Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 55 lejligheder tilgængelige
Altara Alcaidesa, La Alcaidesa
Altara Alcaidesa, La Alcaidesa
Altara Alcaidesa, La Alcaidesa
Altara Alcaidesa, La Alcaidesa
Altara Alcaidesa, La Alcaidesa
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Altara Alcaidesa

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2137
Priser fra
€341,000
Tilgængelig
1 af 55
Soveværelser
2en-suite
Aflevering
Q2 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
76
Boliger i alt
55 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Altara Alcaidesa, i kontekst.

Nyt boligprojekt i provinsen Cádiz, bestående af 55 boliger i etageejendom med 2 og 3 soveværelser. Boligerne har rummelige terrasser, hvor man kan nyde livet udendørs med panoramaudsigt over La Alcaidesa Golfbane og drage fuld fordel af de naturskønne omgivelser. Derudover har alle boliger en parkeringsplads og et depotrum i kælderetagen.

Boligkomplekset tilbyder veludstyrede fællesarealer, herunder anlagte haver, swimmingpool med solterrasse, en gastroteca samt parkeringsfaciliteter til buggies, så man kan udnytte sin fritid fuldt ud uden at forlade hjemmet.

Projektet er desuden fuldt indhegnet og forsynet med adgangskontrol, hvilket sikrer beboerne ekstra tryghed og privatliv.

Projektet ligger på Pasaje de Punta Mala i La Alcaidesa, strategisk placeret mellem flere byer i Campo de Gibraltar-området, herunder La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras og Guadiaro, hvor man finder et bredt udvalg af services såsom klinikker, skoler, banker, apoteker og offentlig transport, samt et omfattende udbud af fritids- og kulturtilbud, herunder golfklubber, fitnesscentre, restauranter og indkøbscentre.

Udviklingen ligger blot 15 km fra Gibraltar Internationale Lufthavn og 28 km fra havnen i Algeciras, med nem adgang til motorvejen A-7/N-340 og direkte forbindelse til betalingsmotorvejen AP-7.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Last remaining home of 55: 54 units already sold
02
Two-bed, two-bath ground floor at €341,000 plus VAT, energy rating B
03
76 m² internal, 119.63 m² total including terrace on the developer's schedule
04
Golf frontage over La Alcaidesa, with La Hacienda Links 855 m away
05
Under construction now, completion scheduled Q2 2028
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende lejlighed

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
4 0 2 2 76 m² 20 m² terrasse 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Altara Alcaidesa.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 55 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser 76 m²
Fra
€341,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Altara Alcaidesa ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€341k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Altara is not an early-stage punt. Construction has begun, the delivery date is set for Q2 2028 and 54 of the 55 homes are already committed, which tells you most of what you need to know about how the scheme was priced. What remains is a single ground-floor unit at €341,000 plus VAT, bought at today's figure with completion more than two years out and payments staged in the interim. Resale two-beds in San Roque trade around €265,000, but that is older stock with an average of 162 days on the market and no B rating, no buggy parking and no new-build warranty behind it. There is no second chance on the last unit.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 55 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Altara Alcaidesa er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i San Roque. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,487 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €809/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 17.9.2026

Median for San Roque lejligheder (€/m²)
€809
Altara Alcaidesa (€/m² bebygget)
€4,487
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
76 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
76 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q2 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
La Alcaidesa

At bo i San Roque

Golf
855 m
La Hacienda Links Golf Resort
Strand
1.4 km
Playa de La Alcaidesa
Strandklub
5.1 km
Trocadero Beach Club
Lufthavn
10.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.0 km
The Yard
Supermarked
1.0 km
Ruiz Galán
Hospital
6.2 km
Centro de Salud Juan Batanero
Fitnesscenter
4.6 km
Panther Gym
Padel / tennis
6.0 km
Club Tenis Gaviota
Marina
6.8 km
Puerto de Sotogrande
Togstation
10.2 km
San Roque - La Línea

La Alcaidesa is golf country first and a beach address second and Altara sits neatly between the two. La Hacienda Links Golf Resort is 855 m from the gate, Alcaidesa Links a little over a kilometre and San Roque Club six minutes by car. The buggy parking in the basement is not a gimmick here, it is how residents get to the tee. Playa de La Alcaidesa is 1.4 km away, three minutes down the hill, with Trocadero Beach Club ten minutes along the coast.

Day-to-day life is easy. The Yard, BioPizza and Dragonfly are all within roughly a kilometre, as is the Ruiz Galán supermarket, so supper does not require a drive. Sotogrande's marina and its restaurants are fourteen minutes away for longer evenings. Health centres in La Línea and San Roque sit twelve to fifteen minutes out, the San Roque-La Línea railway station around twenty.

Gibraltar International Airport is about 15 km away, which puts London within a short transfer of the front door and makes weekend use genuinely practical. The climate does the rest: average daily highs of 20.3°C and lows of 14.7°C across the year, with the Atlantic breeze that keeps this stretch cooler and clearer than the coast further east.

Fra din dør
Marbella Old Town
54 min med bil
49.5 km direkte
Puerto Banús
47 min med bil
42.8 km direkte
Málaga Airport
1h 36m med bil
88.1 km direkte
Mijas Pueblo
1h 20m med bil
72.9 km direkte
La Cala de Mijas
1h 13m med bil
66.9 km direkte
Estepona
28 min med bil
26.0 km direkte
Gibraltar
13 min med bil
11.6 km direkte
Ronda
1h 2m med bil
57.3 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Altara Alcaidesa boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€34k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€68k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€239k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€341,000
Fra €341,000€443,300
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€34,100
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,092
Notar + tinglysning (~1%)
€3,410
Advokathonorar (~1%)
€3,410
Alt inkluderet
€386,012
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,195/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€358,497
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€102,300
Lånebeløb
€238,700
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€61,380bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€9,548
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€15,345
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Altara Alcaidesa en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Altara Alcaidesa er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i San Roque målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Altara Alcaidesa?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Altara Alcaidesa adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Altara Alcaidesa til Málaga lufthavn?
Cirka 96 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Altara Alcaidesa købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om San Roque som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær San Roque

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 475 m away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Fra€549k
Under opførelse 475 m away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Fra€889k
Under opførelse 548 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Fra€474k
Under opførelse 647 m away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Fra€423k
Under opførelse 647 m away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Fra€510k
Under opførelse 887 m away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Fra€629k
Færdigstillet 3.2 km away
Fairmont Residences La Hacienda
La Alcaidesa · San Roque
POA
Off-plan 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Fra€395k
Under opførelse 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Fra€932k
Off-plan 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Fra€310k
Off-plan 3.8 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Fra€5.15M
Med tilladelse 3.9 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Fra€551k
Under opførelse 4.8 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Fra€9.8M
Færdigstillet 4.8 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Fra€5.9M
Off-plan 4.8 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Fra€13M
Færdigstillet 5.2 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Fra€850k
Off-plan 5.5 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Fra€8.8M
Under opførelse 5.6 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Fra€1.01M
Off-plan 6.0 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Fra€14M
Off-plan 6.0 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Fra€4M
Off-plan 6.1 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Fra€3.6M
Off-plan 6.2 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Fra€5.25M
Off-plan 6.4 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Fra€13M
Off-plan 6.4 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Fra€3.9M
Færdigstillet 6.4 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Fra€6.3M
Off-plan 6.4 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Fra€3M
Færdigstillet 10 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Fra€420k
Under opførelse 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Fra€410k
Under opførelse 11 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Fra€465k
Under opførelse 11 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Fra€358k
Under opførelse 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€390k
Færdigstillet 11 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€2.27M
Med tilladelse 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Fra€3.7M
Med tilladelse 11 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Fra€1.4M
Færdigstillet 11 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€591k
Under opførelse 11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Fra€2.35M
Under opførelse 11 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Fra€454k
Under opførelse 11 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Fra€364k
Off-plan 13 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Fra€653k
Under opførelse 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Fra€320k
Under opførelse 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Fra€350k
Færdigstillet 13 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Fra€349k
Under opførelse 13 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Fra€1.32M
Under opførelse 13 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Fra€545k
Under opførelse 14 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Fra€780k
Off-plan 14 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Fra€235k
Under opførelse 14 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Fra€369k
Off-plan 14 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Fra€382k
Med tilladelse 14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Fra€1.07M
Under opførelse 15 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Fra€435k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Altara AlcaidesaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Altara Alcaidesa. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.