Rata mensile
€1,437/mese
In costruzione · fase attuale
Blue Wave
Manilva · Manilva · Ref: RDEV2186
Prezzi da
€410,000
Disponibile
28 di 66
Camere da letto
3en-suite
Consegna
4th Quarter 2027
Tipologia
Townhouses
Superficie da
110 m²
Totale abitazioni
66 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Blue Wave, nel contesto.
Promozione di case esclusive con ampie terrazze che si ergono sulla collina, facendoti sentire il mondo ai tuoi piedi.
Un complesso residenziale situato a Manilva, sul Mar Mediterraneo, con un clima caldo e una gastronomia deliziosa. Troverai 784 km di costa mediterranea, 11 porti turistici, incluso il caratteristico e glamoroso Puerto Banús a Marbella, il porto di Benalmádena, e i porti turistici di La Duquesa e Sotogrande, dove potrai praticare sport acquatici: immersioni subacquee, paddle surf, kayak, windsurf, kitesurf, vela, e molte altre opzioni che renderanno la vita sana, la natura e il divertimento presenti ogni giorno.
Molto vicino alla nota urbanizzazione di Sotogrande, circondato da campi da golf e porti turistici dove puoi praticare tutti i tipi di attività ricreative.
Con il vantaggio di avere l'aeroporto di Gibilterra a soli 15 minuti di auto, e la vicinanza a centri urbani come Estepona, Puerto Banús e Marbella.
La promozione include 66 case a schiera con 3 camere da letto, con un posto auto incluso nel prezzo e magnifiche aree comuni attrezzate con una piscina a sfioro, un clubhouse con spa e una palestra per l'uso esclusivo dei suoi residenti.
Tutte le case del Blocco 1 avranno un giardino privato, e le case d'angolo e il Blocco 5 avranno anche una piscina individuale.
Le nostre case sono progettate pensando a famiglie che desiderano vivere, godere di una seconda residenza, o investire in case esclusive all'interno di un contesto strategico e naturale, dove possono sfruttare al massimo il clima che la Costa del Sol offre.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
66 three-bedroom townhouses, 110–147 m² built, parking included
02
Prices from €410,000 to €608,000, with 28 of 66 units remaining
03
Completion scheduled for Q4 2027, construction already under way
04
A-rated energy performance for consumption and CO₂ emissions
05
Communal infinity pool, clubhouse with spa and gymnasium
La fase attuale
Le 28 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 4 | — | 3 | 2 | 125 m² | 28 m² di terrazza | 1 | |
| 36 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 12 m² di terrazza | 1 | |
| 24 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² di terrazza | 1 | |
| 23 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² di terrazza | 1 | |
| 25 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² di terrazza | 1 | |
| 55 | 4 | — | 3 | 2 | 131 m² | 79 m² di terrazza | 1 | |
| 6 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² di terrazza | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² di terrazza | 1 | |
| 41 | 3 | — | 3 | 2 | 123 m² | 28 m² di terrazza | 1 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² di terrazza | 1 | |
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² di terrazza | 1 | |
| 21 | 2 | — | 3 | 2 | 147 m² | 28 m² di terrazza | 1 | |
| 43 | 3 | — | 3 | 2 | 120 m² | 30 m² di terrazza | 1 | |
| 42 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 28 m² di terrazza | 1 | |
| 62 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² di terrazza | 1 | |
| 60 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 61 m² di terrazza | 1 | |
| 64 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² di terrazza | 1 | |
| 63 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² di terrazza | 1 | |
| 61 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² di terrazza | 1 | |
| 65 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 45 m² di terrazza | 1 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 132 m² | 129 m² di terrazza | 1 | |
| 66 | 5 | — | 3 | 2 | 126 m² | 101 m² di terrazza | 1 | |
| 58 | 4 | — | 3 | 2 | 110 m² | 160 m² di terrazza | 1 | |
| 59 | 5 | — | 3 | 2 | 125 m² | 48 m² di terrazza | 1 | |
| 45 | 4 | — | 3 | 2 | 130 m² | 135 m² di terrazza | 1 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 123 m² di terrazza | 1 | |
| 9 | 1 | — | 3 | 2 | 117 m² | 86 m² di terrazza | 1 | |
| 28 | 3 | — | 3 | 2 | 133 m² | 152 m² di terrazza | 1 |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Blue Wave.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 28 di 66 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
110–147 m²
Da
€410,000
28 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Blue Wave si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€410k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€526k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Blue Wave is past groundbreaking and moving toward Q4 2027 delivery, so buyers commit against visible progress rather than a plan alone. With 38 of 66 homes already reserved, choice narrows to 28 units. Against a Manilva median of about €2,313/m², Blue Wave's pricing reflects new-build A-rated construction and Sotogrande-adjacent positioning. Reserving now allows selection of orientation, garden or pool configuration before the remaining stock is absorbed.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 28 unità su 66. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Blue Wave non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Manilva. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,727 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,313/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026
Mediana Manilva villette a schiera (€/m²)
€2,313
Blue Wave (€/m² costruito)
€3,727
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
110–147 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
110–147 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Manilva
Vivere a Manilva
The setting is coastal and unhurried. The nearest beaches sit roughly a kilometre away, and the marinas of Sotogrande and La Duquesa are both under ten minutes by car, with Trocadero Beach Club around 11 minutes. Golfers are well served: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada and La Reserva all fall within a 14-minute drive.
Everyday needs are close at hand, with Restaurante Don Cabanne under a minute away, a pharmacy in Torreguadiaro at five minutes, and supermarkets and a gym around Sotogrande within eight to ten minutes. Gibraltar airport is roughly 40 minutes by road, while Málaga sits further along the coast.
Dalla tua porta
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Gibraltar
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Ronda
52 min in auto
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Blue Wave residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€41k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€82k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€287k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€41,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,920
Notaio + registro (~1%)
€4,100
Spese legali (~1%)
€4,100
Tutto incluso
€460,020
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€431,037
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€123,000
Importo del prestito
€287,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€73,800rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€11,480
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€18,450
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Blue Wave rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Blue Wave si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Manilva, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Blue Wave?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Blue Wave dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Blue Wave dall'aeroporto di Málaga?
Circa 85 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Blue Wave possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 28 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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