Amphora Beach Residences Phase 3
مراحل المشروع
Amphora Beach Residences Phase 3، في سياقه.
في منزلك الجديد في منطقة مانيلفا ستكون محاطاً بما يهمك حقاً: الطبيعة والبحر والأشخاص الذين تحبهم، وذلك بفضل هدوء العيش بعيداً عن حياة كهربائية وسريعة وروتينية.
يقع على الحدود بين مقاطعات قادس وملقة، مكان مميز يوفر لك فرصاً لا نهاية لها للاستمتاع بالطبيعة بكل روعتها في المكان الذي تحلم به.
جارك الرئيسي سيكون البحر، جار هادئ، صوته لا يزعج بل يريح، يمكنك زيارته متى شئت بفضل قربه وسيستقبلك بابتسامة واسعة مثل شواطئ المنطقة.
استرخِ واستمتع وحدك أو برفقة الآخرين على شاطئ نيغرو، والذي يمكنك الوصول إليه بسهولة سيراً على الأقدام، أو استكشف الأميال من الساحل الذي يمنحك موقعاً مميزاً. شواطئ مثل تشوليرا وتوبالتا ودوكيسا تنتظرك بمياهها الصافية جداً.
سيكون منزلك الجديد مصنوعاً خصيصاً لك، في مجمع مكون من منازل بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم مع مواقف سيارات وإطلالات بحرية وحدائق مشتركة. كل زاوية مصممة لمنحك أنت والأشخاص الذين تحبهم الجودة والمساحة والأمان.
سعة المنازل، مقترنة بإضاءتها وراحتها في كل التفاصيل، ستجعلك تشعر وكأنك في بيتك من اللحظة الأولى التي تعبر فيها الباب.
استمتع بمنزل معزول بشكل مثالي حرارياً وصوتياً، بفضل هيكله الخارجي الذي سيحميك من جميع أنواع الأصوات المزعجة.
البحر والطبيعة وأكثر من 300 يوم من أيام الشمس في السنة تجتمع في مجمع سكني بمساحة أكثر من 14,000 متر مربع.
اكتشف زاوية من السلام والانسجام بجانب البحر في "الميل الذهبي الجديد".
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 9 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | N1 | 2 | 2 | 101 m² | 26 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | N1 | 2 | 2 | 113 m² | 26 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | N1 | 2 | 2 | 99 m² | 38 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 135 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 4AT | 2 | 2 | 95 m² | 12 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 71 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 136 m² | 34 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 135 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 4AT | 3 | 2 | 136 m² | 34 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Amphora Beach Residences Phase 3.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 9 من 59 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Amphora Beach Residences Phase 3 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With 50 of 59 homes already committed, Phase 3 is the tail end of a proven scheme rather than a speculative launch. The remaining nine allow buyers to secure at fixed contract prices ahead of Q1 2027 completion. Entry pricing near €320,000 sits above Manilva's median of roughly €2,435 per m², which is expected for new build with sea views and parking — but the resale comparables suggest limited modern stock at this coastal position.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 9 من 59 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Amphora Beach Residences Phase 3 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Manilva. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,368 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,430/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 25/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
This is a quiet coastal setting rather than a nightlife one. The nearest beach, Playa de la Chullera, sits around 400 metres from the door, with La Duquesa and its marina — restaurants, pharmacy and everyday shopping — some five minutes by car. Supermarkets including Eroski and Dia are under four minutes away, and a cluster of tavernas and bars, among them Restaurante Don Cabanne and Bar Tapas El Velero, lie within a short drive.
Golf courses sit 13 to 15 minutes inland, and Sotogrande's marina is around 12 minutes south. The regional climate is mild, with average highs near 21°C and the developer citing more than 300 days of sunshine a year. Gibraltar airport is roughly 45 minutes away; Málaga is a longer haul at around two and a half hours.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Amphora Beach Residences Phase 3 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Amphora Beach Residences Phase 3؟
هل يؤهّل الشراء في Amphora Beach Residences Phase 3 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Amphora Beach Residences Phase 3 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 9 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.