Nubay

Nubay ocupa una de las últimas parcelas a pie de playa de La Duquesa, en el extremo suroeste de la Costa del Sol. Son 69 residencias en primera línea de mar —apartamentos, áticos y cinco villas exentas— dentro del término municipal de Manilva. La comercialización está prácticamente cerrada: 61 unidades vendidas y solo ocho disponibles, todas con tres dormitorios, superficies construidas de entre 139 y 203 m² y precios que arrancan en 1.325.000 € y llegan hasta 2.300.000 €.

La promoción la firma una constructora europea con más de cinco décadas de actividad y más de 30.000 viviendas entregadas en Europa y Latinoamérica. Es un dato relevante en un mercado donde proliferan operadores noveles y donde la trayectoria del promotor incide directamente en plazos de entrega y calidad final. La obra está prevista para entre verano de 2027 y primavera de 2028, una horquilla acotada que reduce el periodo de retención previo a la escritura.

El programa técnico responde a estándares actuales de eficiencia energética: aerotermia, integración solar y aislamientos de altas prestaciones forman parte del diseño, no son un añadido cosmético. En el conjunto comunitario destacan una piscina infinity de agua salina, spa con hammam y sauna, gimnasio orientado al mar, zona infantil y un espacio de coworking pensado para residentes que combinan vida costera y trabajo remoto.

La tipología es homogénea —tres dormitorios y dos baños— pero con un recorrido amplio de superficies, lo que permite encajar tanto a la pareja internacional con segunda residencia como a la familia que busca vivienda principal con orientación al Mediterráneo. Las viviendas de mayor metraje, próximas a los 203 m² construidos, se acercan ya al perfil de ático o planta superior con vistas francas.

Para el comprador internacional, Nubay encaja en un nicho concreto: producto en primera línea de playa, con avales y plazos definidos, en un tramo de costa donde el suelo libre frente al mar es estructuralmente escaso. La combinación de promotor con historial verificable, estándares constructivos sostenibles y entrega a medio plazo lo sitúa en una categoría distinta a la del resort genérico de la Costa del Sol. Los ocho remanentes representan el cierre natural del proyecto, no su lanzamiento.