Gå til indhold
Aktuelt udbud · 3 af 30 lejligheder tilgængelige
Village Verde Residencial Phase II, Cádiz
Village Verde Residencial Phase II, Cádiz
Village Verde Residencial Phase II, Cádiz
Village Verde Residencial Phase II, Cádiz
Village Verde Residencial Phase II, Cádiz
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Village Verde Residencial Phase II

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2138
Priser fra
€850,000
Tilgængelig
3 af 30
Soveværelser
1–3en-suite
Aflevering
June 2025
Type
Apartments
Størrelse fra
133
Boliger i alt
30 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Village Verde Residencial Phase II, i kontekst.

Velkommen til vores eksklusive community af luksuslejligheder og Sky Villas i hjertet af Sotogrande. Beliggende i smukke parkomgivelser inden for La Reserva, blot et stenkast fra klubbens state-of-the-art faciliteter.

124 lejligheder omgivet af seks hektar parkland giver beboerne unikke fælles arealer og faciliteter i særklasse.

Med størrelser fra 181-524 kvadratmeter har disse rummelige lejligheder og Sky Villas et gennemført moderne interiør, der går naturligt i ét med de smukke terrasser, som er ideelle til udendørs spisning og afslapning. Hver bolig har terrasser på mindst 65 kvadratmeter, med store tagterrasser på Sky Villas og private haver til lejlighederne i stueetagen. Alle boliger leveres med to private garagepladser og rummelige depotrum.

Med Sotograndes enestående fritids- og sportsfaciliteter tilbydes en livskvalitet uden sidestykke, med diskretion og privatliv sikret.

Vores smukke lejligheder med en, to, tre og fire soveværelser samt penthouses med fire og fem soveværelser tilbyder det ypperste inden for moderne, åben boligindretning. De er gennemlyst af naturligt
lys og har imponerende terrasser, hvor man kan nyde den varme spanske sol.

Med et samlet boligareal på mellem 188 og 594 kvadratmeter omfatter disse rummelige lejligheder gulvvarme og Aerotherm-klimaanlæg. Det moderne, elegante interiør går naturligt i ét med de vidunderlige terrasser.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Thirty apartments set within six hectares of La Reserva parkland
02
One to three bedrooms, 133–194 m² built area
03
Completed June 2025 — move-in ready
04
Two minutes from La Reserva and Valderrama golf clubs
05
Only three of thirty homes remaining, priced €850,000–€1,350,000
Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
9-0B 1 1 158 m² 18 m² terrasse · 10 m² have 2 + depotrum
8-1D 2 2 133 m² 56 m² terrasse 2 + depotrum
8-0C 3 3 194 m² 37 m² terrasse · 66 m² have 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Village Verde Residencial Phase II.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

3 af 30 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 1 soveværelser 158 m²
Fra
€850,000
1 tilgængelige
Lejlighed med 2 soveværelser 133 m²
Fra
€950,000
1 tilgængelige
Lejlighed med 3 soveværelser 194 m²
Fra
€1,350,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Village Verde Residencial Phase II ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€850k
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not an off-plan proposition but a completed scheme, which removes construction and delivery risk entirely. With completion reached in June 2025 and twenty-seven of thirty homes already sold, the remaining three represent the tail end of the release rather than an early-stage entry. For a residence inside La Reserva — where availability is structurally limited — buying a finished, deliverable home at this stage is closer to a resale opportunity with new-build guarantees than a speculative purchase.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 30 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Village Verde Residencial Phase II er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Cádiz. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,391 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,928/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 9.9.2026

Median for Cádiz lejligheder (€/m²)
€2,928
Village Verde Residencial Phase II (€/m² bebygget)
€6,391
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Village Verde Residencial Phase II
Village Verde Residencial Phase II
Village Verde Residencial Phase II
133–194 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
1–3 en-suite
Badeværelser
1–3
Bebygget areal
133–194 m²
Byggefase
Færdigstillet
Færdiggørelse
June 2025
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Cádiz

At bo i Cádiz

Golf
787 m
Club de Golf Valderrama
Strand
3.9 km
Strandklub
3.8 km
Trocadero Beach Club
Lufthavn
15.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.9 km
Brosko
Café
1.9 km
Delicias
Supermarked
1.6 km
Lidl
Apotek
1.7 km
Farmacia Sotogrande
Hospital
3.1 km
Fitnesscenter
1.6 km
Active Gym
Marina
4.6 km
Puerto de Sotogrande
Togstation
12.9 km
San Roque - La Línea

La Reserva places three championship courses within two minutes' drive — Valderrama, La Reserva Golf Club and La Cañada. Puerto de Sotogrande, the estate's marina, is nine minutes away, and the nearest beach and Trocadero Beach Club are around eight minutes distant.

Everyday needs are close at hand: Lidl and Supercor within three to four minutes, Farmacia Sotogrande under two kilometres, and a hospital six minutes away. Restaurants and cafés cluster in nearby Pueblo Nuevo de Guadiaro. 1°C lows.

Fra din dør
Marbella Old Town
51 min med bil
46.4 km direkte
Puerto Banús
43 min med bil
39.5 km direkte
Málaga Airport
1h 33m med bil
85.2 km direkte
Mijas Pueblo
1h 16m med bil
70.1 km direkte
La Cala de Mijas
1h 11m med bil
64.7 km direkte
Estepona
24 min med bil
22.1 km direkte
Gibraltar
18 min med bil
16.7 km direkte
Ronda
57 min med bil
52.2 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Village Verde Residencial Phase II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€85k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€170k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€595k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€850,000
Fra €850,000€1,350,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€85,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€10,200
Notar + tinglysning (~1%)
€8,500
Advokathonorar (~1%)
€8,500
Alt inkluderet
€962,200
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€2,979/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€893,613
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€255,000
Lånebeløb
€595,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€153,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€23,800
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€38,250
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Village Verde Residencial Phase II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Village Verde Residencial Phase II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Cádiz målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Village Verde Residencial Phase II?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Village Verde Residencial Phase II adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Village Verde Residencial Phase II til Málaga lufthavn?
Cirka 93 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Village Verde Residencial Phase II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Cádiz som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Cádiz

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Off-plan 837 m away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Fra€14M
Under opførelse 913 m away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Fra€1.01M
Off-plan 1.3 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Fra€13M
Off-plan 1.6 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Fra€3.9M
Off-plan 1.6 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Fra€3M
Færdigstillet 1.6 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Fra€5.9M
Off-plan 1.6 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Fra€13M
Under opførelse 1.6 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Fra€9.8M
Off-plan 1.7 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Fra€5.25M
Off-plan 1.7 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Fra€4M
Off-plan 2.0 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Fra€3.6M
Off-plan 2.0 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Fra€8.8M
Færdigstillet 2.0 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Fra€6.3M
Off-plan 2.8 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Fra€5.15M
Med tilladelse 3.1 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Fra€551k
Under opførelse 4.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Fra€629k
Færdigstillet 4.6 km away
Fairmont Residences La Hacienda
La Alcaidesa · San Roque
POA
Under opførelse 4.7 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Fra€889k
Under opførelse 4.7 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Fra€549k
Under opførelse 4.8 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Fra€474k
Under opførelse 5.2 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Fra€341k
Under opførelse 5.7 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Fra€423k
Under opførelse 5.7 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Fra€510k
Under opførelse 6.9 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Fra€410k
Under opførelse 6.9 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Fra€465k
Færdigstillet 7.0 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Fra€420k
Med tilladelse 7.0 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Fra€3.7M
Færdigstillet 7.0 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€2.27M
Under opførelse 7.0 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€390k
Under opførelse 7.1 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Fra€358k
Færdigstillet 7.3 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€591k
Med tilladelse 7.3 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Fra€1.4M
Under opførelse 7.5 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Fra€2.35M
Under opførelse 7.6 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Fra€454k
Under opførelse 7.6 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Fra€364k
Off-plan 8.6 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Fra€653k
Færdigstillet 8.7 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Fra€349k
Under opførelse 8.8 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Fra€320k
Under opførelse 8.8 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Fra€350k
Off-plan 8.9 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Fra€310k
Off-plan 8.9 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Fra€395k
Under opførelse 8.9 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Fra€932k
Under opførelse 9.2 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Fra€545k
Under opførelse 9.5 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Fra€1.32M
Under opførelse 10.0 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Fra€780k
Off-plan 10 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Fra€235k
Under opførelse 10 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Fra€369k
Off-plan 10 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Fra€382k
Med tilladelse 10 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Fra€1.07M
Under opførelse 11 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Fra€435k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Village Verde Residencial Phase IIAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Village Verde Residencial Phase II. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.