Off-plan · huidige release

Moon 64 Residencial

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2453

Prijzen vanaf

€381,800

Beschikbaar

48 van 64

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q4 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

66 m²

Totaal woningen

64 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Moon 64 Residencial, in context.

Een exclusief residentieel complex met hedendaagse architectuur, bestaande uit twee elegante halvemaanvormige bouwvolumes, elk met tweeëndertig woningen verdeeld over vier niveaus: begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en penthouse niveau.

De ontwikkeling biedt in totaal vierenzestig uitzonderlijke 2- en 3-kamerappartementen, volledig uitgerust met een ingerichte keuken, apparatuur, aerotheermische boiler voor warm water, aerotheermische klimaatbeheersing, airconditionering, verwarming en dubbel glazen systemen voor verbeterde energie-efficiëntie.

Alle eenheden beschikken over panoramische terrassen met spectaculair uitzicht op de bergen en de zee.

Appartementen op de begane grond hebben private tuinen en zwembaden, terwijl penthouse eenheden private solaria hebben.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Sixty-four 2- and 3-bedroom apartments across two crescent-shaped volumes
02
Built areas of 66 to 104 m², priced €381,800 to €592,600
03
Fully finished: furnished kitchens, aerothermal systems, air conditioning, double glazing
04
Overflow pool, gym, coworking space and EV-ready parking
05
16 of 64 units reserved; completion Q4 2028

De huidige release

De 48 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 48 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
1°B	1	1	2	2	66 m²	15 m² terras	1 + berging
1°F	1	1	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
1°F	2	1	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
1°E	1	1	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
1°C	1	1	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
1°D	1	1	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
BAJO F	2	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 19 m² tuin	1 + berging
BAJO F	1	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 13 m² tuin	1 + berging
BAJO G	2	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 21 m² tuin	1 + berging
BAJO G	1	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 13 m² tuin	1 + berging
BAJO H	1	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 13 m² tuin	1 + berging
BAJO H	2	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 23 m² tuin	1 + berging
BAJO B	2	0	2	2	66 m²	15 m² terras · 13 m² tuin	1 + berging
BAJO B	1	0	2	2	66 m²	15 m² terras · 60 m² tuin	1 + berging
BAJO C	2	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 16 m² tuin	1 + berging
BAJO D	2	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 16 m² tuin	1 + berging
BAJO E	1	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 14 m² tuin	1 + berging
BAJO E	2	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 17 m² tuin	1 + berging
2°B	1	2	2	2	66 m²	15 m² terras	1 + berging
2°G	2	2	2	2	66 m²	15 m² terras	1 + berging
2°G	1	2	2	2	66 m²	15 m² terras	1 + berging
BAJO D	1	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 18 m² tuin	1 + berging
BAJO C	1	0	2	2	76 m²	20 m² terras · 23 m² tuin	1 + berging
2°F	2	2	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
2°E	2	2	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
2°D	1	2	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
2°E	1	2	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
2°F	1	2	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
2°D	2	2	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
2°C	1	2	2	2	76 m²	20 m² terras	1 + berging
1°A	1	1	3	2	88 m²	92 m² terras	1 + berging
BAJO I	2	0	3	2	102 m²	35 m² terras · 36 m² tuin	1 + berging
BAJO I	1	0	3	2	102 m²	35 m² terras · 25 m² tuin	2 + berging
1°G	2	1	3	2	104 m²	100 m² terras	2 + berging
1°G	1	1	3	2	104 m²	100 m² terras	2 + berging
BAJO A	2	0	3	2	88 m²	88 m² terras · 86 m² tuin	2 + berging
2°H	2	2	3	2	88 m²	93 m² terras	2 + berging
ÁTICO B	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + berging
ÁTICO B	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + berging
ÁTICO G	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + berging
ÁTICO G	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + berging
ÁTICO C	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + berging
ÁTICO F	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + berging
ÁTICO F	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + berging
ÁTICO E	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + berging
ÁTICO D	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + berging
ÁTICO D	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + berging
ÁTICO E	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Moon 64 Residencial.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 48 van 64 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 66–76 m²

Vanaf

€381,800

41 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 88–104 m²

Vanaf

€480,300

7 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Moon 64 Residencial bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€382k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€561k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Manilva remains one of the coast's more accessible markets, with median resale values near €2,429/m² and stock lingering some 193 days on the market. Moon 64 offers a fully finished, contemporary product in that context, with two years between reservation and Q4 2028 completion. With a quarter of the units already reserved, buying at this stage secures pick of orientation and floor level, and stages payments across the build.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

48 van de 64 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Moon 64 Residencial wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Manilva. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,785 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €2,430/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 25-7-2026

Manilva appartementen mediaan (€/m²)

€2,430

Moon 64 Residencial (€/m² bebouwd)

€5,785

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

66–104 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

66–104 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

Q4 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Manilva

Wonen in Manilva

Golf

4.8 km

Strand

700 m

La Duquesa

Beach club

9.3 km

Trocadero Beach Club

Luchthaven

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

325 m

Meson del Castillo

Café

1.0 km

Dolphin

Bar

333 m

Bar Tapas El Velero

Supermarkt

79 m

Eroski

Apotheek

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Ziekenhuis

7.1 km

Marina

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Treinstation

19.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is practical as much as scenic. An Eroski and a Dia sit within 120 metres of the door, with restaurants and tapas bars a few hundred metres away. La Duquesa beach is around 700 metres off, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa — with its cafés and moorings — is a two-minute drive. Three golf courses lie within eleven minutes, and Sotogrande's marina is a quarter of an hour along the coast.

The wider area is well served: pharmacies, the Estepona high-resolution hospital roughly sixteen minutes away, and direct access to the A-7 and AP-7. Gibraltar airport is under an hour; Málaga around ninety minutes. Average highs of 21°C, with local sources citing more than 300 days of sunshine a year, make the year-round terraces genuinely usable.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

40 min per auto

36.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

32 min per auto

29.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 22m per auto

75.2 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 6m per auto

60.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h per auto

55.2 km rechtstreeks

Estepona

13 min per auto

11.9 km rechtstreeks

Gibraltar

28 min per auto

25.4 km rechtstreeks

Ronda

48 min per auto

44.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Moon 64 Residencial residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€38k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€76k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€267k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€381,800

Vanaf €381,800€592,600

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€38,180

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,582

Notaris + registratie (~1%)

€3,818

Juridische kosten (~1%)

€3,818

All-in

€428,380

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,338/mnd

Totaal terug te betalen

€401,390

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€114,540

Leenbedrag

€267,260

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€68,724bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€10,690

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€17,181

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Moon 64 Residencial een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Moon 64 Residencial is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Manilva op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Moon 64 Residencial?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Moon 64 Residencial in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Moon 64 Residencial van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 82 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Moon 64 Residencial kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 48 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Manilva, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een