Nubay

Nubay es una comunidad residencial a pie de playa en la zona de La Duquesa, dentro del término municipal de Manilva, en el tramo occidental de la Costa del Sol entre Estepona y Sotogrande. Se dirige a quien busca cercanía real al mar sin la densidad de los núcleos turísticos más concurridos. El conjunto combina apartamentos y áticos de 2, 3 y 4 dormitorios con una colección limitada de cinco villas independientes, todo ello a unos 100 metros de la arena.

Los apartamentos de tres dormitorios que gestiona Roccabox van de 139 a 203 m² construidos, con precios entre 1.325.000 y 2.300.000 euros. Cada uno cuenta con dos baños, en una tipología pensada para vivir todo el año o para quien quiere una segunda residencia amplia y luminosa junto al Mediterráneo.

Las obras están en marcha y la entrega está prevista para la primavera de 2028. De las 69 viviendas del proyecto, 62 ya están vendidas, lo que deja únicamente siete disponibles en el momento de redactar esto. Ese ritmo de comercialización habla por sí solo del atractivo de una promoción en primera línea, donde la oferta es escasa por naturaleza.

El diseño paisajístico es uno de los grandes argumentos. Se reservan 5.000 m² de jardines privados para los residentes y se mantiene una franja verde de 13.500 m² entre los edificios y el paseo marítimo. Ese colchón vegetal no es un detalle menor: protege las vistas abiertas al mar y garantiza que ninguna construcción futura las tape, algo cada vez más difícil de asegurar en la costa.

Las zonas comunes están a la altura del enclave. Hay piscina infinita, gimnasio con vistas al mar, spa con sauna y hammam, un espacio de coworking y seguridad las 24 horas. Es el tipo de equipamiento que convierte una vivienda en un pequeño resort privado, útil tanto para quien pasa temporadas largas como para quien alterna estancias.

Para el comprador internacional, Nubay resuelve una ecuación complicada en esta parte de la Costa del Sol: primera línea de playa auténtica, entorno tranquilo y una zona que aún ofrece recorrido de revalorización frente a los mercados ya maduros de Marbella o Sotogrande. La combinación de escasez, ubicación y calidad de las zonas verdes explica por qué las unidades restantes se cuentan con los dedos de una mano.