Hoppa till innehåll
Current release · 8 of 59 apartments available
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 1
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 2
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 3
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 4
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 5
Under uppförande · current release

Amphora Beach Residences Phase 3

Manilva · Manilva
Priser från
€320,000
Tillgänglig
8 av 59
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
1st Trimester 2027
Typ
Apartments
Storlek från
95
Totalt antal bostäder
59 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · the editorial

Amphora Beach Residences Phase 3, in context.

```html

I ditt nya hem i området Manilva kommer du att vara omgiven av det som verkligen betyder något: natur, hav och dina nära och kära, tack vare lugnet att leva bort från ett elektriskt, snabbt och rutinmässigt liv.

Det ligger på gränsen mellan provinserna Cádiz och Málaga, en privilegierad plats som erbjuder dig oändliga möjligheter att njuta av naturen i all sin glans på den plats du drömmer om.

Din huvudsakliga granne blir havet, en tyst granne vars ljud inte stör utan lugnar, som du kan besöka när du än vill tack vare närheten och som kommer att välkomna dig med ett leende så brett som stränderna i området.

Slappna av och njut ensam eller i sällskap på Negro-stranden, som du enkelt kan nå till fots, eller utforska milen av kustlinje som ger dig ett privilegierat läge. Strander som Chullera, Tubalita eller Duquesa väntar på dig med sitt kristallklara vatten.

Ditt nya hem kommer att vara skräddarsytt för dig, i ett komplex med 2- eller 3-sovrumshem med parkering, havsutsikt och gemensamma trädgårdar. Varje hörn är utformat för att ge dig och dina nära och kära kvalitet, utrymme och säkerhet.

Husen bredd tillsammans med dess ljushet och komfort i varje detalj gör att du känner dig hemma från första stunden du går genom dörren.

Njut av ett perfekt isolerat hus både termiskt och akustiskt, tack vare sitt yttre hölje som kommer att skydda dig från alla slags irriterande ljud.

Hav, natur och mer än 300 soldagar per år samlas i en bostadsrätt på mer än 14 000 kvadratmeter.

Upptäck ett fredligt och harmoniskt hörn vid havet på det "Nya guldkusten".


```
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
59-unit scheme — only 8 apartments remaining, 51 already sold
02
2- and 3-bedroom layouts from 95 to 136 m², priced €320,000–€640,000
03
Construction under way, completion targeted Q1 2027
04
Walkable access to Negro beach; further beaches at Chullera and Duquesa nearby
05
Entry price per m² compares favourably against local resale average of ~€2,426/m²
The current release

The 8 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 8 units · Unit, block, floor, specs, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
N1 2 2 101 m² 26 m² terrace 1 + storage
N1 2 2 113 m² 26 m² terrace 1 + storage
4AT 2 2 95 m² 12 m² terrace 1 + storage
1 3 2 135 m² 31 m² terrace 1 + storage
0 3 2 136 m² 71 m² terrace 1 + storage
1 3 2 136 m² 34 m² terrace 1 + storage
2 3 2 135 m² 31 m² terrace 1 + storage
4AT 3 2 136 m² 34 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Amphora Beach Residences Phase 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

8 of 59 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

2-bedroom apartments 95–113 m²
Från
€320,000
3 available
3-bedroom apartments 135–136 m²
Från
€430,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amphora Beach Residences Phase 3 currently sits in the Under uppförande band.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€320k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q1 2027 delivery date, the execution risk that accompanies earlier off-plan stages is substantially reduced here. More pertinently, just eight apartments remain in a 59-unit scheme where buyer demand has been emphatic — 51 units sold represents an 86% take-up rate. Comparable resale two-bedroom apartments in Manilva are trading between €225,000 and €315,000 with an average time on market of 194 days, suggesting the new-build premium is largely absorbed by specification, sea views and delivery certainty.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivitet och specifikation

8 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Amphora Beach Residences Phase 3 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,368 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Amphora Beach Residences Phase 3 (€/m² built)
€3,368
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Amphora Beach Residences Phase 3
Amphora Beach Residences Phase 3
Amphora Beach Residences Phase 3
95–136 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2–3 en-suite
Badrum
2
Byggd area
95–136 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
1st Trimester 2027
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Manilva

Living in Manilva

Golf
6.5 km
Strand
405 m
Playa de la Chullera
Strandklubb
7.6 km
Trocadero Beach Club
Flygplats
22.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
2.0 km
Restaurante Don Cabanne
Café
2.8 km
Dolphin
Bar
2.0 km
Bar Tapas El Velero
Stormarknad
1.8 km
Eroski
Apotek
2.8 km
Farmacia la Duquesa
Sjukhus
5.6 km
Gym
5.3 km
Gimnasio Sotogrande
Marina
2.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Tågstation
20.0 km
Jimena de la Frontera

Manilva occupies the westernmost tip of the Costa del Sol, where the Málaga province meets Cádiz and the Atlantic influence begins to temper the Mediterranean climate. Average daily highs run to 21°C year-round, with nights rarely dropping below 15°C — conditions that make outdoor living a genuine constant rather than a seasonal privilege. The immediate coastline takes in several relatively undeveloped beaches: Negro beach is the closest on foot, with Chullera, Tubalita and Duquesa reachable along miles of open shore. The area retains a pace and scale that the more developed resort towns to the east have long since surrendered.

Från din dörr
Marbella Old Town
41 min med bil
37.6 km fågelvägen
Puerto Banús
34 min med bil
30.8 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 23m med bil
76.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 7m med bil
61.4 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 1m med bil
56.2 km fågelvägen
Estepona
15 min med bil
13.5 km fågelvägen
Gibraltar
26 min med bil
23.7 km fågelvägen
Ronda
50 min med bil
45.8 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Amphora Beach Residences Phase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation
€32k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€64k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Vid färdigställande
€224k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€320,000
Från €320,000€640,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€32,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€3,840
Notarie + registrering (~1%)
€3,200
Juridiska avgifter (~1%)
€3,200
Totalt
€359,040
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning
€1,121/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€336,419
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€96,000
Lånebelopp
€224,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€57,600bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€8,960
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€14,400
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Amphora Beach Residences Phase 3 a good investment compared to the local resale market?
Amphora Beach Residences Phase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Amphora Beach Residences Phase 3?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Amphora Beach Residences Phase 3 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Amphora Beach Residences Phase 3 from Málaga airport?
Approximately 83 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Amphora Beach Residences Phase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Utforska mer

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under uppförande 0 m away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Från€350k
Under uppförande 819 m away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Från€990k
Under uppförande 1.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Från€364k
Under uppförande 1.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Från€420k
Under uppförande 1.5 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Från€2.35M
Färdigställt 1.5 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€563k
Under uppförande 1.7 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Från€780k
Under uppförande 1.8 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Från€369k
Off-plan 1.8 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Från€382k
Off-plan 1.8 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Från€960k
Färdigställt 1.8 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Från€2.27M
Med tillstånd 1.8 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Från€3M
Under uppförande 1.8 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€390k
Off-plan 1.8 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Från€545k
Off-plan 2.0 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Från€410k
Färdigställt 2.1 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Från€490k
Off-plan 2.3 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Från€435k
Off-plan 3.0 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Från€1.06M
Under uppförande 3.1 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Från€261k
Under uppförande 3.7 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Från€398k
Under uppförande 5.0 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Från€620k
Under uppförande 5.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Från€487k
Med tillstånd 5.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Från€526k
Med tillstånd 5.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Från€451k
Med tillstånd 6.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Från€1.85M
Off-plan 6.4 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Från€1.2M
Under uppförande 6.5 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Från€398k
Under uppförande 6.5 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Från€650k
Off-plan 6.6 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Från€1.15M
Under uppförande 6.7 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Från€427k
Under uppförande 6.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Från€3.8M
Under uppförande 6.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Från€446k
Under uppförande 6.7 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Från€395k
Under uppförande 7.1 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Från€449k
Off-plan 7.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Från€2M
Off-plan 7.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Från€1.4M
Under uppförande 7.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Från€305k
Off-plan 7.4 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Från€634k
Under uppförande 7.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Från€570k
Under uppförande 7.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Från€539k
Färdigställt 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Från€5.75M
Färdigställt 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Från€6.5M
Off-plan 7.6 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Från€1.59M
Färdigställt 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Från€5M
Färdigställt 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Från€4.8M
Färdigställt 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Från€4.6M
Off-plan 7.7 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Från€5.15M
Färdigställt 7.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Från€8.7M
Färdigställt 7.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Från€8.7M
Under uppförande 7.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Från€585k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Amphora Beach Residences Phase 3AI-assistent · Roccabox projektdata
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Amphora Beach Residences Phase 3. Prefer a person? WhatsApp teamet.