Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 5 з 7 апартаменти
Horizon Views — photo 1
Horizon Views — photo 2
Horizon Views — photo 3
Horizon Views — photo 4
Horizon Views — photo 5
Будується · поточний випуск

Horizon Views

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2238
Ціни від
€369,200
Доступно
5 з 7
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
93
Всього об'єктів
7 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Horizon Views, у контексті.

Блакитні та фіолетові, помаранчеві та рожеві кольори переплітаються, малюючи ідилічний горизонт над Середземним морем.

Саме під цими видами народжується цей новий житловий проект, розташований у екскзективному житловому комплексі, розробленому для того, щоб ви насолоджувалися привілейованим середовищем.

Цей житловий комплекс складається з 4-поверхової будівлі з великими вікнами та відкритими просторами для повного користування кліматом та дуже шанованим життям на вулиці на узбережжі.

Нерухомості варіюються від квартир з розташуванням на першому поверху з приватними садами до пентхаусів, які включають сонячну терасу та індивідуальний басейн. Усі власники можуть насолоджуватися привілейованими видами на море зі своїх резиденцій.

Красота є й зовні. Зовнішні спільні зони широко декоровані місцевими рослинами та квітами, які надають спільноті велику красу та природність.

Ці відкриті простори надають цілому почуття спокою та затишку, увінчані освіжаючим спільним басейном.

Усі нерухомості мають підземні паркінги з попередньою установкою для електричного зарядження та доступом ззовні з автоматичними дверима. Крім того, є окремий кладовий простір, відокремлений від нерухомостей.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 93–154 m² built, from €369,200
02
Only seven homes in the scheme; five remaining, two already sold
03
Ground-floor gardens to penthouses with solarium and private pool
04
Underground parking with EV pre-installation and separate storeroom
05
Under construction since March 2025, completion Q4 2027
Поточний випуск

Останні 5 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
P1-7 1 2 2 97 m² 25 м² тераса 1 + комора
P2-5 2 2 2 93 m² 22 м² тераса 1 + комора
P1-10 1 3 2 143 m² 55 м² тераса 1 + комора
P0-10 0 3 2 131 m² 57 м² тераса · 210 м² сад 1 + комора
P3-5 3 2 2 154 m² 21 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Horizon Views що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 5 з 7 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 93–154 m²
Від
€369,200
Доступно 3
Апартаменти з 3 спальнями 131–143 m²
Від
€443,850
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Horizon Views наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€369k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already underway and handover set for Q4 2027, buyers enter at an early stage while retaining time for the asset to mature before completion. Scarcity is real here: just seven homes exist and five remain. Manilva's median resale price of €2,435/m² provides a useful benchmark for judging Horizon Views' pricing, and the town's twelve-month price trend has moved upward, from roughly €2,232 to €2,306/m². Reserving now also secures preferred layouts and floor levels before availability narrows.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 5 із 7 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Horizon Views не оцінюється за середньою вартістю вторинних Manilva на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,970 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,430/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 25.07.2026

Медіана Manilva апартаменти (€/m²)
€2,430
Horizon Views (€/м² забудованої площі)
€3,970
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Horizon Views
Horizon Views
Horizon Views
93–154 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
93–154 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Manilva

Життя у Manilva

Гольф
4.8 km
Пляж
700 m
La Duquesa
Пляжний клуб
9.3 km
Trocadero Beach Club
Аеропорт
24.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
325 m
Meson del Castillo
Кафе
1.0 km
Dolphin
Бар
333 m
Bar Tapas El Velero
Супермаркет
79 m
Eroski
Аптека
1.0 km
Farmacia la Duquesa
Лікарня
7.1 km
Марина
958 m
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
19.6 km
Jimena de la Frontera

The setting is squarely coastal. La Duquesa beach lies around 700 metres away, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa is a two-minute drive, with its restaurants, bars and berths. Everyday needs are unusually close: an Eroski supermarket sits within 80 metres and a pharmacy roughly a kilometre away. Casual dining is walkable, with several restaurants and tapas bars within 400 metres.

Golfers have three courses within a ten- to eleven-minute drive, and Sotogrande's marina is fifteen minutes along the coast. Gibraltar airport is around 48 minutes; Málaga is longer, at roughly 90 minutes. The climate is mild, with average highs of 21°C and lows of 15.5°C, supporting the outdoor life the communal gardens and pool are designed around.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
40 min на авто
36.4 км по прямій
Puerto Banús
32 min на авто
29.5 км по прямій
Málaga Airport
1h 22m на авто
75.2 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 6m на авто
60.2 км по прямій
La Cala de Mijas
1h на авто
55.2 км по прямій
Estepona
13 min на авто
11.9 км по прямій
Gibraltar
28 min на авто
25.4 км по прямій
Ronda
48 min на авто
44.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Horizon Views резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€37k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€74k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€258k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€369,200
Від €369,200€529,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€36,920
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,430
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,692
Юридичні витрати (~1%)
€3,692
Разом
€414,242
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,294/міс
Загальна сума до погашення
€388,143
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€110,760
Сума кредиту
€258,440
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€66,456валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,338
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€16,614
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Horizon Views вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Horizon Views позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Manilva, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Horizon Views?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Horizon Views право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Horizon Views розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 82 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Horizon Views покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 5 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Manilva у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Manilva

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 0 m away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
З дозволом 16 m away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€970k
Будується 199 m away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
Будується 601 m away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Будується 978 m away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€1.32M
Офф-план 1.2 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 1.3 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
Будується 1.4 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Від€288k
Будується 1.4 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Від€316k
Завершено 1.6 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Від€349k
Офф-план 1.7 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Від€653k
Будується 1.8 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€320k
Будується 1.8 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Будується 2.0 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Від€398k
Будується 3.0 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€420k
Будується 3.0 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Від€364k
Завершено 3.2 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€591k
Будується 3.2 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Будується 3.3 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Від€2.35M
З дозволом 3.4 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Від€3M
Завершено 3.4 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€2.27M
Будується 3.5 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€390k
Будується 3.6 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Від€358k
Будується 3.6 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
Будується 3.6 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Від€410k
Завершено 3.9 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Від€490k
З дозволом 4.0 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 4.0 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€472k
З дозволом 4.5 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.79M
З дозволом 4.6 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Будується 4.8 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 4.8 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Офф-план 4.8 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 4.9 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Будується 4.9 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€428k
Будується 5.0 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Будується 5.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Будується 5.3 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Будується 5.5 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Будується 5.5 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
З дозволом 5.7 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Будується 5.7 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Офф-план 5.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Офф-план 5.7 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Будується 5.8 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 5.8 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Завершено 5.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 5.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Офф-план 5.8 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Завершено 5.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Horizon ViewsAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Horizon Views. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.