Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 21 av 59 lägenheter tillgängliga
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 1
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 2
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 3
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 4
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 5
Under uppförande · aktuell etapp

Amphora Beach Residences Phase 4

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2212
Priser från
€350,000
Tillgänglig
21 av 59
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
2nd Quarter 2027
Typ
Apartments
Storlek från
Totalt antal bostäder
59 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Amphora Beach Residences Phase 4, i sitt sammanhang.

När du bestämmer dig för att ta några dagar för att vila, att glömma det dagliga arbetet, staden och stressen, sägs det ofta att dessa är dagar av frånkoppling. Vi vill höja denna term till sitt maximala värde.

I ditt nya hem i området Manilva kommer du att vara omgiven av det som verkligen spelar roll: natur, hav och dina älskade, tack vare lugnet att bo långt från ett elektriskt, snabbt och rutinpreglat liv.

I denna gemenskap kommer din huvudsakliga granne att vara havet, en lugn granne, vars ljud inte stör, utan lugnar, som du kan besöka närhelst du vill tack vare dess närhet till strander som Chullera, Tubalita eller Duquesa, några minuter från en av kustensamlas vackraste hamnar: Puerto de la Duquesa och några minuter från Sotogrande.

Klimatet i detta område är helt enkelt spektakulärt, perfekt för att njuta av många utomhusaktiviteter. Njut av vackra promenader på de långa gyllene sandstränderna, åk på vackra cykelvägar eller spela golf på en av de många golfbanorna i närheten, såsom La Duquesa, Doña Julia eller Real Club de Golf Sotogrande.

Ditt nya hem kommer att vara skräddarsytt för dig, i ett komplex av bostäder med 2 eller 3 sovrum med parkering, utsikt över havet och gemensamma trädgårdar. Ljusa interiörer, öppna kök och terrasser med otrolig utsikt.

Dessa lägenheter har högkvalitativa finish med porslinsplattor, moderna badrum, inbyggda garderober och luftkonditionering.

Hav, natur och mer än 300 soltimmar per år sammanstrålar i ett bostadsområde på mer än 14 000 kvadratmeter.

Upptäck ett fredligt och harmoniskt hörn vid havet på den "Nya Gyllene Milen".

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 99–136 m² built, with parking and sea views
02
Prices from €350,000 to €730,000
03
38 of 59 homes already reserved, 21 remaining
04
Completion scheduled for Q2 2027, construction underway
05
Playa de la Chullera around 400 m away, Duquesa marina five minutes
Den aktuella etappen

De 21 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 21 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
N-1 2 2 120 m² 1 + förråd
N-1 2 2 113 m² 1 + förråd
N-1 2 2 112 m² 1 + förråd
0 2 2 110 m² 1 + förråd
N-1 2 2 103 m² 1 + förråd
0 3 2 121 m² 1 + förråd
N-1 2 2 99 m² 1 + förråd
1 3 2 136 m² 1 + förråd
0 3 2 136 m² 1 + förråd
1 3 2 128 m² 1 + förråd
2 3 2 136 m² 1 + förråd
2 2 2 120 m² 1 + förråd
3AT 2 2 108 m² 1 + förråd
3AT 3 2 118 m² 1 + förråd
2 2 2 110 m² 1 + förråd
3AT 3 2 121 m² 1 + förråd
2 2 2 113 m² 1 + förråd
34 2 2 2 19 m² terrass 2 + förråd
3AT 3 2 136 m² 1 + förråd
2 3 2 128 m² 1 + förråd
3AT 3 2 127 m² 1 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Amphora Beach Residences Phase 4.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

21 av 59 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 99–120 m²
Från
€350,000
11 tillgängliga
Lägenheter med 3 sovrum 118–136 m²
Från
€394,000
10 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Amphora Beach Residences Phase 4 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€350k
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

Phase 4 is already under construction with completion set for Q2 2027, so buyers avoid the earliest speculative risk while still choosing from twenty-one unsold homes. With thirty-eight of fifty-nine already reserved, selection narrows quickly. Against a Manilva median of roughly €2,435 per m², the range here reflects new-build sea-view stock rather than resale; the earlier a buyer commits, the wider the floor-plan and orientation choice before 2027 handover.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

21 av 59 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Amphora Beach Residences Phase 4
Amphora Beach Residences Phase 4
Amphora Beach Residences Phase 4
Apartments
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2–3 en-suite
Badrum
2
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
2nd Quarter 2027
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Manilva

Att bo i Manilva

Golf
6.5 km
Strand
405 m
Playa de la Chullera
Strandklubb
7.6 km
Trocadero Beach Club
Flygplats
22.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
2.0 km
Restaurante Don Cabanne
Café
2.8 km
Dolphin
Bar
2.0 km
Bar Tapas El Velero
Stormarknad
1.8 km
Eroski
Apotek
2.8 km
Farmacia la Duquesa
Sjukhus
5.6 km
Gym
5.3 km
Gimnasio Sotogrande
Marina
2.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Tågstation
20.0 km
Jimena de la Frontera

This is the quieter western end of the Costa del Sol, where Manilva shades towards Sotogrande. Playa de la Chullera lies around 400 metres from the door, with La Duquesa beach a five-minute drive. 7 km, supplies the everyday marina life of restaurants and bars, while Puerto de Sotogrande is twelve minutes on.

Daily needs are close: Eroski and Dia supermarkets sit under two kilometres away, alongside a cluster of restaurants and tapas bars within four minutes' drive. Golf is well served, with several courses within a fifteen-minute radius.

Från din dörr
Marbella Old Town
41 min med bil
37.6 km fågelvägen
Puerto Banús
34 min med bil
30.8 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 23m med bil
76.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 7m med bil
61.4 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 1m med bil
56.2 km fågelvägen
Estepona
15 min med bil
13.5 km fågelvägen
Gibraltar
26 min med bil
23.7 km fågelvägen
Ronda
50 min med bil
45.8 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Amphora Beach Residences Phase 4 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€35k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€70k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€245k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€350,000
Från €350,000€730,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€35,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€4,200
Notarie + registrering (~1%)
€3,500
Juridiska avgifter (~1%)
€3,500
Totalt
€392,700
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€1,227/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€367,958
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€105,000
Lånebelopp
€245,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€63,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€9,800
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€15,750
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Amphora Beach Residences Phase 4 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Amphora Beach Residences Phase 4 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Manilva per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Amphora Beach Residences Phase 4?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Amphora Beach Residences Phase 4 rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Amphora Beach Residences Phase 4 från Málaga flygplats?
Cirka 83 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Amphora Beach Residences Phase 4 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 21 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Manilva, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Manilva

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Under uppförande 0 m away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Från€320k
Färdigställt 312 m away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Från€349k
Off-plan 524 m away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Från€653k
Under uppförande 819 m away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Från€1.32M
Under uppförande 1.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Från€420k
Under uppförande 1.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Från€364k
Under uppförande 1.5 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Från€2.35M
Färdigställt 1.5 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€591k
Under uppförande 1.7 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Från€780k
Off-plan 1.8 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Från€382k
Under uppförande 1.8 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Från€369k
Med tillstånd 1.8 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Från€970k
Färdigställt 1.8 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€2.27M
Med tillstånd 1.8 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Från€3M
Under uppförande 1.8 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€390k
Under uppförande 1.8 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Från€545k
Under uppförande 1.9 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Från€358k
Under uppförande 2.0 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Från€410k
Färdigställt 2.1 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Från€490k
Under uppförande 2.3 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Från€435k
Off-plan 3.0 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Från€1.06M
Under uppförande 3.1 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Från€288k
Under uppförande 3.1 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Från€316k
Under uppförande 3.7 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Från€398k
Under uppförande 5.0 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Från€620k
Under uppförande 5.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Från€487k
Med tillstånd 5.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Från€451k
Med tillstånd 5.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Från€472k
Med tillstånd 6.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Från€1.79M
Med tillstånd 6.4 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Från€1.2M
Under uppförande 6.5 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Från€650k
Under uppförande 6.5 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Från€398k
Off-plan 6.6 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Från€1.15M
Under uppförande 6.7 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Från€428k
Under uppförande 6.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Från€3.8M
Under uppförande 6.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Från€446k
Under uppförande 6.7 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Från€395k
Under uppförande 7.1 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Från€489k
Under uppförande 7.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Från€2M
Under uppförande 7.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Från€1.4M
Under uppförande 7.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Från€305k
Med tillstånd 7.4 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Från€2.9M
Off-plan 7.4 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Från€634k
Off-plan 7.5 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Från€3.6M
Under uppförande 7.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Från€570k
Under uppförande 7.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Från€539k
Färdigställt 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Från€5.75M
Färdigställt 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Från€6.5M
Off-plan 7.6 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Från€1.4M
Off-plan 7.6 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Från€576k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Amphora Beach Residences Phase 4AI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Amphora Beach Residences Phase 4. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.