 badkamers en een groot privézwembadterras, om nog maar te zwijgen van de korte afstand tot het winkelcentrum, waar u restaurants, bars, supermarkten kunt vinden...

Ze zijn gelegen in het centrum van de stad, waar u restaurants, bars en supermarkten kunt vinden.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One villa remaining from a 17-home boutique development — near sell-out position
02
Four bedrooms, three bathrooms across 184 m² on a 601 m² private plot
03
500 metres to the beach; Estepona reachable in approximately 10 minutes
04
Construction under way Q1 2025, completion targeted Q1 2027
05
Private pool, covered terrace and parking for two vehicles included as standard

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
6	—	—	4	3	184 m²	56 m² terrace · 601 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villas Mora Sun and Beach.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 12 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

4-bedroom villa 184 m²

Vanaf

€780,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Mora Sun and Beach currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€780k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With eleven of seventeen villas already sold, the scarcity case is straightforward: one unit remains. Construction is active and the two-year timeline to completion is defined, reducing the open-ended stage risk common to earlier pre-launch purchases. The Manilva market median sits at approximately €2,877 per m² across existing stock; new-build specification, sea views and a known completion date command a premium that resale product in the same postcode cannot readily replicate. For a buyer seeking a finished coastal villa in 2027, this represents one of the last entry points into this particular scheme.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villas Mora Sun and Beach is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,239 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Villas Mora Sun and Beach (€/m² built)

€4,239

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

184 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

184 m²

Perceeloppervlakte

601 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

1st Trimester 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Manilva

Living in Manilva

Golf

4.9 km

Strand

890 m

La Duquesa

Beach club

9.1 km

Trocadero Beach Club

Luchthaven

24.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

524 m

Meson del Castillo

Café

1.2 km

Dolphin

Bar

531 m

Bar Tapas El Velero

Supermarkt

273 m

Eroski

Apotheek

1.2 km

Farmacia la Duquesa

Ziekenhuis

6.9 km

Marina

1.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Treinstation

19.4 km

Jimena de la Frontera

Los Hidalgos sits within Manilva municipality on the western Costa del Sol, a stretch of coastline that retains a quieter, predominantly residential character compared with neighbouring Estepona or Marbella. The beach is a short walk away, and the immediate vicinity provides everyday convenience — supermarkets, cafés, restaurants, healthcare and fitness facilities all within roughly 200 metres of the development. The main coastal road gives direct access to Estepona in around ten minutes and to Gibraltar in under forty.

The climate here averages a high of 20.9 °C and a low of 15.4 °C across the year, making outdoor living genuinely year-round rather than a seasonal aspiration. The combination of beach access, practical local infrastructure and swift road connections makes this a credible base for both permanent residents and those seeking a lock-up-and-leave coastal home.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

40 min per auto

36.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

32 min per auto

29.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 22m per auto

75.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 6m per auto

60.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h per auto

55.4 km rechtstreeks

Estepona

13 min per auto

12.1 km rechtstreeks

Gibraltar

28 min per auto

25.3 km rechtstreeks

Ronda

48 min per auto

44.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Mora Sun and Beach residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€78k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€156k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€546k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€780,000

Vanaf €780,000€1,014,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€78,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€9,360

Notaris + registratie (~1%)

€7,800

Juridische kosten (~1%)

€7,800

All-in

€875,160

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€2,733/mnd

Totaal terug te betalen

€820,021

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€234,000

Leenbedrag

€546,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€140,400bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€21,840

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€35,100

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villas Mora Sun and Beach a good investment compared to the local resale market?

Villas Mora Sun and Beach is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Mora Sun and Beach?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villas Mora Sun and Beach qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villas Mora Sun and Beach from Málaga airport?

Approximately 82 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villas Mora Sun and Beach buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent