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Current release · 4 of 30 apartments available
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Village Verde Residencial Phase II — photo 4
Village Verde Residencial Phase II — photo 5
En construction · current release

Village Verde Residencial Phase II

Cádiz · Cádiz
Prix à partir de
€850,000
Disponible
4 sur 30
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
June 2025
Type
Apartments
Surface à partir de
133
Nombre total de logements
30 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Village Verde Residencial Phase II, in context.

Bienvenue dans notre communauté exclusive d'appartements de luxe et de Sky Villas au cœur de Sotogrande. Nichée dans un magnifique parc verdoyant, la propriété se trouve au sein de La Reserva, à deux pas des installations ultramodernes du club.

124 appartements nichés dans six hectares de parc offrent aux résidents des espaces communs uniques et des équipements de pointe.

Avec des superficies allant de 181 à 524 mètres carrés, ces appartements et Sky Villas aux proportions généreuses disposent d'intérieurs modernes et élégants qui se prolongent harmonieusement sur de splendides terrasses, idéales pour les repas en plein air et la détente. Chaque bien dispose de terrasses d'au moins 65 mètres carrés, avec de grandes terrasses sur le toit pour les Sky Villas et des jardins privés pour les appartements au rez-de-chaussée. Tous les biens sont livrés avec deux places de garage privées et de spacieux débarras.

Avec les remarquables activités de loisirs et de sport de Sotogrande, il offre une qualité de vie inégalée, avec discrétion et confidentialité assurées.

Nos superbes appartements d'une, deux, trois et quatre chambres et nos penthouses de quatre et cinq chambres offrent le summum de la vie contemporaine en open space. Ils sont baignés de lumière naturelle
et disposent de terrasses incroyables depuis lesquelles profiter du chaud soleil espagnol.

Avec une surface habitable totale comprise entre 188 et 594 m², ces appartements aux proportions généreuses comprennent un chauffage par le sol et des systèmes de climatisation Aerotherm. Les intérieurs modernes et élégants s'intègrent parfaitement aux merveilleuses terrasses.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
30-unit boutique development within La Reserva de Sotogrande — 25 of 30 residences sold
02
Built areas from 133 to 194 m², each with terraces of at least 65 m²
03
Sky Villas with large roof terraces; ground-floor homes with private gardens
04
Two private garage spaces and storeroom included with every residence
05
Construction under way — completion scheduled June 2025
The current release

The 4 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
9-0B 1 1 158 m² 18 m² terrace · 10 m² garden 2 + storage
8-1B 2 2 133 m² 3 m² terrace 2 + storage
8-0A 3 3 194 m² 26 m² terrace · 49 m² garden 2 + storage
8-0C 3 3 194 m² 37 m² terrace · 66 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Village Verde Residencial Phase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

4 of 30 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartment 158 m²
À partir de
€850,000
1 available
2-bedroom apartment 133 m²
À partir de
€950,000
1 available
3-bedroom apartments 194 m²
À partir de
€1,300,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Village Verde Residencial Phase II currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€850k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With only five units remaining in a 30-home development that is already under construction, the window here is narrow rather than speculative. Buyers are not acquiring on a promise: the build is progressing and handover is targeted for June 2025. Entry pricing from €850,000 sits at a meaningful premium to the wider Cádiz province median — a reflection of La Reserva's enclosed, amenity-rich position rather than the open market — and scarcity within the scheme itself now underpins the remaining asking figures.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

4 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Village Verde Residencial Phase II is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,391 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)
€2,888
Village Verde Residencial Phase II (€/m² built)
€6,391
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Village Verde Residencial Phase II
Village Verde Residencial Phase II
Village Verde Residencial Phase II
133–194 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
133–194 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
June 2025
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Cádiz

Living in Cádiz

Golf
787 m
Club de Golf Valderrama
Plage
3.9 km
Beach club
3.8 km
Trocadero Beach Club
Aéroport
15.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.9 km
Brosko
Café
1.9 km
Delicias
Supermarché
1.6 km
Lidl
Pharmacie
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Farmacia Sotogrande
Hôpital
3.1 km
Salle de sport
1.6 km
Active Gym
Marina
4.6 km
Puerto de Sotogrande
Gare
12.9 km
San Roque - La Línea

La Reserva de Sotogrande is among the most self-contained private estates on the Costa del Sol, encompassing polo fields, a beach club, tennis and padel courts, and an internationally regarded golf course — all within the gated perimeter. The broader Sotogrande marina and its restaurants and water-sports facilities lie a short drive away, while Gibraltar Airport, with direct connections to London, is approximately 30 minutes by road. The area's Atlantic-influenced microclimate delivers average highs of around 20.6 °C year-round, making outdoor living genuinely viable across all seasons rather than merely in summer.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
51 min en voiture
46.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
43 min en voiture
39.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 33m en voiture
85.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 16m en voiture
70.1 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h 11m en voiture
64.7 km à vol d'oiseau
Estepona
24 min en voiture
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Gibraltar
18 min en voiture
16.7 km à vol d'oiseau
Ronda
57 min en voiture
52.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Village Verde Residencial Phase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€85k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€170k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€595k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€850,000
À partir de €850,000€1,350,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€85,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,200
Notaire + registre (~1 %)
€8,500
Frais juridiques (~1 %)
€8,500
Tout compris
€953,700
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€2,979/mois
Total à rembourser
€893,613
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€255,000
Montant du prêt
€595,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€153,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€23,800
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€38,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Village Verde Residencial Phase II a good investment compared to the local resale market?
Village Verde Residencial Phase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Village Verde Residencial Phase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Village Verde Residencial Phase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Village Verde Residencial Phase II from Málaga airport?
Approximately 93 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Village Verde Residencial Phase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
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