Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 20 av 59 lägenheter tillgängliga
Amphora Beach Residences Phase 4, Manilva
Amphora Beach Residences Phase 4, Manilva
Amphora Beach Residences Phase 4, Manilva
Amphora Beach Residences Phase 4, Manilva
Amphora Beach Residences Phase 4, Manilva
Under uppförande · aktuell etapp

Amphora Beach Residences Phase 4

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2212
Priser från
€350,000
Tillgänglig
20 av 59
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
2nd Quarter 2027
Typ
Apartments
Storlek från
99 m²
Totalt antal bostäder
59 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Amphora Beach Residences Phase 4, i sitt sammanhang.

När man väljer att unna sig några dagars vila, långt från vardagens måsten, staden och stressen, talar man ofta om att koppla bort. Vi vill lyfta det begreppet till sin yttersta potens.

I ert nya hem i Manilva omges ni av det som verkligen betyder något: naturen, havet och dem ni håller kär. Lugnet i ett boende långt från ett jäktat liv i ständig rörelse gör det möjligt.

I denna gemenskap blir havet er närmaste granne, en stilla granne vars ljud inte stör utan tvärtom ger ro. Ni kan besöka den när helst ni vill, tack vare närheten till stränder som Chullera, Tubalita och Duquesa. Några minuter bort ligger en av kustens vackraste hamnar, Puerto de la Duquesa, och även Sotogrande finns på bara några minuters avstånd.

Klimatet i området är helt enkelt enastående och som gjort för utomhusaktiviteter. Njut av långa promenader längs de vidsträckta, gyllene sandstränderna, cykla längs vackra rutter eller spela golf på någon av de många banorna i närheten, som La Duquesa, Doña Julia eller Real Club de Golf Sotogrande.

Ert nya hem skräddarsys efter era önskemål, i ett komplex med bostäder om 2 eller 3 sovrum, med parkering, havsutsikt och gemensamma trädgårdar. Ljusa interiörer, öppna kök och terrasser med hänförande utsikt.

Lägenheterna har hög standard på ytskikten, med golv i porslinsklinker, moderna badrum, inbyggda garderober och luftkonditionering.

Hav, natur och mer än 300 soldagar om året förenas i ett bostadsområde som sträcker sig över mer än 14 000 kvadratmeter.

Upptäck en vrå av frid och harmoni vid havet längs den "Nya Gyllene Milen".

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two and three-bedroom apartments, 99 to 136 m² built
02
Around 400 metres from the sand at Playa de la Chullera
03
Communal gardens across more than 14,000 m² of grounds
04
39 of 59 homes sold, 20 remaining from €350,000
05
Under construction, completion due Q2 2027
Den aktuella etappen

De 20 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 20 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
— — N-1 2 2 120 m² — 1 + förråd
— — N-1 2 2 113 m² — 1 + förråd
— — N-1 2 2 120 m² — 1 + förråd
— — N-1 2 2 112 m² — 1 + förråd
— — 0 2 2 110 m² — 1 + förråd
— — N-1 2 2 103 m² — 1 + förråd
— — 0 3 2 121 m² — 1 + förråd
— — 0 3 2 136 m² — 1 + förråd
— — 1 3 2 128 m² — 1 + förråd
— — 1 3 2 136 m² — 1 + förråd
— — N-1 2 2 99 m² — 1 + förråd
— — 2 3 2 136 m² — 1 + förråd
— — 2 2 2 120 m² — 1 + förråd
— — 3AT 2 2 108 m² — 1 + förråd
— — 3AT 3 2 118 m² — 1 + förråd
— — 2 2 2 110 m² — 1 + förråd
— — 3AT 3 2 121 m² — 1 + förråd
— — 2 2 2 113 m² — 1 + förråd
— — 3AT 3 2 136 m² — 1 + förråd
— — 3AT 3 2 127 m² — 1 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Amphora Beach Residences Phase 4.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

20 av 59 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 99–120 m²
Från
€350,000
11 tillgängliga
Lägenheter med 3 sovrum 118–136 m²
Från
€394,000
9 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Amphora Beach Residences Phase 4 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€350k
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

Phase 4 sits at a useful point in its build. Work has started and completion is set for the second quarter of 2027. With 39 of the 59 homes already sold, buyers commit to a scheme with visible momentum rather than a set of renders. Twenty apartments remain. Entry pricing on the smaller layouts suggests a figure of around €3,500 per m². The Casafari median for Manilva resale stock is €2,468 per m², up from €2,421 a year ago. The premium buys new-build specification, sea-view terraces and a beach 400 metres away, qualities harder to find together in older resale stock. A 2027 handover also leaves time to arrange finance and furnishing before the keys arrive.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

20 av 59 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Amphora Beach Residences Phase 4 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Manilva på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,535 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,480/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-11-04

Manilva lägenheter, median (€/m²)
€2,480
Amphora Beach Residences Phase 4 (€/m² byggnadsyta)
€3,535
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Amphora Beach Residences Phase 4
Amphora Beach Residences Phase 4
Amphora Beach Residences Phase 4
99–136 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2–3 en-suite
Badrum
2
Byggd area
99–136 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
2nd Quarter 2027
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Manilva

Att bo i Manilva

Golf
6.5 km
Strand
405 m
Playa de la Chullera
Strandklubb
7.6 km
Trocadero Beach Club
Flygplats
22.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
2.0 km
Restaurante Don Cabanne
Café
2.8 km
Dolphin
Bar
2.0 km
Bar Tapas El Velero
Stormarknad
1.8 km
Eroski
Apotek
2.8 km
Farmacia la Duquesa
Sjukhus
5.6 km
Gym
5.3 km
Gimnasio Sotogrande
Marina
2.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Tågstation
20.0 km
Jimena de la Frontera

Days here are measured by the sea. Playa de la Chullera is a minute by car or an easy walk. The beaches at Tubalita and La Duquesa carry the shoreline further for long morning walks on golden sand. Puerto de la Duquesa, five minutes away, supplies the harbourside stroll, a pharmacy and a ring of bars and restaurants for an unhurried lunch. The everyday is close too, with supermarkets including Eroski and Dia four minutes by car.

Sotogrande is the obvious neighbour. Its marina is twelve minutes along the coast. The Real Club de Golf Sotogrande joins La Duquesa and Doña Julia among the courses within reach and the nearest fairways are around 13 minutes away. Trocadero Beach Club is a 15-minute drive for a long afternoon by the water. Cycling routes and more than 300 days of sunshine a year keep outdoor life going well beyond summer.

Practicalities are covered. A hospital lies around 11 minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 19 minutes. Gibraltar's airport is about 45 minutes by road, while Málaga sits roughly 77 km to the east.

Från din dörr
Marbella Old Town
41 min med bil
37.6 km fågelvägen
Puerto Banús
34 min med bil
30.8 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 23m med bil
76.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 7m med bil
61.4 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 1m med bil
56.2 km fågelvägen
Estepona
15 min med bil
13.5 km fågelvägen
Gibraltar
26 min med bil
23.7 km fågelvägen
Ronda
50 min med bil
45.8 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Amphora Beach Residences Phase 4 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€35k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€70k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€245k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€350,000
Från €350,000€730,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€35,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€4,200
Notarie + registrering (~1%)
€3,500
Juridiska avgifter (~1%)
€3,500
Totalt
€396,200
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€1,227/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€367,958
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€105,000
Lånebelopp
€245,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€63,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€9,800
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€15,750
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Amphora Beach Residences Phase 4 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Amphora Beach Residences Phase 4 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Manilva per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Amphora Beach Residences Phase 4?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Amphora Beach Residences Phase 4 rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Amphora Beach Residences Phase 4 från Málaga flygplats?
Cirka 83 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Amphora Beach Residences Phase 4 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 20 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Manilva, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Manilva

49 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Under uppförande 0 m away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Från€340k
Färdigställt 312 m away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Från€369k
Off-plan 524 m away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Från€653k
Under uppförande 819 m away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Från€1.32M
Under uppförande 819 m away
Nubay Villas
La Duquesa · Manilva
Från€2.85M
Under uppförande 1.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Från€454k
Under uppförande 1.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Från€364k
Under uppförande 1.5 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Från€2.35M
Färdigställt 1.5 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€591k
Under uppförande 1.7 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Från€780k
Med tillstånd 1.7 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Från€1.4M
Off-plan 1.8 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Från€382k
Under uppförande 1.8 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Från€369k
Med tillstånd 1.8 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Från€1.17M
Färdigställt 1.8 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€2.27M
Med tillstånd 1.8 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Från€3.7M
Under uppförande 1.8 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€375k
Under uppförande 1.8 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Från€545k
Under uppförande 1.9 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Från€358k
Under uppförande 1.9 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Från€465k
Under uppförande 2.0 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Från€410k
Off-plan 2.0 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Från€235k
Färdigställt 2.1 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Från€396k
Under uppförande 2.3 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Från€435k
Off-plan 3.0 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Från€1.06M
Under uppförande 3.1 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Från€288k
Under uppförande 3.1 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Från€316k
Under uppförande 3.7 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Från€425k
Under uppförande 5.0 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Från€620k
Under uppförande 5.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Från€490k
Med tillstånd 5.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Från€451k
Med tillstånd 5.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Från€526k
Off-plan 6.0 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Från€446k
Med tillstånd 6.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Från€2M
Med tillstånd 6.4 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Från€1.2M
Under uppförande 6.5 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Från€398k
Under uppförande 6.5 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Från€650k
Off-plan 6.6 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Från€1.15M
Under uppförande 6.7 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Från€428k
Under uppförande 6.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Från€3.8M
Under uppförande 6.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Från€446k
Under uppförande 6.7 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Från€395k
Under uppförande 7.1 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Från€489k
Off-plan 7.2 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Från€575k
Under uppförande 7.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Från€2.45M
Under uppförande 7.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Från€1.88M
Off-plan 7.4 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Från€305k
Kommer snart 7.4 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Från€245k
Under uppförande 7.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Från€301k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Amphora Beach Residences Phase 4AI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Amphora Beach Residences Phase 4. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.