Amphora Beach Residences Phase 4

Amphora Beach Residences Phase 4 ocupa un tramo tranquilo del litoral de Manilva, en el extremo más occidental de la Costa del Sol. Es una zona pensada para quien busca calma sin renunciar a la cercanía de Sotogrande ni a los servicios consolidados de Puerto de la Duquesa, y el proyecto encaja con ese perfil de comprador que prioriza ubicación y producto antes que ruido de marca.

La promoción reúne 57 apartamentos en configuraciones de dos y tres dormitorios, con superficies construidas de entre 103 m² y 136 m² y precios desde 350.000 € hasta 549.500 €. Todas las viviendas se entregan con dos baños, vistas al mar y acceso a jardines comunitarios. La obra ya está en marcha y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2027, lo que reduce de forma notable la incertidumbre habitual en compras a plazos largos.

El dato que mejor explica la tracción del proyecto es la absorción: 39 de las 57 unidades ya están vendidas, dejando solo 18 disponibles. Una cifra que ronda el 68% de comercialización antes de la entrega y que rara vez se ve sin una demanda real detrás. Para un comprador internacional que valora la escasez relativa, el margen de elección se está estrechando rápido.

En términos de precio por metro cuadrado, el mercado de segunda mano en Manilva se sitúa en torno a los 2.426 €/m². La obra nueva aquí arranca en aproximadamente 3.398 €/m² en su tramo más bajo. Ese diferencial responde a calidades de obra nueva, orientación al mar y un calendario de entrega definido, factores que pesan más que la pura geografía a la hora de comparar.

Para el comprador extranjero, la propuesta combina tres elementos poco habituales en un mismo activo: un tramo de costa que aún no se ha saturado, una promoción de tamaño contenido con vistas al mar y una fecha de entrega cercana y verificable. Es producto pensado para quien quiere posicionarse en la Costa del Sol occidental sin pagar la prima de Marbella ni asumir los plazos de un proyecto en fase inicial.