Перейти до вмісту
Current release · 8 of 59 apartments available
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 1
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 2
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 3
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 4
Amphora Beach Residences Phase 3 — photo 5
Будується · current release

Amphora Beach Residences Phase 3

Manilva · Manilva
Ціни від
€320,000
Доступно
8 з 59
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
1st Trimester 2027
Тип
Apartments
Площа від
95
Всього об'єктів
59 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Amphora Beach Residences Phase 3, in context.

У вашому новому будинку в районі Манільви ви будете оточені тим, що справді важливо: природою, морем та своїми близькими, завдяки спокою життя вдалеку від електричної, швидкої та рутинної життя.

Він розташований на кордоні між провінціями Кадіс та Малага, привілейоване місце, яке пропонує вам безкінечні можливості насолоджуватися природою в усій її величності в місці вашої мрії.

Вашим головним сусідом буде море, спокійний сусід, чий звук не дратує, а заспокоює, якого ви можете відвідати коли завгодно завдяки його близькості та який привітатиме вас посмішкою такою ж широкою, як пляжі в цьому районі.

Розслабтеся та насолоджуйтеся самотньо або в компанії на пляжі Негро, до якого ви легко можете дійти пішки, або досліджуйте кілометри березолінії, яка надає вам привілейоване розташування. Пляжі, такі як Чульєра, Тубаліта або Герцогиня, чекають вас своїми кристально чистими водами.

Ваш новий будинок буде пошитий на замовлення для вас, у комплексі будинків з 2 або 3 спальнями з паркуванням, видом на море та спільними садами. Кожен кут розроблений, щоб дати вам та вашим близьким якість, простір та безпеку.

Простор будинків, поєднаний з його яскравістю та комфортом у кожній деталі, змусять вас почуватися як дома з першої миті, коли ви перейдете через двері.

Насолоджуйтесь ідеально ізольованим будинком як термічно, так і акустично, завдяки його зовнішній огорожі, яка убереже вас від усіляких дратівливих шумів.

Море, природа та більше ніж 300 днів на рік сонячної погоди поєднуються в житловому комплексі площею понад 14 000 квадратних метрів.

Відкрийте для себе куточок миру та гармонії біля моря на "Новій золотій милі".


Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
59-unit scheme — only 8 apartments remaining, 51 already sold
02
2- and 3-bedroom layouts from 95 to 136 m², priced €320,000–€640,000
03
Construction under way, completion targeted Q1 2027
04
Walkable access to Negro beach; further beaches at Chullera and Duquesa nearby
05
Entry price per m² compares favourably against local resale average of ~€2,426/m²
The current release

The 8 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 8 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
N1 2 2 101 m² 26 m² terrace 1 + storage
N1 2 2 113 m² 26 m² terrace 1 + storage
4AT 2 2 95 m² 12 m² terrace 1 + storage
1 3 2 135 m² 31 m² terrace 1 + storage
0 3 2 136 m² 71 m² terrace 1 + storage
1 3 2 136 m² 34 m² terrace 1 + storage
2 3 2 135 m² 31 m² terrace 1 + storage
4AT 3 2 136 m² 34 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Amphora Beach Residences Phase 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

8 of 59 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 95–113 m²
Від
€320,000
3 available
3-bedroom apartments 135–136 m²
Від
€430,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amphora Beach Residences Phase 3 currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€320k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed Q1 2027 delivery date, the execution risk that accompanies earlier off-plan stages is substantially reduced here. More pertinently, just eight apartments remain in a 59-unit scheme where buyer demand has been emphatic — 51 units sold represents an 86% take-up rate. Comparable resale two-bedroom apartments in Manilva are trading between €225,000 and €315,000 with an average time on market of 194 days, suggesting the new-build premium is largely absorbed by specification, sea views and delivery certainty.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

8 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Amphora Beach Residences Phase 3 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,368 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Amphora Beach Residences Phase 3 (€/m² built)
€3,368
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Amphora Beach Residences Phase 3
Amphora Beach Residences Phase 3
Amphora Beach Residences Phase 3
95–136 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
95–136 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
1st Trimester 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Manilva

Living in Manilva

Гольф
6.5 km
Пляж
405 m
Playa de la Chullera
Пляжний клуб
7.6 km
Trocadero Beach Club
Аеропорт
22.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
2.0 km
Restaurante Don Cabanne
Кафе
2.8 km
Dolphin
Бар
2.0 km
Bar Tapas El Velero
Супермаркет
1.8 km
Eroski
Аптека
2.8 km
Farmacia la Duquesa
Лікарня
5.6 km
Спортзал
5.3 km
Gimnasio Sotogrande
Марина
2.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
20.0 km
Jimena de la Frontera

Manilva occupies the westernmost tip of the Costa del Sol, where the Málaga province meets Cádiz and the Atlantic influence begins to temper the Mediterranean climate. Average daily highs run to 21°C year-round, with nights rarely dropping below 15°C — conditions that make outdoor living a genuine constant rather than a seasonal privilege. The immediate coastline takes in several relatively undeveloped beaches: Negro beach is the closest on foot, with Chullera, Tubalita and Duquesa reachable along miles of open shore. The area retains a pace and scale that the more developed resort towns to the east have long since surrendered.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
41 min на авто
37.6 км по прямій
Puerto Banús
34 min на авто
30.8 км по прямій
Málaga Airport
1h 23m на авто
76.5 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 7m на авто
61.4 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 1m на авто
56.2 км по прямій
Estepona
15 min на авто
13.5 км по прямій
Gibraltar
26 min на авто
23.7 км по прямій
Ronda
50 min на авто
45.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Amphora Beach Residences Phase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€32k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€64k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€224k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€320,000
Від €320,000€640,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€32,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,840
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,200
Юридичні витрати (~1%)
€3,200
Разом
€359,040
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€1,121/міс
Загальна сума до погашення
€336,419
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€96,000
Сума кредиту
€224,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€57,600валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€8,960
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€14,400
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Amphora Beach Residences Phase 3 a good investment compared to the local resale market?
Amphora Beach Residences Phase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Amphora Beach Residences Phase 3?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Amphora Beach Residences Phase 3 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Amphora Beach Residences Phase 3 from Málaga airport?
Approximately 83 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Amphora Beach Residences Phase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 0 m away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Будується 819 m away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€990k
Будується 1.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Від€364k
Будується 1.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€420k
Будується 1.5 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Від€2.35M
Завершено 1.5 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€563k
Будується 1.7 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
Будується 1.8 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
Офф-план 1.8 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
Офф-план 1.8 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€960k
Завершено 1.8 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Від€2.27M
З дозволом 1.8 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Від€3M
Будується 1.8 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€390k
Офф-план 1.8 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
Офф-план 2.0 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Від€410k
Завершено 2.1 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Від€490k
Офф-план 2.3 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Офф-план 3.0 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 3.1 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Від€261k
Будується 3.7 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Від€398k
Будується 5.0 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Будується 5.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
З дозволом 5.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€526k
З дозволом 5.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 6.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.85M
Офф-план 6.4 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Будується 6.5 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 6.5 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Офф-план 6.6 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 6.7 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€427k
Будується 6.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Будується 6.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Будується 6.7 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Будується 7.1 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€449k
Офф-план 7.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Офф-план 7.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Будується 7.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Офф-план 7.4 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 7.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 7.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Завершено 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Офф-план 7.6 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.59M
Завершено 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5M
Завершено 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Завершено 7.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€4.6M
Офф-план 7.7 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Від€5.15M
Завершено 7.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 7.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Будується 7.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Amphora Beach Residences Phase 3AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Amphora Beach Residences Phase 3. Prefer a person? WhatsApp команді.