Village Verde Residencial Phase II
Cycle de vie du projet
Village Verde Residencial Phase II, in context.
Bienvenue dans notre communauté exclusive d'appartements de luxe et de Sky Villas au cœur de Sotogrande. Nichée dans un magnifique parc verdoyant, la propriété se trouve au sein de La Reserva, à deux pas des installations ultramodernes du club.
124 appartements nichés dans six hectares de parc offrent aux résidents des espaces communs uniques et des équipements de pointe.
Avec des superficies allant de 181 à 524 mètres carrés, ces appartements et Sky Villas aux proportions généreuses disposent d'intérieurs modernes et élégants qui se prolongent harmonieusement sur de splendides terrasses, idéales pour les repas en plein air et la détente. Chaque bien dispose de terrasses d'au moins 65 mètres carrés, avec de grandes terrasses sur le toit pour les Sky Villas et des jardins privés pour les appartements au rez-de-chaussée. Tous les biens sont livrés avec deux places de garage privées et de spacieux débarras.
Avec les remarquables activités de loisirs et de sport de Sotogrande, il offre une qualité de vie inégalée, avec discrétion et confidentialité assurées.
Nos superbes appartements d'une, deux, trois et quatre chambres et nos penthouses de quatre et cinq chambres offrent le summum de la vie contemporaine en open space. Ils sont baignés de lumière naturelle
et disposent de terrasses incroyables depuis lesquelles profiter du chaud soleil espagnol.
Avec une surface habitable totale comprise entre 188 et 594 m², ces appartements aux proportions généreuses comprennent un chauffage par le sol et des systèmes de climatisation Aerotherm. Les intérieurs modernes et élégants s'intègrent parfaitement aux merveilleuses terrasses.
Chiffres clés
The 4 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9-0B | — | — | 1 | 1 | 158 m² | 18 m² terrace · 10 m² garden | 2 + storage | |
| 8-1B | — | — | 2 | 2 | 133 m² | 3 m² terrace | 2 + storage | |
| 8-0A | — | — | 3 | 3 | 194 m² | 26 m² terrace · 49 m² garden | 2 + storage | |
| 8-0C | — | — | 3 | 3 | 194 m² | 37 m² terrace · 66 m² garden | 2 + storage |
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4 of 30 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Village Verde Residencial Phase II currently sits in the En construction band.
With only five units remaining in a 30-home development that is already under construction, the window here is narrow rather than speculative. Buyers are not acquiring on a promise: the build is progressing and handover is targeted for June 2025. Entry pricing from €850,000 sits at a meaningful premium to the wider Cádiz province median — a reflection of La Reserva's enclosed, amenity-rich position rather than the open market — and scarcity within the scheme itself now underpins the remaining asking figures.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
4 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Village Verde Residencial Phase II is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,391 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Cádiz
La Reserva de Sotogrande is among the most self-contained private estates on the Costa del Sol, encompassing polo fields, a beach club, tennis and padel courts, and an internationally regarded golf course — all within the gated perimeter. The broader Sotogrande marina and its restaurants and water-sports facilities lie a short drive away, while Gibraltar Airport, with direct connections to London, is approximately 30 minutes by road. The area's Atlantic-influenced microclimate delivers average highs of around 20.6 °C year-round, making outdoor living genuinely viable across all seasons rather than merely in summer.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Village Verde Residencial Phase II a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Village Verde Residencial Phase II?
Does buying at Village Verde Residencial Phase II qualify for Spanish residency?
How far is Village Verde Residencial Phase II from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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