Altara Alcaidesa
Етапи проєкту
Altara Alcaidesa, in context.
Новий житловий комплекс у провінції Кадіс, що налічує 54 багатоквартирні будинки з варіантами на 2 та 3 спальні. Нерухомість відрізняється просторими терасами, які дозволяють мешкан��ям насолоджуватися життям на свіжому повітрі з панорамним видом на поле для гольфу La Alcaidesa та максимально використовувати природні околиці. Крім того, всі будинки включають паркувальне місце та комору, розташовані в підвалі.
Житловий комплекс пропонує повністю обладнані спільні зони, включаючи ландшафтні сади, басейн із зоною для засмаги, гастротеку та паркінг для багі, що дозволяє мешканцям повною мірою насолоджуватися дозвіллям, не виходячи з дому.
Крім того, комплекс повністю огороджений та закритий, що забезпечує більшу безпеку та конфіденційність для мешканців.
Проєкт розташований на Pasaje de Punta Mala в La Alcaidesa, стратегічно розміщений між кількома містами в районі Campo de Gibraltar, включаючи La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras та Guadiaro, де мешканці можуть знайти широкий спектр послуг, таких як клініки, школи, банки, аптеки та громадський транспорт, а також широкі пропозиції для відпочинку та культурного життя, включаючи гольф-клуби, спортивні зали, ресторани та торгові центри.
Комплекс знаходиться лише за 15 км від Міжнародного аеропорту Гібралтару та за 28 км від порту Альхесірас, з зручним доступом до шосе A-7/N-340 та прямим з'єднанням з платною дорогою AP-7.
Ключові факти
The 19 remaining apartments
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 20 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 20 m² terrace | 1 + storage | |
| 1-0-B | 1 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 21 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 36 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 36 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 16 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 84 m² | 100 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 84 m² | 169 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 18 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 18 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 18 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 83 m² | 191 m² terrace | 1 + storage | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 118 m² | 113 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 131 m² | 87 m² terrace | 2 + storage | |
| — | 3 | ATICO | 3 | 2 | 102 m² | 161 m² terrace | 1 + storage |
Ask anything about Altara Alcaidesa.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
19 of 55 apartments remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altara Alcaidesa currently sits in the Будується band.
Construction is already started and completion is set for Q4 2026, removing the execution uncertainty associated with earlier off-plan entry. At €341,000 for a two-bedroom ground-floor apartment, entry pricing sits at a material premium to the broader San Roque resale median — but comparable resale three-bedroom stock in the area is trading between €245,000 and €650,000 without the golf-front specification, energy rating B, or the new-build legal protections this scheme carries. With only 19 units remaining from a 55-unit scheme, remaining choice is genuinely constrained.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефіцит і специфікація
19 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Altara Alcaidesa is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,487 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €641/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Living in San Roque
La Alcaidesa sits at a natural crossroads between the Atlantic and the Mediterranean — the Rock of Gibraltar visible to the south, the Sierra del Algarrobo inland. Average daily highs of 20.4°C year-round make outdoor living a practical reality rather than a seasonal luxury.
The La Alcaidesa Golf Club is effectively on the doorstep, and the Campo de Gibraltar's broader network of courses, marinas, and commercial centres is reachable within minutes on the A-7/N-340 coastal road. La Línea de la Concepción, San Roque, and Algeciras collectively provide clinics, schools, banks, pharmacies, and public transport links. Gibraltar itself — a fully separate retail and financial jurisdiction — is a 15-minute drive, a fact that resonates particularly with British and internationally mobile buyers.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Altara Alcaidesa a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Altara Alcaidesa?
Does buying at Altara Alcaidesa qualify for Spanish residency?
How far is Altara Alcaidesa from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 19 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.