




Nubay
Етапи проєкту
Nubay, у контексті.
Новий комплекс апартаментів із 2, 3 та 4 спальнями, кожен із терасою та панорамним видом на Середземне море завдяки розташуванню на першій лінії від пляжу. Колекцію доповнюють 5 розкішних вілл, які вирізняються сусідством із природною заповідною зоною.
Ексклюзивний комплекс розташований у Манільві, чудовому містечку на західному узбережжі Малаги, де на вас чекає тепле середземноморське повітря та м'який клімат упродовж усього року.
Стратегічне розташування забезпечує зручне сполучення з найближчими аеропортами та доступ до широкого спектра послуг на всьому узбережжі від Марбельї до Гібралтару. Поруч розташовані поля для гольфу, вишукані ресторани, сучасні торгові центри, яхтові марини, готелі, лікарні та школи.
Спільні території вражають розмахом: розкішні сади, інфініті-басейн із солоною хлорованою водою, водяними ліжками та зонами відпочинку, а також окремий дитячий басейн.
Для відпочинку та дозвілля передбачено дитячий майданчик, тренажерний зал із видом на море та сучасний ефективний простір для коворкінгу.
СПА-зона з хамамом і сауною дарує хвилини справжнього розслаблення, а цілодобова охорона та консьєрж-сервіс забезпечують спокій у будь-яку пору, роблячи це місце безпечним для життя.
Ключові факти
Останні 9 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 2 | 3 | 2 | 155 m² | 67 м² тераса | 1 + комора | |
| 51A | 5 | 1 | 3 | 2 | 151 m² | 71 м² тераса | 1 + комора | |
| 50A | 5 | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 70 м² тераса · 48 м² сад | 2 + комора | |
| 63A | 6 | 3 | 3 | 2 | 124 m² | 46 м² тераса | 2 + комора | |
| 63B | 6 | 3 | 3 | 2 | 139 m² | 39 м² тераса | 2 + комора | |
| 73B | 7 | 3 | 3 | 2 | 153 m² | 132 м² тераса | 1 + комора | |
| 13A | 1 | 3 | 3 | 2 | 175 m² | 60 м² тераса | 2 + комора | |
| 13B | 1 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 52 м² тераса | 2 + комора | |
| 43B | 4 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 53 м² тераса | 2 + комора |
Запитайте про Nubay що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 9 з 69 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Nubay наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Nubay is past the speculative stage. Construction is under way, completion is scheduled for spring 2028 and 60 of 69 homes are already sold, so the window is narrowing. Buying now secures a frontline home at the current price list ahead of handover. Pricing sits at a multiple of the Manilva median of €2,480 per m² and far above nearby three-bedroom resales at around €325,000. That comparison is not like for like. The resale comparables carry no floor areas and are not frontline new build. New homes on the beach with a protected green buffer are scarce on this stretch and that scarcity is the case for the premium. Unit counts differ slightly between listings, so we confirm live availability directly.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 9 із 69 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Nubay не оцінюється за середньою вартістю вторинних Manilva на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €10,685 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,480/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 04.11.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Життя у Manilva
Mornings here begin at the water. Playa de la Chullera is around 500 metres from the site and La Duquesa beach is a three-minute drive. Puerto Deportivo de la Duquesa, four minutes away, is the local focal point, a marina with bars and cafés close by where an aperitif can easily run into dinner. Nearer still, within a couple of minutes, are Meson del Castillo, Delfines and Antonio, along with Eroski, Dia and Burgos for the weekly shop.
Golfers have three courses between 11 and 13 minutes by car. Sotogrande, known for its marina and polo fields, is 13 minutes away and Trocadero Beach Club makes an easy 17-minute run for a long lunch by the sea. 5°C across the year. Practicalities are well covered.
A hospital lies 13 minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 17 minutes. Gibraltar's airport is under an hour by road.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Nubay вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Nubay?
Чи дає купівля у Nubay право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Nubay розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 9 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.