Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 26 з 66 таунхауси
Blue Wave, Manilva
Blue Wave, Manilva
Blue Wave, Manilva
Blue Wave, Manilva
Blue Wave, Manilva
Будується · поточний випуск

Blue Wave

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2186
Ціни від
€410,000
Доступно
26 з 66
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Q4 2027
Тип
Townhouses
Площа від
110 m²
Всього об'єктів
66 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Blue Wave, у контексті.

Презентація ексклюзивних резиденцій з просторими терасами, розташованих на пагорбі, що дарують відчуття, ніби весь світ лежить біля ваших ніг.

Житловий комплекс розташований у Маніловi, на березі Середземного моря, в оточенні теплого клімату та вишуканої гастрономії. Тут, уздовж 784 км середземноморського узбережжя, розташовано 11 марин, серед яких незрівнянний і гламурний Пуерто-Банус у Марбельї, порт Бенальмадена, а також марини Ла-Дукеза та Сотогранде, де ви зможете насолодитися водними видами спорту: дайвінгом, серфінгом на веслі, каякінгом, віндсерфінгом, кайтсерфінгом, вітрильним спортом та багатьма іншими активностями, що зроблять здоровий спосіб життя, перебування на свіжому повітрі та справжню насолоду частиною вашого щоденного життя.

Комплекс розташований зовсім поруч із відомим курортом Сотогранде, оточеним полями для гольфу та яхтовими марінами, що відкривають безліч можливостей для дозвілля.

Серед переваг розташування — аеропорт Гібралтару, до якого лише 15 хвилин їзди на автомобілі, а також близькість до таких міст, як Естепона, Пуерто-Банус і Марбелья.

Проєкт включає 66 таунхаусів з 3 спальнями, з парковочним місцем, включеним у вартість, а також чудовими спільними зонами, що включають інфініті-басейн, клубний будинок зі спа та тренажерний зал для ексклюзивного користування мешканців.

Усі резиденції в Блоці 1 матимуть приватний сад, а кутові будинки та резиденції Блоку 5 також матимуть індивідуальний басейн.

Наші резиденції створені для сімей, які прагнуть жити, насолоджуватися другим домом або інвестувати в ексклюзивну нерухомість у стратегічному та природному середовищі, де можна повною мірою скористатися кліматом, яким славиться Коста-дель-Соль.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
66 three-bedroom townhouses, 40 already sold
02
Private pools on corner and Block 5 homes, gardens throughout Block 1
03
Infinity pool, clubhouse with spa and residents' gym
04
A energy rating for both consumption and CO₂ emissions
05
Under construction, completion Q1 2028, from €410,000
Поточний випуск

Останні 26 таунхауси

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 26 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
50 4 — 3 2 125 m² 28 м² тераса 1
36 3 — 3 2 126 m² 12 м² тераса 1
25 2 — 3 2 124 m² 28 м² тераса 1
24 2 — 3 2 124 m² 28 м² тераса 1
55 4 — 3 2 131 m² 79 м² тераса 1
3 1 — 3 2 111 m² 37 м² тераса 1
7 1 — 3 2 111 m² 37 м² тераса 1
2 1 — 3 2 111 m² 37 м² тераса 1
6 1 — 3 2 111 m² 37 м² тераса 1
41 3 — 3 2 123 m² 28 м² тераса 1
43 3 — 3 2 120 m² 30 м² тераса 1
42 3 — 3 2 126 m² 28 м² тераса 1
63 5 — 3 2 120 m² 50 м² тераса 1
65 5 — 3 2 120 m² 45 м² тераса 1
62 5 — 3 2 120 m² 50 м² тераса 1
64 5 — 3 2 120 m² 50 м² тераса 1
61 5 — 3 2 120 m² 50 м² тераса 1
60 5 — 3 2 120 m² 61 м² тераса 1
10 2 — 3 2 132 m² 129 м² тераса 1
66 5 — 3 2 126 m² 101 м² тераса 1
58 4 — 3 2 110 m² 160 м² тераса 1
59 5 — 3 2 125 m² 48 м² тераса 1
45 4 — 3 2 130 m² 135 м² тераса 1
1 1 — 3 2 111 m² 123 м² тераса 1
9 1 — 3 2 117 m² 86 м² тераса 1
28 3 — 3 2 133 m² 152 м² тераса 1
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Blue Wave що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 26 з 66 таунхауси

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Таунхауси з 3 спальнями 110–133 m²
Від
€410,000
Доступно 26
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Blue Wave наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€410k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With 40 of 66 homes sold and construction under way, the choice at Blue Wave is narrowing. Only 26 remain and few include a private pool or garden, so ask us which ones do. Buying now secures a new home completing in Q1 2028. The price case rests on the product rather than a discount. At roughly €3,700 to €4,600 per m² built, Blue Wave sits well above the Manilva median of €2,272 and nearby three-bedroom resales list from €325,000. The premium buys an A-rated new build, sea-view terraces and shared facilities that older stock rarely offers. Local values have also edged up, from €2,240 to €2,272 per m² over the past year.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 26 із 66 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Blue Wave не оцінюється за середньою вартістю вторинних Manilva на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,727 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,273/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 28.10.2026

Медіана Manilva таунхауси (€/m²)
€2,273
Blue Wave (€/м² забудованої площі)
€3,727
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Blue Wave
Blue Wave
Blue Wave
110–133 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
110–133 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Manilva

Життя у Manilva

Гольф
5.5 km
Real Club de Golf de Sotogrande
Пляж
1.0 km
Пляжний клуб
5.6 km
Trocadero Beach Club
Аеропорт
20.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
521 m
Restaurante Don Cabanne
Бар
2.5 km
Laila Cafeteria
Супермаркет
3.7 km
Eroski
Аптека
2.7 km
Farmacia Torreguadiaro
Лікарня
3.8 km
Спортзал
3.4 km
Gimnasio Sotogrande
Марина
4.1 km
Puerto de Sotogrande
Залізнична станція
19.7 km
Jimena de la Frontera

Mornings here begin close to the water. The nearest beaches are about a kilometre away, a two-minute drive and there is a restaurant barely 500 metres from the gate for evenings when cooking can wait. The climate is mild all year. The ten-year average high is 20.4°C and the average low is 14.9°C, so the terraces earn their keep in January as well as August.

Two marinas shape the rhythm of the week. Puerto de Sotogrande is eight minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa is nine, both good bases for sailing, paddle surfing and kayaking. Golf is just as close. Real Club de Golf de Sotogrande is 11 minutes away and Club de Golf La Cañada and La Reserva Golf Club are both within 14. For a long lunch on the sand, Trocadero Beach Club is an 11-minute drive.

Everyday needs are well covered. Supermarkets and gyms are seven to eight minutes away and the pharmacy in Torreguadiaro is five. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is 23 minutes by car. Gibraltar's airport is roughly 20 km away and Málaga's about 79 km.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
43 min на авто
39.5 км по прямій
Puerto Banús
36 min на авто
32.7 км по прямій
Málaga Airport
1h 25m на авто
78.3 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 9m на авто
63.2 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 3m на авто
57.9 км по прямій
Estepona
17 min на авто
15.4 км по прямій
Gibraltar
24 min на авто
21.8 км по прямій
Ronda
52 min на авто
47.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Blue Wave резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€41k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€82k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€287k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€410,000
Від €410,000€608,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€41,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,920
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,100
Юридичні витрати (~1%)
€4,100
Разом
€464,120
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,437/міс
Загальна сума до погашення
€431,037
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€123,000
Сума кредиту
€287,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€73,800валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,480
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€18,450
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Blue Wave вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Blue Wave позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Manilva, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Blue Wave?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Blue Wave право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Blue Wave розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 85 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Blue Wave покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 26 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Manilva у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Manilva

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 81 m away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Від€465k
Будується 186 m away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€375k
Будується 226 m away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Від€358k
Завершено 273 m away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€2.27M
З дозволом 315 m away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Від€3.7M
Завершено 430 m away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€591k
Завершено 492 m away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Від€396k
З дозволом 516 m away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Від€1.4M
Будується 667 m away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Від€2.35M
Будується 701 m away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Від€364k
Будується 701 m away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€454k
Будується 2.0 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€340k
Будується 2.0 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Офф-план 2.0 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Від€653k
Завершено 2.0 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Від€369k
Будується 2.8 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€1.32M
Будується 2.8 km away
Nubay Villas
La Duquesa · Manilva
Від€2.85M
Будується 3.1 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
Будується 3.5 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
Будується 3.6 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
Офф-план 3.6 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
З дозволом 3.7 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€1.17M
Офф-план 3.7 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Від€235k
Будується 4.2 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Офф-план 4.8 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 4.9 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Від€288k
Будується 4.9 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Від€316k
Будується 5.5 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Від€425k
Будується 6.0 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€1.01M
Офф-план 6.7 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Від€14M
Офф-план 6.8 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Від€13M
Будується 6.8 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Завершено 6.9 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Від€850k
Будується 7.2 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€490k
Офф-план 7.3 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Від€3M
Офф-план 7.3 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Від€3.9M
З дозволом 7.6 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 7.6 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€526k
Офф-план 7.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€5.25M
Офф-план 7.9 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Від€446k
Завершено 8.0 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Від€6.3M
Офф-план 8.0 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Від€4M
З дозволом 8.1 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€2M
З дозволом 8.2 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Офф-план 8.3 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Від€3.6M
Будується 8.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€428k
Офф-план 8.4 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 8.4 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 8.4 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Blue WaveAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Blue Wave. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.