Gå til indhold
Aktuelt udbud · 19 af 55 lejligheder tilgængelige
Altara Alcaidesa — photo 1
Altara Alcaidesa — photo 2
Altara Alcaidesa — photo 3
Altara Alcaidesa — photo 4
Altara Alcaidesa — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Altara Alcaidesa

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2137
Priser fra
€341,000
Tilgængelig
19 af 55
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
Q2 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
76
Boliger i alt
55 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Altara Alcaidesa, i kontekst.

Ny boligudvikling i provinsen Cádiz, bestående af 55 flerfamiliehuse med 2- og 3-værelses muligheder. Ejendommene har rummelige terrasser, der giver beboerne mulighed for at nyde udendørs liv med panoramaudsigt over La Alcaidesa Golf Course og få mest ud af de naturlige omgivelser. Derudover inkluderer alle boliger en parkeringsplads og et lagerrum beliggende i kælderen.

Boligkomplekset tilbyder fuldt udstyrede fællesarealer, herunder landskabslagte haver, en swimmingpool med solbadningsområde, en gastroteca og buggyparkering, hvilket giver beboerne mulighed for at nyde deres fritid fuldt ud uden at forlade hjemmet.

Ydermere er udviklingen helt omgivet af hegn og port, hvilket sikrer større sikkerhed og privatlivets fred for beboerne.

Projektet er placeret på Pasaje de Punta Mala i La Alcaidesa, strategisk placeret mellem flere byer i Campo de Gibraltar-området, herunder La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras og Guadiaro, hvor beboerne kan finde en bred vifte af serviceydelser såsom klinikker, skoler, banker, apoteker og offentlig transport samt omfattende fritids- og kulturtilbud, herunder golfklubber, fitnesscenter, restauranter og shopping centre.

Udviklingen ligger kun 15 km fra Gibraltar International Airport og 28 km fra Algeciras Havn, med nem adgang til motorvejen A-7/N-340 og direkte forbindelse til betalingsvejen AP-7.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
55 apartments, 2–3 bedrooms, 76–131 m² built, priced €341,000–€666,000 plus VAT
02
Terraces overlooking La Alcaidesa Golf Course; La Hacienda Links two minutes away
03
36 of 55 homes reserved — 19 remain at time of writing
04
Gated and fenced, with pool, gastroteca, landscaped gardens and buggy parking
05
Under construction, completion Q2 2028; Gibraltar Airport 15 km
Den aktuelle salgsrunde

De 19 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 19 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
4 0 2 2 76 m² 20 m² terrasse 1 + depotrum
4 0 2 2 76 m² 20 m² terrasse 1 + depotrum
1 0 2 2 77 m² 19 m² terrasse 1 + depotrum
4 0 2 2 77 m² 21 m² terrasse 1 + depotrum
3 0 2 2 76 m² 36 m² terrasse 1 + depotrum
3 0 2 2 76 m² 36 m² terrasse 1 + depotrum
3 0 2 2 77 m² 37 m² terrasse 1 + depotrum
3 0 2 2 77 m² 37 m² terrasse 1 + depotrum
2 0 2 2 77 m² 37 m² terrasse 1 + depotrum
3 1 2 2 84 m² 16 m² terrasse 1 + depotrum
2 0 2 2 84 m² 100 m² terrasse 1 + depotrum
3 0 2 2 84 m² 169 m² terrasse 1 + depotrum
2 1 3 2 118 m² 18 m² terrasse 1 + depotrum
3 1 3 2 118 m² 18 m² terrasse 2 + depotrum
4 1 3 2 118 m² 18 m² terrasse 2 + depotrum
4 0 2 2 83 m² 191 m² terrasse 1 + depotrum
4 0 3 2 118 m² 113 m² terrasse 2 + depotrum
4 1 3 3 131 m² 87 m² terrasse 2 + depotrum
3 ATICO 3 2 102 m² 161 m² terrasse 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Altara Alcaidesa.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

19 af 55 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 76–84 m²
Fra
€341,000
13 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 102–131 m²
Fra
€433,000
6 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Altara Alcaidesa ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€341k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already under way and completion set for Q2 2028, Altara carries less delivery risk than a paper launch — yet buyers still secure at pre-completion pricing on a fixed 2028 timeline. Scarcity is real: 36 of the 55 homes are reserved, leaving 19 available. Prices from €341,000 to €666,000 plus VAT read reasonably against nearby San Roque resales, where comparable three-bedroom listings sit between €449,000 and €650,000. Early commitment secures the remaining golf-facing terraces before they are gone.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

19 ud af 55 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Altara Alcaidesa er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i San Roque. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,487 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €809/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for San Roque lejligheder (€/m²)
€809
Altara Alcaidesa (€/m² bebygget)
€4,487
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
76–131 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2–3
Bebygget areal
76–131 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q2 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
La Alcaidesa

At bo i San Roque

Golf
855 m
La Hacienda Links Golf Resort
Strand
1.4 km
Playa de La Alcaidesa
Strandklub
5.1 km
Trocadero Beach Club
Lufthavn
10.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.0 km
The Yard
Supermarked
1.0 km
Ruiz Galán
Hospital
6.2 km
Centro de Salud Juan Batanero
Fitnesscenter
4.6 km
Panther Gym
Padel / tennis
6.0 km
Club Tenis Gaviota
Marina
6.8 km
Puerto de Sotogrande
Togstation
10.2 km
San Roque - La Línea

This is golf country first and foremost. La Hacienda Links Golf Resort is a two-minute drive, with Alcaidesa Links and San Roque Club within six minutes. 4 km away, and the marina at Sotogrande a 14-minute drive for berths and waterside dining.

Everyday needs sit close at hand: The Yard, BioPizza and Dragonfly restaurants are all within about a kilometre, as is the Ruiz Galán supermarket. Health centres in La Línea and San Roque are 12 to 15 minutes out. Gibraltar International Airport, 15 km away, gives direct UK connections, while the AP-7 and A-7/N-340 tie the site into the wider coast.

Fra din dør
Marbella Old Town
54 min med bil
49.5 km direkte
Puerto Banús
47 min med bil
42.8 km direkte
Málaga Airport
1h 36m med bil
88.1 km direkte
Mijas Pueblo
1h 20m med bil
72.9 km direkte
La Cala de Mijas
1h 13m med bil
66.9 km direkte
Estepona
28 min med bil
26.0 km direkte
Gibraltar
13 min med bil
11.6 km direkte
Ronda
1h 2m med bil
57.3 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Altara Alcaidesa boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€34k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€68k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€239k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€341,000
Fra €341,000€666,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€34,100
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,092
Notar + tinglysning (~1%)
€3,410
Advokathonorar (~1%)
€3,410
Alt inkluderet
€382,602
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,195/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€358,497
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€102,300
Lånebeløb
€238,700
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€61,380bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€9,548
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€15,345
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Altara Alcaidesa en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Altara Alcaidesa er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i San Roque målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Altara Alcaidesa?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Altara Alcaidesa adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Altara Alcaidesa til Málaga lufthavn?
Cirka 96 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Altara Alcaidesa købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 19 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om San Roque som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær San Roque

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 475 m away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Fra€889k
Under opførelse 475 m away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Fra€549k
Under opførelse 548 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Fra€425k
Under opførelse 647 m away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Fra€450k
Under opførelse 647 m away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Fra€423k
Under opførelse 887 m away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Fra€629k
Under opførelse 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Fra€932k
Off-plan 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Fra€395k
Off-plan 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Fra€310k
Off-plan 3.8 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Fra€5.15M
Med tilladelse 3.9 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Fra€551k
Færdigstillet 4.8 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Fra€5.9M
Off-plan 4.8 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Fra€13M
Under opførelse 4.8 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Fra€9.8M
Under opførelse 5.2 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Fra€850k
Off-plan 5.5 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Fra€8.8M
Under opførelse 5.6 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Fra€1.03M
Off-plan 6.0 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Fra€4M
Off-plan 6.1 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Fra€3.6M
Off-plan 6.2 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Fra€5.25M
Off-plan 6.4 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Fra€13M
Off-plan 6.4 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Fra€3.9M
Færdigstillet 6.4 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Fra€6.3M
Off-plan 6.4 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Fra€3M
Færdigstillet 10 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Fra€490k
Under opførelse 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Fra€410k
Under opførelse 11 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Fra€358k
Under opførelse 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€390k
Færdigstillet 11 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€2.27M
Med tilladelse 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Fra€3M
Færdigstillet 11 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€591k
Under opførelse 11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Fra€2.35M
Under opførelse 11 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Fra€364k
Under opførelse 11 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Fra€420k
Off-plan 13 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Fra€653k
Under opførelse 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Fra€350k
Under opførelse 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Fra€320k
Færdigstillet 13 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Fra€349k
Under opførelse 13 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Fra€1.32M
Under opførelse 13 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Fra€545k
Under opførelse 14 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Fra€780k
Off-plan 14 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Fra€382k
Under opførelse 14 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Fra€369k
Med tilladelse 14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Fra€970k
Under opførelse 15 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Fra€435k
Under opførelse 15 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Fra€288k
Under opførelse 15 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Fra€316k
Off-plan 15 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Fra€1.06M
Under opførelse 16 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Fra€398k
Under opførelse 17 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Fra€620k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Altara AlcaidesaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Altara Alcaidesa. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.