




Nubay
Етапи проєкту
Nubay, у контексті.
Нова забудова з 2, 3 та 4-кімнатних апартаментів, усі з тераcами та панорамним видом на Середземне море завдяки його привілейованому розташуванню на першій лінії пляжу. Крім того, колекція 5 розкішних вілл доповнює цю нерухомість-мистецтво, яка виділяється своїм розташуванням поруч із охоронюваною природною територією.
Цей екслюзивний комплекс розташований у Манільві, привілейованому анклаві на західному узбережжі Малаги, де ви можете насолоджуватися бажаним середземноморським климатом.
Його стратегічне розташування пропонує відмінні з'єднання з сусідніми аеропортами та широкий спектр послуг, що простягаються від Марбельї до Гібралтару. Мешканці матимуть поля для гольфу, ресторани високої кухні, сучасні торгові центри, марини, готелі, лікарні та школи в межах легкої доступності.
Він також має спектакулярні спільні зони, включаючи пишні сади, хлоровану соляну нескінченну басейн з водяними ліжками та зонами відпочинку, а також дитячий басейн.
З думкою про розслаблення та розваги, тут є дитячий майданчик, тренажерна зала з видом на море та сучасна та функціональна коворкінг-зона.
Спа, обладнана хаммамом і сауною, гарантує моменти релаксації, тоді як 24-годинна охорона та послуга консьєржа забезпечують спокій у будь-який час, роблячи це безпечним місцем для проживання.
Ключові факти
Останні 7 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 2 | 3 | 2 | 155 m² | 67 м² тераса | 1 + комора | |
| 51A | 5 | 1 | 3 | 2 | 151 m² | 71 м² тераса | 1 + комора | |
| 50A | 5 | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 70 м² тераса · 48 м² сад | 2 + комора | |
| 63B | 6 | 3 | 3 | 2 | 139 m² | 39 м² тераса | 2 + комора | |
| 53B | 5 | 3 | 3 | 2 | 165 m² | 74 м² тераса | 2 + комора | |
| 13B | 1 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 52 м² тераса | 2 + комора | |
| 43B | 4 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 53 м² тераса | 2 + комора |
Запитайте про Nubay що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Залишилося 7 з 69 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Nubay наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Nubay is one of the last first-line beachfront schemes on this stretch of coast, and the numbers reflect it: 62 of 69 units are already sold, with seven remaining. Buying now, ahead of the spring 2028 completion, secures a scarce beachfront home in a district Manilva's own marketing frames as an emerging market. With only a handful of units left and construction already progressing, choice will narrow quickly rather than expand.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит і специфікація
Залишилося 7 із 69 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Nubay не оцінюється за середньою вартістю вторинних Manilva на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €9,532 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,430/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 25.07.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Життя у Manilva
The setting is quiet coastal Manilva, a vineyard town known for its Muscatel wine and unspoiled shoreline. Playa de la Chullera lies about 527 metres away, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa, with its restaurants and moorings, is a four-minute drive.
Everyday needs are close: Eroski and Dia supermarkets sit within roughly a kilometre, a pharmacy and tapas bars within two, and the nearest hospital around 13 minutes by car. Golf is well served, with three courses within 13 minutes and Sotogrande's marina a quarter-hour west. 5-hour journey.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Nubay вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Nubay?
Чи дає купівля у Nubay право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Nubay розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 7 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.