Будується · current release

Horizon Views

Manilva · Manilva

Ціни від

€369,200

Доступно

5 з 7

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площа від

93 m²

Всього об'єктів

7 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Horizon Views, in context.

Блакитні та фіолетові, помаранчеві та рожеві відтінки переплітаються, малюючи ідилічний горизонт над Середземним морем.

Саме під цими краєвидами народжується новий житловий проєкт, розташований в ексклюзивному житловому комплексі, спроєктованому для того, щоб ви насолоджувалися привілейованим середовищем.

Цей житловий комплекс складається з 4-поверхової будівлі з великими вікнами та відкритими просторами для повноцінного насолодження кліматом та захопливим життям просто неба на узбережжі.

Нерухомість варіюється від квартир на першому поверсі з садами для приватного користування до пентхаусів із соляріями та індивідуальними басейнами. Всі власники можуть насолоджуватися привілейованим видом на море зі своїх резиденцій.

Краса є і зовні. Зовнішні спільні зони рясно прикрашені місцевими рослинами та квітами, які надають спільноті неймовірної краси та природності.

Ці відкриті простори надають усьому комплексу відчуття спокою та умиротворення, увінчаного освіжаючим спільним басейном.

Усі об'єкти нерухомості мають підземні паркувальні місця з попередньою підготовкою для електричної зарядки та доступом ззовні через автоматизовані двері. Крім того, передбачено окреме від квартир комірне приміщення.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
38 apartments and penthouses in Los Hidalgos, Manilva — construction under way since March 2025
02
Two- and three-bedroom homes from 93 to 154 m², priced from €369,200 to €529,000
03
Penthouses with private solarium and individual pool; ground-floor units with private garden
04
All homes include underground EV-ready parking and a separate storage room
05
Only 5 of 7 Roccabox-listed units remain — 2 already sold at launch stage

The current release

The 5 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
P1-7	—	1	2	2	97 m²	25 m² terrace	1 + storage
P2-5	—	2	2	2	93 m²	22 m² terrace	1 + storage
P1-10	—	1	3	2	143 m²	55 m² terrace	1 + storage
P0-10	—	0	3	2	131 m²	57 m² terrace · 210 m² garden	1 + storage
P3-5	—	3	2	2	154 m²	21 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Horizon Views.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

5 of 7 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 93–154 m²

Від

€369,200

3 available

3-bedroom apartments 131–143 m²

Від

€443,850

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Horizon Views currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€369k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€473k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction began in March 2025, which means buyers are entering a live build with a fixed Q4 2027 delivery target — avoiding the uncertainty of pre-permit stages while retaining the price advantage over the resale market. Comparable resale two-bedroom apartments in Manilva are currently listed between €225,000 and €315,000 for older stock; Horizon Views delivers new-build specification, EV infrastructure, and private outdoor space at a premium that reflects the quality gap rather than speculative inflation. With only five units remaining in the Roccabox allocation, selection is genuinely constrained.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

5 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Horizon Views is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,970 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Horizon Views (€/m² built)

€3,970

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

93–154 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

93–154 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

4th Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Manilva

Living in Manilva

Гольф

4.8 km

Пляж

700 m

La Duquesa

Пляжний клуб

9.3 km

Trocadero Beach Club

Аеропорт

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

325 m

Meson del Castillo

Кафе

1.0 km

Dolphin

Бар

333 m

Bar Tapas El Velero

Супермаркет

79 m

Eroski

Аптека

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Лікарня

7.1 km

Марина

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Залізнична станція

19.6 km

Jimena de la Frontera

Los Hidalgos sits at Manilva's elevated western edge, where the coastline begins its curve towards Gibraltar and the Atlas Mountains of Morocco are visible on clear days across the strait. The immediate area is residential and unhurried, a deliberate contrast to the more commercial stretches further east along the Costa del Sol. Manilva town and the marina at Puerto de la Duquesa are both within a short drive, offering everyday amenities, waterfront dining, and mooring facilities. Sotogrande — one of Europe's most established private estates — lies just to the west. Málaga–Costa del Sol Airport is accessible in under an hour, and Gibraltar Airport offers an alternative for northern European connections.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

40 min на авто

36.4 км по прямій

Puerto Banús

32 min на авто

29.5 км по прямій

Málaga Airport

1h 22m на авто

75.2 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 6m на авто

60.2 км по прямій

La Cala de Mijas

1h на авто

55.2 км по прямій

Estepona

13 min на авто

11.9 км по прямій

Gibraltar

28 min на авто

25.4 км по прямій

Ronda

48 min на авто

44.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Horizon Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€37k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€74k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€258k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€369,200

Від €369,200€529,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€36,920

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,430

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,692

Юридичні витрати (~1%)

€3,692

Разом

€414,242

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,294/міс

Загальна сума до погашення

€388,143

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€110,760

Сума кредиту

€258,440

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€66,456валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€10,338

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€16,614

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Horizon Views a good investment compared to the local resale market?

Horizon Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Horizon Views?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Horizon Views qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Horizon Views from Málaga airport?

Approximately 82 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Horizon Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності