Naar inhoud
Huidige fase · 1 van 1 villa's beschikbaar
La Paloma Villas - Villa 56 — photo 1
La Paloma Villas - Villa 56 — photo 2
La Paloma Villas - Villa 56 — photo 3
In aanbouw · huidige release

La Paloma Villas - Villa 56

La Duquesa · Manilva · Ref: RDEV2306
Prijzen vanaf
€2,350,000
Beschikbaar
1 van 1
Slaapkamers
5en-suite
Levering
March 2026
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
430
Totaal woningen
1 home
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

La Paloma Villas - Villa 56, in context.

Een ontegenzeggelijk de best bewaarde geheim in Andalusië.

Het ligt op enkele minuten van de jachthaven van Sotogrande en Puerto de la Duquesa. Omgeven door vele wereldklasse golfbanen, polo-, zeil- en tennisclubs en natuurlijk prachtige stranden. Binnen enkele minuten rijden vindt u tal van restaurants, bars en winkels, maar het geniet van vrede en rust.

Elke Villa heeft een uniek, spectaculair uitzicht op Marbella, Gibraltar en Noord-Afrika dankzij de verhoogde ligging.

Nu u het ideale perceel hebt gevonden, is de volgende stap het verzekeren van de beste bouwonderneming.
Het project werkt voornamelijk samen met Diamond Construction S.L. omdat zij de bewezen en welverdiene reputatie hebben als betrouwbaar en kwaliteitsvolle bouwbedrijf.

Zij laten u graag de villa's zien die zij hebben gebouwd en introduceren u bij voormalige klanten, waardoor u de kwaliteiten en afwerkingen die zij bereiken daadwerkelijk kunt zien.

Zij bouwen niet 'en masse', maar concentreren en focussen zich op het bouwen van 6 tot 7 villa's per jaar. U kunt er zeker van zijn dat u en uw villa hun belangrijkste focus zullen zijn gedurende het gehele proces.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Five-bedroom, seven-bathroom detached villa, 430 m² built on an 800 m² plot
02
Elevated position with views to Gibraltar, Marbella and North Africa
03
Single unit in the release, priced at €2,350,000
04
Completion set for March 2026, construction already under way
05
Beach within 550 m; La Duquesa marina eight minutes' drive
De huidige release

De 1 resterende villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
Villa 56 5 7 430 m² 122 m² terras · 800 m² perceel
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI

Stel al uw vragen over La Paloma Villas - Villa 56.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 1 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa met 5 slaapkamers 430 m²
Vanaf
€2,350,000
1 beschikbaar
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. La Paloma Villas - Villa 56 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€2.35M
Prijzen van In aanbouw
Visie van de Roccabox-analist

With construction already progressing and a March 2026 completion, the capital-at-risk window is unusually short for an off-plan villa. Because this is the sole unit in the release, there is no phased sales sequence — the opportunity is binary. Local resale data shows an average price per square metre of €2,905 in Manilva; at €2,350,000 for a newly built, elevated 430 m² villa, the buyer is paying for scarcity and position rather than volume-built stock.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

1 van de 1 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

La Paloma Villas - Villa 56 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Manilva. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,465 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,905/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Manilva villa's mediaan (€/m²)
€2,905
La Paloma Villas - Villa 56 (€/m² bebouwd)
€5,465
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
La Paloma Villas - Villa 56
La Paloma Villas - Villa 56
430 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
5 en-suite
Badkamers
7
Bebouwde oppervlakte
430 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
March 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
La Duquesa

Wonen in Manilva

Golf
6.0 km
Real Club de Golf de Sotogrande
Strand
553 m
Beach club
6.1 km
Trocadero Beach Club
Luchthaven
21.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
457 m
Restaurante Don Cabanne
Bar
2.9 km
Laila Cafeteria
Supermarkt
3.3 km
Eroski
Ziekenhuis
4.4 km
Fitnesscentrum
3.8 km
Gimnasio Sotogrande
Marina
4.2 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Treinstation
20.2 km
Jimena de la Frontera

The setting balances seclusion with access. The nearest beach lies around 550 metres away, and Puerto Deportivo de la Duquesa is roughly eight minutes by car, with Sotogrande marina a minute further. Golfers are well served: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada and La Reserva all sit within a 15-minute radius.

Everyday needs are close — Restaurante Don Cabanne under 500 metres away, Eroski and Dia supermarkets around seven minutes, and a hospital within nine. 9°C overnight lows.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
42 min per auto
38.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
35 min per auto
32.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 25m per auto
77.7 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
1h 8m per auto
62.6 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h 2m per auto
57.2 km rechtstreeks
Estepona
16 min per auto
14.9 km rechtstreeks
Gibraltar
24 min per auto
22.2 km rechtstreeks
Ronda
52 min per auto
47.3 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende La Paloma Villas - Villa 56 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€235k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€470k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€1.65M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€2,350,000
Vanaf €2,350,000€3,055,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€235,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€28,200
Notaris + registratie (~1%)
€23,500
Juridische kosten (~1%)
€23,500
All-in
€2,636,700
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€8,235/mnd
Totaal terug te betalen
€2,470,577
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€705,000
Leenbedrag
€1,645,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€423,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€65,800
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€105,750
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is La Paloma Villas - Villa 56 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
La Paloma Villas - Villa 56 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Manilva op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in La Paloma Villas - Villa 56?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in La Paloma Villas - Villa 56 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt La Paloma Villas - Villa 56 van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 85 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen La Paloma Villas - Villa 56 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Manilva, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Manilva

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 336 m away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Vanaf€420k
In aanbouw 336 m away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Vanaf€364k
In aanbouw 463 m away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Vanaf€358k
Voltooid 499 m away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€591k
Voltooid 643 m away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Vanaf€490k
In aanbouw 647 m away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€390k
In aanbouw 667 m away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Vanaf€410k
Voltooid 719 m away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€2.27M
Met vergunning 759 m away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Vanaf€3M
In aanbouw 1.5 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Vanaf€350k
In aanbouw 1.5 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Vanaf€320k
Voltooid 1.6 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Vanaf€349k
Off-plan 1.7 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Vanaf€653k
In aanbouw 2.3 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.32M
In aanbouw 3.0 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Vanaf€545k
In aanbouw 3.1 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Vanaf€780k
Off-plan 3.3 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Vanaf€382k
In aanbouw 3.3 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Vanaf€369k
Met vergunning 3.3 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Vanaf€970k
In aanbouw 3.8 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Vanaf€435k
Off-plan 4.5 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.06M
In aanbouw 4.6 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Vanaf€288k
In aanbouw 4.6 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Vanaf€316k
In aanbouw 5.2 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Vanaf€398k
In aanbouw 6.5 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Vanaf€620k
In aanbouw 6.6 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Vanaf€1.03M
In aanbouw 6.8 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Vanaf€487k
Met vergunning 7.2 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€451k
Met vergunning 7.2 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€472k
Off-plan 7.5 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Vanaf€13M
In aanbouw 7.5 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Vanaf€850k
Met vergunning 7.7 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Vanaf€1.79M
Met vergunning 7.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Vanaf€1.2M
Off-plan 8.0 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Vanaf€3M
Off-plan 8.0 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Vanaf€3.9M
In aanbouw 8.0 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€398k
In aanbouw 8.0 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€650k
Off-plan 8.1 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Vanaf€1.15M
In aanbouw 8.1 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Vanaf€428k
In aanbouw 8.2 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Vanaf€446k
In aanbouw 8.2 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Vanaf€3.8M
In aanbouw 8.2 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Vanaf€395k
Off-plan 8.5 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.25M
In aanbouw 8.5 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Vanaf€489k
Voltooid 8.6 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Vanaf€6.3M
Off-plan 8.7 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Vanaf€4M
In aanbouw 8.7 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€2M
In aanbouw 8.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€1.4M
In aanbouw 8.9 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€305k
Off-plan 8.9 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Vanaf€3.6M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
La Paloma Villas - Villa 56AI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van La Paloma Villas - Villa 56. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.