Villa Oak
Projektphasen
Villa Oak, in context.
Diese exklusive Villa ist ein Refugium, in dem Architektur und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.
Eingebettet im Herzen eines Korkeichenwaldes im prestigeträchtigen Altos de Valderrama, zeichnet sich dieses einzigartige Anwesen durch sein sorgfältiges Design und seine majestätische Umgebung aus. In einer bewachten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, direkt neben dem renommierten Golfplatz Valderrama gelegen, bietet es ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Mit acht geräumigen Schlafzimmern, die jeweils einen offenen Blick auf die Gärten bieten, garantiert die Villa natürliches Licht und Belüftung in allen Bereichen. Alle Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer und Arbeitsbereiche, die Komfort und Funktionalität vereinen.
Für diejenigen, die das Leben im Freien genießen, verfügt das Anwesen über einen 11 Meter langen Außenpool, der strategisch oberhalb des Gästehauses angeordnet ist und dessen Design in die Struktur der Villa integriert ist. Die 48 m² große Wasserfläche ist ideal für Freizeit und Sport, während ein 73 m² großer begehbarer Wasserspiegel mit dem Pool verbunden ist und Licht und Gelassenheit in die Umgebung bringt.
Im Inneren umfasst der Wellnessbereich 152 m² und beinhaltet einen durch ein Oberlicht natürlich beleuchteten beheizten Schwimmpool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine Sauna, die das ganze Jahr über einen Raum für Entspannung und persönliche Pflege bieten. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein privates Heimkino und einen Weinkeller, die für den Genuss und Komfort ihrer Bewohner gestaltet wurden.
Dem Nachhaltigkeitsgedanken verpflichtet, ohne auf Luxus zu verzichten, wurde das Anwesen mit dem Ziel eines Null-Energie-Verbrauchs konzipiert. Es wird vollständig mit erneuerbarer Energie durch ein geothermisches System, Solarmodule und Batteriespeicher betrieben und deckt nicht nur seinen Energiebedarf, sondern entspricht auch 60.000 km pro Jahr elektrischer Fahrzeugnutzung. All dies wird erreicht, ohne die Ästhetik oder die Qualität der Materialien zu beeinträchtigen, und wahrt eine tadelloze Integration in die natürliche Umgebung.
Die Villa verfügt über eine Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge sowie alle Annehmlichkeiten, die den Begriff Exklusivität neu definieren: Innen- und Außenpools, Wellnessbereich mit Spa, Fitnessstudio und Sauna, ein privates Heimkino und ein Weinkeller. Ein Ort der Distinktion, an dem Natur und Design in absolutem Gleichgewicht koexistieren.
Eckdaten
The 1 remaining villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | — | — | 8 | 8 | 1742 m² | 380 m² terrace · 4047 m² plot | 5 + storage |
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1 of 1 villas remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Oak currently sits in the Off-plan band.
Villa Oak is an off-plan acquisition of a single bespoke residence rather than a unit within a multi-property scheme, which removes the usual off-plan risks around phasing or sales-velocity uncertainty. The asking price of €8,800,000 sits in line with a comparable eight-bedroom resale in the same locality, suggesting limited speculative premium at the point of purchase. Construction and completion timelines have not yet been formally released, which prospective buyers should factor into due diligence; Roccabox can provide current programme detail on request.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Villa Oak is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,052 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in San Roque
Altos de Valderrama sits at the northern edge of Sotogrande, a privately managed estate community that has for decades attracted an international ownership base drawn by its polo grounds, deep-water marina and the Valderrama course — host of the 1997 Ryder Cup and consistently ranked among Europe's finest. The surrounding landscape of cork oak woodland is protected, meaning the density and character of the immediate environment are unlikely to change. Gibraltar International Airport lies within approximately 25 kilometres, offering direct connections to major European hubs, while Málaga provides a broader long-haul gateway roughly 120 kilometres to the north-east. Marbella's amenities and restaurant culture are accessible within an hour's drive.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Villa Oak a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Oak?
Does buying at Villa Oak qualify for Spanish residency?
How far is Villa Oak from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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