Villa Oak
Cycle de vie du projet
Villa Oak, in context.
Cette villa exclusive est un havre où l'architecture et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.
Nichée au cœur d'une forêt de chênes-lièges dans le prestigieux Altos de Valderrama, cette propriété unique se distingue par son design méticuleux et son cadre majestueux. Située dans une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24, à côté du célèbre golf de Valderrama, elle offre un niveau de confidentialité et de tranquillité inégalé.
Avec huit chambres spacieuses, chacune offrant une vue dégagée sur les jardins, la villa garantit lumière naturelle et ventilation dans tous les espaces. Toutes les chambres disposent de salles de bains privatives et d'espaces de travail, alliant confort et fonctionnalité.
Pour ceux qui apprécient la vie en plein air, la propriété dispose d'une piscine extérieure de 11 mètres, stratégiquement placée au-dessus de la maison d'hôtes, avec un design intégré à la structure de la villa. Sa surface de 48 m² est idéale pour les loisirs comme pour le sport, tandis qu'un miroir d'eau praticable de 73 m² relie la piscine, apportant lumière et sérénité à l'environnement.
À l'intérieur, l'espace bien-être s'étend sur 152 m² et comprend une piscine chauffée éclairée naturellement par une verrière, une salle de sport entièrement équipée et un sauna, garantissant un espace de détente et de soin personnel tout au long de l'année. De plus, la villa dispose d'un cinéma privé et d'une cave à vin, conçus pour le plaisir et le confort de ses résidents.
Engagée dans la durabilité sans sacrifier le luxe, la propriété a été conçue pour atteindre une consommation d'énergie zéro. Elle fonctionne entièrement aux énergies renouvelables grâce à un système géothermique, des panneaux solaires et un stockage par batteries, couvrant non seulement ses besoins énergétiques, mais aussi l'équivalent de 60 000 km par an d'utilisation de voiture électrique. Tout cela est réalisé sans compromettre l'esthétique ni la qualité des matériaux, en maintenant une intégration impeccable avec son environnement naturel.
La villa dispose d'un garage d'une capacité de cinq voitures, ainsi que de toutes les commodités qui redéfinissent le concept d'exclusivité : piscines intérieure et extérieure, espace bien-être avec spa, salle de sport et sauna, un cinéma privé et une cave à vin. Une enclave de distinction où nature et design coexistent en parfait équilibre.
Chiffres clés
The 1 remaining villa
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | — | — | 8 | 8 | 1742 m² | 380 m² terrace · 4047 m² plot | 5 + storage |
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1 of 1 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Oak currently sits in the Sur plan band.
Villa Oak is an off-plan acquisition of a single bespoke residence rather than a unit within a multi-property scheme, which removes the usual off-plan risks around phasing or sales-velocity uncertainty. The asking price of €8,800,000 sits in line with a comparable eight-bedroom resale in the same locality, suggesting limited speculative premium at the point of purchase. Construction and completion timelines have not yet been formally released, which prospective buyers should factor into due diligence; Roccabox can provide current programme detail on request.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Villa Oak is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,052 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in San Roque
Altos de Valderrama sits at the northern edge of Sotogrande, a privately managed estate community that has for decades attracted an international ownership base drawn by its polo grounds, deep-water marina and the Valderrama course — host of the 1997 Ryder Cup and consistently ranked among Europe's finest. The surrounding landscape of cork oak woodland is protected, meaning the density and character of the immediate environment are unlikely to change. Gibraltar International Airport lies within approximately 25 kilometres, offering direct connections to major European hubs, while Málaga provides a broader long-haul gateway roughly 120 kilometres to the north-east. Marbella's amenities and restaurant culture are accessible within an hour's drive.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Villa Oak a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Oak?
Does buying at Villa Oak qualify for Spanish residency?
How far is Villa Oak from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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