Naar inhoud
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Oak — photo 1
Villa Oak — photo 2
Villa Oak — photo 3
Villa Oak — photo 4
Villa Oak — photo 5
Off-plan · current release

Villa Oak

Sotogrande · San Roque
Prijzen vanaf
€8,800,000
Beschikbaar
1 van 1
Slaapkamers
8en-suite
Levering
TBC
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
1742
Totaal woningen
1 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · the editorial

Villa Oak, in context.

Deze exclusieve villa is een toevluchtsoord waar architectuur en natuur elkaar in perfecte harmonie ontmoeten.

Genesteld in het hart van een kurkeikenbos binnen het prestigieuze Altos de Valderrama, onderscheidt dit unieke pand zich door zijn nauwgezette ontwerp en majestueuze omgeving. Gelegen in een beveiligd wooncomplex met 24-uursbeveiliging, naast de gerenommeerde Valderrama-golfbaan, biedt het een ongeëvenaard niveau van privacy en rust.

Met acht ruime slaapkamers, elk met een open uitzicht over de tuinen, garandeert de villa natuurlijk licht en ventilatie in alle ruimtes. Alle slaapkamers hebben een eigen badkamer en studeerruimte, waarbij comfort en functionaliteit worden gecombineerd.

Voor wie geniet van het buitenleven beschikt het pand over een 11 meter lang buitenzwembad dat strategisch boven het gastenverblijf is geplaatst, met een ontwerp dat geïntegreerd is in de structuur van de villa. Het oppervlak van 48 m² is ideaal voor zowel ontspanning als sport, terwijl een begaanbare waterpartij van 73 m² verbinding maakt met het zwembad en licht en sereniteit aan de omgeving toevoegt.

Binnen beslaat het wellnessgedeelte 152 m² en omvat een verwarmd zwembad dat natuurlijk wordt verlicht door een dakraam, een volledig uitgerust fitnesscentrum en een sauna, waardoor het hele jaar door een ruimte voor ontspanning en persoonlijke verzorging wordt gegarandeerd. Daarnaast beschikt de villa over een privébioscoop en wijnkelder, ontworpen voor het genot en comfort van de bewoners.

Toegewijd aan duurzaamheid zonder concessies te doen aan luxe, is het pand ontworpen om een nul-energieverbruik te bereiken. Het werkt volledig op hernieuwbare energie via een geothermisch systeem, zonnepanelen en batterijopslag, en dekt niet alleen de energiebehoeften, maar ook het equivalent van 60.000 km per jaar aan elektrisch autogebruik. Dit alles wordt bereikt zonder afbreuk te doen aan de esthetiek of de kwaliteit van de materialen, met een onberispelijke integratie in de natuurlijke omgeving.

De villa beschikt over een garage met ruimte voor vijf auto's, evenals alle voorzieningen die het begrip exclusiviteit herdefiniëren: binnen- en buitenzwembaden, wellnessgedeelte met spa, fitnesscentrum en sauna, een privébioscoop en een wijnkelder. Een enclave van distinctie waar natuur en ontwerp in absolute balans samenleven.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Sole available residence — 1,742 m² built area on a 4,047 m² cork oak plot
02
Eight en-suite bedrooms, each with study area and open garden views
03
152 m² wellness suite: skylit heated pool, gym and sauna
04
48 m² outdoor pool with adjoining 73 m² walkable water mirror
05
Circadian lighting system and 24-hour gated security within Altos de Valderrama
The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
59 8 8 1742 m² 380 m² terrace · 4047 m² plot 5 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Oak.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

8-bedroom villa 1742 m²
Vanaf
€8,800,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Oak currently sits in the Off-plan band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€8.8M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Oak is an off-plan acquisition of a single bespoke residence rather than a unit within a multi-property scheme, which removes the usual off-plan risks around phasing or sales-velocity uncertainty. The asking price of €8,800,000 sits in line with a comparable eight-bedroom resale in the same locality, suggesting limited speculative premium at the point of purchase. Construction and completion timelines have not yet been formally released, which prospective buyers should factor into due diligence; Roccabox can provide current programme detail on request.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Oak is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,052 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque villas median (€/m²)
€1,682
Villa Oak (€/m² built)
€5,052
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Villa Oak
Villa Oak
Villa Oak
1742 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
8 en-suite
Badkamers
8
Bebouwde oppervlakte
1742 m²
Perceeloppervlakte
4047 m²
Bouwfase
Off-plan
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Sotogrande

Living in San Roque

Golf
1.3 km
Club de Golf Valderrama
Strand
5.8 km
Beach club
5.7 km
Trocadero Beach Club
Luchthaven
15.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Supermarkt
3.5 km
Lidl
Ziekenhuis
4.9 km
Fitnesscentrum
3.5 km
Active Gym
Marina
6.5 km
Puerto de Sotogrande
Treinstation
11.6 km
San Roque - La Línea

Altos de Valderrama sits at the northern edge of Sotogrande, a privately managed estate community that has for decades attracted an international ownership base drawn by its polo grounds, deep-water marina and the Valderrama course — host of the 1997 Ryder Cup and consistently ranked among Europe's finest. The surrounding landscape of cork oak woodland is protected, meaning the density and character of the immediate environment are unlikely to change. Gibraltar International Airport lies within approximately 25 kilometres, offering direct connections to major European hubs, while Málaga provides a broader long-haul gateway roughly 120 kilometres to the north-east. Marbella's amenities and restaurant culture are accessible within an hour's drive.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
52 min per auto
48.0 km rechtstreeks
Puerto Banús
45 min per auto
41.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 35m per auto
86.8 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
1h 18m per auto
71.8 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h 13m per auto
66.5 km rechtstreeks
Estepona
26 min per auto
23.4 km rechtstreeks
Gibraltar
18 min per auto
16.5 km rechtstreeks
Ronda
57 min per auto
52.7 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Oak residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€880k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€1.76M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€6.16M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€8,800,000
Vanaf €8,800,000€11,440,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€880,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€105,600
Notaris + registratie (~1%)
€88,000
Juridische kosten (~1%)
€88,000
All-in
€9,873,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€30,838/mnd
Totaal terug te betalen
€9,251,524
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€2,640,000
Leenbedrag
€6,160,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€1,584,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€246,400
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€396,000
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Oak a good investment compared to the local resale market?
Villa Oak is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Oak?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Oak qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Oak from Málaga airport?
Approximately 95 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Oak buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Roque — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near San Roque

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 608 m away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Vanaf€3.5M
Off-plan 670 m away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Vanaf€4M
In aanbouw 740 m away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.9M
In aanbouw 740 m away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Vanaf€9.8M
Off-plan 740 m away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Vanaf€12M
Off-plan 947 m away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.25M
In aanbouw 1.1 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Vanaf€6.3M
Off-plan 1.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Vanaf€13M
In aanbouw 2.0 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Vanaf€850k
Met vergunning 2.1 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Vanaf€673k
In aanbouw 2.8 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Vanaf€1.03M
In aanbouw 4.7 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Vanaf€629k
Off-plan 4.8 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.15M
In aanbouw 5.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Vanaf€549k
In aanbouw 5.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Vanaf€889k
In aanbouw 5.3 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€643k
In aanbouw 5.5 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€341k
In aanbouw 6.2 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€448k
Met vergunning 6.2 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€423k
Off-plan 8.6 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Vanaf€410k
Met vergunning 8.7 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Vanaf€3M
Voltooid 8.7 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Vanaf€2.27M
In aanbouw 8.7 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€390k
Voltooid 8.7 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Vanaf€490k
Voltooid 9.0 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€563k
Off-plan 9.1 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Vanaf€395k
Off-plan 9.1 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Vanaf€310k
Off-plan 9.1 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
La Alcaidesa · Cádiz
Vanaf€932k
In aanbouw 9.3 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Vanaf€2.35M
In aanbouw 9.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Vanaf€364k
In aanbouw 9.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Vanaf€420k
In aanbouw 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Vanaf€320k
In aanbouw 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Vanaf€350k
Off-plan 11 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Vanaf€545k
In aanbouw 11 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Vanaf€990k
In aanbouw 11 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Vanaf€780k
In aanbouw 12 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Vanaf€369k
Off-plan 12 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Vanaf€382k
Off-plan 12 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Vanaf€960k
Off-plan 12 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Vanaf€435k
In aanbouw 13 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Vanaf€261k
Off-plan 13 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.06M
In aanbouw 13 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Vanaf€398k
In aanbouw 14 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Vanaf€620k
In aanbouw 15 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Vanaf€487k
Met vergunning 15 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€526k
Met vergunning 15 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€451k
In aanbouw 15 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Vanaf€427k
Off-plan 15 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Vanaf€1.15M
In aanbouw 16 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Vanaf€395k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Villa OakAI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Oak. Prefer a person? WhatsApp het team.