Off-plan · fase attuale

Moon 64 Residencial

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2453

Prezzi da

€381,800

Disponibile

48 di 64

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Q4 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

66 m²

Totale abitazioni

64 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · l'editoriale

Moon 64 Residencial, nel contesto.

Un complesso residenziale esclusivo dal design contemporaneo, composto da due eleganti volumi architettonici a forma di mezzaluna, ciascuno caratterizzato da trentadue residenze distribuite su quattro livelli: piano terra, primo piano, secondo piano e piano attico.

Lo sviluppo offre un totale di sessantaquattro straordinarie residenze con 2 e 3 camere da letto, completamente equipaggiate con cucina arredata, elettrodomestici, scaldabagno aerotermico per acqua calda sanitaria, climatizzazione aerotermale, aria condizionata, riscaldamento e sistemi di doppio vetro per una maggiore efficienza energetica.

Tutte le unità dispongono di terrazze panoramiche con splendide viste sulle montagne e sul mare.

Le unità al piano terra includono giardini privati e piscine, mentre le unità attiche vantano solarium privati.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Sixty-four 2- and 3-bedroom apartments across two crescent-shaped volumes
02
Built areas of 66 to 104 m², priced €381,800 to €592,600
03
Fully finished: furnished kitchens, aerothermal systems, air conditioning, double glazing
04
Overflow pool, gym, coworking space and EV-ready parking
05
16 of 64 units reserved; completion Q4 2028

La fase attuale

Le 48 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 48 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
1°B	1	1	2	2	66 m²	15 m² di terrazza	1 + ripostiglio
1°F	1	1	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
1°F	2	1	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
1°E	1	1	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
1°C	1	1	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
1°D	1	1	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
BAJO F	2	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 19 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO F	1	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 13 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO G	2	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 21 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO G	1	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 13 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO H	1	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 13 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO H	2	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 23 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO B	2	0	2	2	66 m²	15 m² di terrazza · 13 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO B	1	0	2	2	66 m²	15 m² di terrazza · 60 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO C	2	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 16 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO D	2	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 16 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO E	1	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 14 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO E	2	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 17 m² di giardino	1 + ripostiglio
2°B	1	2	2	2	66 m²	15 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2°G	2	2	2	2	66 m²	15 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2°G	1	2	2	2	66 m²	15 m² di terrazza	1 + ripostiglio
BAJO D	1	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 18 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO C	1	0	2	2	76 m²	20 m² di terrazza · 23 m² di giardino	1 + ripostiglio
2°F	2	2	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2°E	2	2	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2°D	1	2	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2°E	1	2	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2°F	1	2	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2°D	2	2	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
2°C	1	2	2	2	76 m²	20 m² di terrazza	1 + ripostiglio
1°A	1	1	3	2	88 m²	92 m² di terrazza	1 + ripostiglio
BAJO I	2	0	3	2	102 m²	35 m² di terrazza · 36 m² di giardino	1 + ripostiglio
BAJO I	1	0	3	2	102 m²	35 m² di terrazza · 25 m² di giardino	2 + ripostiglio
1°G	2	1	3	2	104 m²	100 m² di terrazza	2 + ripostiglio
1°G	1	1	3	2	104 m²	100 m² di terrazza	2 + ripostiglio
BAJO A	2	0	3	2	88 m²	88 m² di terrazza · 86 m² di giardino	2 + ripostiglio
2°H	2	2	3	2	88 m²	93 m² di terrazza	2 + ripostiglio
ÁTICO B	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + ripostiglio
ÁTICO B	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + ripostiglio
ÁTICO G	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + ripostiglio
ÁTICO G	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + ripostiglio
ÁTICO C	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + ripostiglio
ÁTICO F	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + ripostiglio
ÁTICO F	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + ripostiglio
ÁTICO E	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + ripostiglio
ÁTICO D	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + ripostiglio
ÁTICO D	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + ripostiglio
ÁTICO E	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Moon 64 Residencial.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 48 di 64 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 66–76 m²

€381,800

41 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 88–104 m²

€480,300

7 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Moon 64 Residencial si colloca attualmente nella fascia Off-plan.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€382k

Prezzi di Off-plan

Benchmark previsto a pronta consegna

€561k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Manilva remains one of the coast's more accessible markets, with median resale values near €2,429/m² and stock lingering some 193 days on the market. Moon 64 offers a fully finished, contemporary product in that context, with two years between reservation and Q4 2028 completion. With a quarter of the units already reserved, buying at this stage secures pick of orientation and floor level, and stages payments across the build.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 48 unità su 64. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Moon 64 Residencial non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Manilva. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,785 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,430/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 25/07/2026

Mediana Manilva appartamenti (€/m²)

€2,430

Moon 64 Residencial (€/m² costruito)

€5,785

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

66–104 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

66–104 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

Q4 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Manilva

Vivere a Manilva

Golf

4.8 km

Spiaggia

700 m

La Duquesa

Beach club

9.3 km

Trocadero Beach Club

Aeroporto

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

325 m

Meson del Castillo

Caffè

1.0 km

Dolphin

Bar

333 m

Bar Tapas El Velero

Supermercato

79 m

Eroski

Farmacia

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Ospedale

7.1 km

Marina

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stazione ferroviaria

19.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is practical as much as scenic. An Eroski and a Dia sit within 120 metres of the door, with restaurants and tapas bars a few hundred metres away. La Duquesa beach is around 700 metres off, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa — with its cafés and moorings — is a two-minute drive. Three golf courses lie within eleven minutes, and Sotogrande's marina is a quarter of an hour along the coast.

The wider area is well served: pharmacies, the Estepona high-resolution hospital roughly sixteen minutes away, and direct access to the A-7 and AP-7. Gibraltar airport is under an hour; Málaga around ninety minutes. Average highs of 21°C, with local sources citing more than 300 days of sunshine a year, make the year-round terraces genuinely usable.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

40 min in auto

36.4 km in linea d'aria

Puerto Banús

32 min in auto

29.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 22m in auto

75.2 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h 6m in auto

60.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h in auto

55.2 km in linea d'aria

Estepona

13 min in auto

11.9 km in linea d'aria

Gibraltar

28 min in auto

25.4 km in linea d'aria

Ronda

48 min in auto

44.1 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Moon 64 Residencial residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€38k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€76k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€267k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€381,800

Da €381,800€592,600

IVA (10% nuovo edificio)

€38,180

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,582

Notaio + registro (~1%)

€3,818

Spese legali (~1%)

€3,818

Tutto incluso

€428,380

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,338/mese

Totale da rimborsare

€401,390

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€114,540

Importo del prestito

€267,260

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€68,724rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€10,690

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€17,181

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Moon 64 Residencial rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Moon 64 Residencial si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Manilva, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Moon 64 Residencial?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Moon 64 Residencial dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Moon 64 Residencial dall'aeroporto di Málaga?

Circa 82 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Moon 64 Residencial possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 48 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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