Naar inhoud
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Evania de la Reserva — photo 1
Villa Evania de la Reserva — photo 2
Villa Evania de la Reserva — photo 3
Villa Evania de la Reserva — photo 4
Villa Evania de la Reserva — photo 5
Off-plan · current release

Villa Evania de la Reserva

Sotogrande · San Roque · Ref: RDEV2616
Prijzen vanaf
€3,895,000
Beschikbaar
1 van 1
Slaapkamers
4en-suite
Levering
TBC
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
562
Totaal woningen
1 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · the editorial

Villa Evania de la Reserva, in context.

Deze villa is gelegen in La Reserva de Sotogrande, een van de meest exclusieve residentiële enclaves in Zuid-Europa, waar privacy, veiligheid en directe verbondenheid met de natuur in perfecte harmonie samenkomen.

Omgeven door uitgestrekte groene ruimten, met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en het glooiende landschap van wereldklasse golfbanen, biedt deze locatie een verfijnde en rustige levensstijl, diep verbonden met de omgeving. De nabijheid van prestigieuze golfclubs, polo-faciliteiten, een beachclub en luxe lifestyle-voorzieningen maken La Reserva tot een werkelijk unieke bestemming voor wie naar uitmuntendheid en discretie streeft.

Deze woning is gelegen op een perceel van 3.050 m², met 562 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met in totaal 4 slaapkamers, 4 badkamers en een half-bad.

De villa onderscheidt zich door haar architectuur, gedefinieerd door het spel van volumes en de combinatie van materialen, waardoor een sterk en karakteristiek identiteit ontstaat.

De eigentijdse lijnen passen zich aan het terrein aan en creëren verschillende niveaus en buitenruimtes die het huis verrijken en zijn aanwezigheid in het landschap versterken.

Ieder element is ontworpen om diepte, ritme en duidelijk architecturaal karakter te bieden.

Het interieur van de woning weerspiegelt dezelfde architecturale taal, met open ruimtes die op vloeiende en natuurlijke wijze zijn ingericht.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
Villa Evania de la Reserva 4 4 562 m² 3050 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Evania de la Reserva.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

4-bedroom villa 562 m²
Vanaf
€3,895,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Evania de la Reserva currently sits in the Off-plan band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€3.9M
Off-plan pricing
Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Evania de la Reserva is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,931 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque villas median (€/m²)
€1,682
Villa Evania de la Reserva (€/m² built)
€6,931
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Villa Evania de la Reserva
Villa Evania de la Reserva
Villa Evania de la Reserva
562 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
4 en-suite
Badkamers
4
Bebouwde oppervlakte
562 m²
Perceeloppervlakte
3050 m²
Bouwfase
Off-plan
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Sotogrande

Living in San Roque

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
51 min per auto
46.7 km rechtstreeks
Puerto Banús
43 min per auto
39.8 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 33m per auto
85.5 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
1h 17m per auto
70.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h 11m per auto
65.2 km rechtstreeks
Estepona
24 min per auto
22.0 km rechtstreeks
Gibraltar
19 min per auto
17.7 km rechtstreeks
Ronda
56 min per auto
51.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Evania de la Reserva residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€390k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€779k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€2.73M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€3,895,000
Vanaf €3,895,000€5,063,500
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€389,500
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€46,740
Notaris + registratie (~1%)
€38,950
Juridische kosten (~1%)
€38,950
All-in
€4,370,190
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€13,650/mnd
Totaal terug te betalen
€4,094,850
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€1,168,500
Leenbedrag
€2,726,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€701,100bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€109,060
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€175,275
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Evania de la Reserva a good investment compared to the local resale market?
Villa Evania de la Reserva is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Evania de la Reserva?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Evania de la Reserva qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Evania de la Reserva from Málaga airport?
Approximately 93 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Evania de la Reserva buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Roque — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near San Roque

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Compare this development →
Off-plan 521 m away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · Sotogrande
Vanaf€5.25M
Off-plan 558 m away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · Sotogrande
Vanaf€13M
In aanbouw 630 m away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · Sotogrande
Vanaf€6.3M
Off-plan 785 m away
Villa Zoe
Sotogrande · Sotogrande
Vanaf€4M
Off-plan 958 m away
Azahar Nature
Sotogrande · Sotogrande
Vanaf€3.5M
Off-plan 1.5 km away
Villa Oak
Sotogrande · Sotogrande
Vanaf€8.8M
In aanbouw 1.6 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Vanaf€850k
In aanbouw 1.8 km away
Villa Halo
Sotogrande · Sotogrande
Vanaf€9.8M
In aanbouw 1.8 km away
Villa Stern
Sotogrande · Sotogrande
Vanaf€5.9M
Off-plan 1.8 km away
Villa Noon
Sotogrande · Sotogrande
Vanaf€12M
In aanbouw 2.1 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · Sotogrande
Vanaf€1.03M
Met vergunning 3.4 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Vanaf€673k
Off-plan 4.4 km away
Villa Tierra
Sotogrande · Sotogrande
Vanaf€5.15M
In aanbouw 5.7 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Vanaf€629k
In aanbouw 6.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Vanaf€549k
In aanbouw 6.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Vanaf€889k
In aanbouw 6.1 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€643k
In aanbouw 6.4 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€341k
In aanbouw 7.0 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€448k
Met vergunning 7.0 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€423k
In aanbouw 7.3 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Vanaf€410k
Met vergunning 7.4 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Vanaf€3M
Voltooid 7.4 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Vanaf€2.27M
In aanbouw 7.4 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€390k
Voltooid 7.5 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Vanaf€490k
In aanbouw 7.5 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Vanaf€336k
Voltooid 7.7 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€563k
In aanbouw 8.0 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Vanaf€364k
In aanbouw 8.0 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Vanaf€420k
In aanbouw 8.0 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Vanaf€2.35M
Off-plan 8.8 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Vanaf€653k
In aanbouw 9.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Vanaf€350k
In aanbouw 9.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Vanaf€320k
Off-plan 9.2 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Vanaf€545k
In aanbouw 9.7 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Vanaf€990k
In aanbouw 10 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Vanaf€780k
Off-plan 10 km away
Paraiso Beach Fase 2 Adosados
La Alcaidesa · Cádiz
Vanaf€932k
Off-plan 10 km away
Paraiso Beach Fase 2 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Vanaf€310k
Off-plan 10 km away
Paraiso Beach Fase 1 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Vanaf€395k
Off-plan 10 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Vanaf€382k
In aanbouw 10 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Vanaf€369k
Off-plan 10 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Vanaf€970k
Off-plan 11 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Vanaf€435k
In aanbouw 11 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Vanaf€261k
Off-plan 11 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.06M
In aanbouw 11 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Vanaf€398k
In aanbouw 13 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Vanaf€620k
In aanbouw 13 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Vanaf€487k
In aanbouw 14 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Vanaf€427k
Met vergunning 14 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€526k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Villa Evania de la ReservaAI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Evania de la Reserva. Prefer a person? WhatsApp het team.