Перейти до вмісту
Current release · 19 of 55 apartments available
Altara Alcaidesa — photo 1
Altara Alcaidesa — photo 2
Altara Alcaidesa — photo 3
Altara Alcaidesa — photo 4
Altara Alcaidesa — photo 5
Будується · current release

Altara Alcaidesa

La Alcaidesa · San Roque
Ціни від
€341,000
Доступно
19 з 55
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Q4 2026
Тип
Apartments
Площа від
76
Всього об'єктів
55 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Altara Alcaidesa, in context.

Новий житловий комплекс у провінції Кадіс, що налічує 54 багатоквартирні будинки з варіантами на 2 та 3 спальні. Нерухомість відрізняється просторими терасами, які дозволяють мешкан��ям насолоджуватися життям на свіжому повітрі з панорамним видом на поле для гольфу La Alcaidesa та максимально використовувати природні околиці. Крім того, всі будинки включають паркувальне місце та комору, розташовані в підвалі.

Житловий комплекс пропонує повністю обладнані спільні зони, включаючи ландшафтні сади, басейн із зоною для засмаги, гастротеку та паркінг для багі, що дозволяє мешканцям повною мірою насолоджуватися дозвіллям, не виходячи з дому.

Крім того, комплекс повністю огороджений та закритий, що забезпечує більшу безпеку та конфіденційність для мешканців.

Проєкт розташований на Pasaje de Punta Mala в La Alcaidesa, стратегічно розміщений між кількома містами в районі Campo de Gibraltar, включаючи La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras та Guadiaro, де мешканці можуть знайти широкий спектр послуг, таких як клініки, школи, банки, аптеки та громадський транспорт, а також широкі пропозиції для відпочинку та культурного життя, включаючи гольф-клуби, спортивні зали, ресторани та торгові центри.

Комплекс знаходиться лише за 15 км від Міжнародного аеропорту Гібралтару та за 28 км від порту Альхесірас, з зручним доступом до шосе A-7/N-340 та прямим з'єднанням з платною дорогою AP-7.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
55 apartments, 19 remaining — 36 already sold, construction under way
02
Two- and three-bedroom homes from 76 m² to 131 m² built, terraces to 161 m²
03
Prices from €341,000 to €666,000 (+VAT), golf-front setting
04
Gibraltar International Airport 15 km away, Port of Algeciras 28 km
05
Energy rating B across available units, fully gated perimeter with 24-hr security
The current release

The 19 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 19 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
4 0 2 2 76 m² 20 m² terrace 1 + storage
4 0 2 2 76 m² 20 m² terrace 1 + storage
1-0-B 1 0 2 2 77 m² 19 m² terrace 1 + storage
4 0 2 2 77 m² 21 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 76 m² 36 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 76 m² 36 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 77 m² 37 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 77 m² 37 m² terrace 1 + storage
2 0 2 2 77 m² 37 m² terrace 1 + storage
3 1 2 2 84 m² 16 m² terrace 1 + storage
2 0 2 2 84 m² 100 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 84 m² 169 m² terrace 1 + storage
2 1 3 2 118 m² 18 m² terrace 1 + storage
3 1 3 2 118 m² 18 m² terrace 2 + storage
4 1 3 2 118 m² 18 m² terrace 2 + storage
4 0 2 2 83 m² 191 m² terrace 1 + storage
4 0 3 2 118 m² 113 m² terrace 2 + storage
4 1 3 2 131 m² 87 m² terrace 2 + storage
3 ATICO 3 2 102 m² 161 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Altara Alcaidesa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

19 of 55 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 76–84 m²
Від
€341,000
13 available
3-bedroom apartments 102–131 m²
Від
€433,000
6 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altara Alcaidesa currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€341k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already started and completion is set for Q4 2026, removing the execution uncertainty associated with earlier off-plan entry. At €341,000 for a two-bedroom ground-floor apartment, entry pricing sits at a material premium to the broader San Roque resale median — but comparable resale three-bedroom stock in the area is trading between €245,000 and €650,000 without the golf-front specification, energy rating B, or the new-build legal protections this scheme carries. With only 19 units remaining from a 55-unit scheme, remaining choice is genuinely constrained.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

19 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Altara Alcaidesa is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,487 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €641/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque apartments median (€/m²)
€641
Altara Alcaidesa (€/m² built)
€4,487
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
76–131 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
76–131 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Alcaidesa

Living in San Roque

Гольф
855 m
La Hacienda Links Golf Resort
Пляж
1.4 km
Playa de La Alcaidesa
Пляжний клуб
5.1 km
Trocadero Beach Club
Аеропорт
10.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.0 km
The Yard
Супермаркет
1.0 km
Ruiz Galán
Лікарня
6.2 km
Centro de Salud Juan Batanero
Спортзал
4.6 km
Panther Gym
Падел / теніс
6.0 km
Club Tenis Gaviota
Марина
6.8 km
Puerto de Sotogrande
Залізнична станція
10.2 km
San Roque - La Línea

La Alcaidesa sits at a natural crossroads between the Atlantic and the Mediterranean — the Rock of Gibraltar visible to the south, the Sierra del Algarrobo inland. Average daily highs of 20.4°C year-round make outdoor living a practical reality rather than a seasonal luxury.

The La Alcaidesa Golf Club is effectively on the doorstep, and the Campo de Gibraltar's broader network of courses, marinas, and commercial centres is reachable within minutes on the A-7/N-340 coastal road. La Línea de la Concepción, San Roque, and Algeciras collectively provide clinics, schools, banks, pharmacies, and public transport links. Gibraltar itself — a fully separate retail and financial jurisdiction — is a 15-minute drive, a fact that resonates particularly with British and internationally mobile buyers.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
54 min на авто
49.4 км по прямій
Puerto Banús
47 min на авто
42.7 км по прямій
Málaga Airport
1h 36m на авто
88.0 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 20m на авто
72.9 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 13m на авто
66.8 км по прямій
Estepona
28 min на авто
26.0 км по прямій
Gibraltar
13 min на авто
11.6 км по прямій
Ronda
1h 2m на авто
57.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altara Alcaidesa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€34k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€68k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€239k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€341,000
Від €341,000€666,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€34,100
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,092
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,410
Юридичні витрати (~1%)
€3,410
Разом
€382,602
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€1,195/міс
Загальна сума до погашення
€358,497
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€102,300
Сума кредиту
€238,700
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€61,380валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€9,548
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€15,345
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Altara Alcaidesa a good investment compared to the local resale market?
Altara Alcaidesa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Altara Alcaidesa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Altara Alcaidesa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Altara Alcaidesa from Málaga airport?
Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Altara Alcaidesa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 19 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Roque — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near San Roque

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 447 m away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Від€889k
Будується 447 m away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Від€549k
Будується 509 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Від€643k
Будується 642 m away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Від€448k
З дозволом 642 m away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Від€423k
Будується 898 m away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Від€629k
Офф-план 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Від€395k
Офф-план 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Від€310k
Офф-план 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
La Alcaidesa · Cádiz
Від€932k
З дозволом 3.9 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Від€673k
Офф-план 4.8 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Від€12M
Будується 4.8 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Від€9.8M
Будується 4.8 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Від€5.9M
Офф-план 4.9 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Від€5.15M
Будується 5.1 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Від€850k
Офф-план 5.5 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Від€8.8M
Будується 5.6 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€1.03M
Офф-план 5.9 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Від€4M
Офф-план 6.1 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Від€3.5M
Офф-план 6.2 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€5.25M
Офф-план 6.4 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Від€13M
Будується 6.4 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Від€6.3M
Завершено 10 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Від€490k
Офф-план 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Від€410k
Будується 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€390k
Завершено 11 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Від€2.27M
З дозволом 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Від€3M
Завершено 11 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€563k
Будується 11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Від€2.35M
Будується 11 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€420k
Будується 11 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Від€364k
Будується 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€320k
Будується 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Будується 13 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€990k
Офф-план 13 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
Будується 14 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
Будується 14 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
Офф-план 14 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
Офф-план 14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€960k
Офф-план 15 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Будується 15 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Від€261k
Офф-план 15 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 16 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Від€398k
Будується 17 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Будується 18 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
З дозволом 18 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 18 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€526k
Будується 18 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€427k
З дозволом 19 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.85M
Офф-план 19 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Altara AlcaidesaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Altara Alcaidesa. Prefer a person? WhatsApp команді.