Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 1

Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 2

Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 3

Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 4

In aanbouw · huidige release

Amphora Beach Residences Phase 4

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2212

Prijzen vanaf

€350,000

Beschikbaar

21 van 59

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

2nd Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

—

Totaal woningen

59 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Amphora Beach Residences Phase 4, in context.

Wanneer je besluit om een paar dagen uit te rusten, je werk, de stad en stress te vergeten, zegt men vaak dat dit dagen van afkoppeling zijn. Wij willen deze term tot zijn maximale kracht tillen.

In uw nieuwe huis in de buurt van Manilva bent u omgeven door wat echt belangrijk is: natuur, zee en uw geliefden, dankzij de rust van het wonen ver weg van een elektrisch, snel en routineus leven.

In deze gemeenschap zal uw belangrijkste buur de zee zijn, een rustige buur, waarvan het geluid niet stoort, maar ontspant, die u wanneer u maar wilt kunt bezoeken dankzij de nabijheid van stranden zoals Chullera, Tubalita of Duquesa, enkele minuten van een van de mooiste havens van de kust: Puerto de la Duquesa en enkele minuten van Sotogrande.

Het klimaat in dit gebied is simpelweg spectaculair, perfect voor het genieten van talrijke buitenactiviteiten. Geniet van prachtige wandelingen op de lange gouden zandstranden, rij mooie fietsroutes of speel golf op een van de vele golfbanen in de buurt, zoals La Duquesa, Doña Julia of de Real Club de Golf Sotogrande.

Uw nieuwe huis zal op maat voor u worden gemaakt, in een complex van huizen met 2 of 3 slaapkamers met parkeerplaats, zeezicht en gemeenschappelijke tuinen. Lichte interieurs, open keukens en terrassen met ongelooflijk uitzicht.

Deze appartementen hebben hoogwaardige afwerkingen met porseleinvloeren, moderne badkamers, inbouwkasten en airconditioning.

Zee, natuur en meer dan 300 zonnedagen per jaar komen samen in een wooncomplex van meer dan 14.000 vierkante meter.

Ontdek een hoekje van vrede en harmonie aan zee in de "New Golden Mile".

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom apartments, 99–136 m² built, with parking and sea views
02
Prices from €350,000 to €730,000
03
38 of 59 homes already reserved, 21 remaining
04
Completion scheduled for Q2 2027, construction underway
05
Playa de la Chullera around 400 m away, Duquesa marina five minutes

De huidige release

De 21 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 21 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	—	N-1	2	2	120 m²	—	1 + berging
—	—	N-1	2	2	113 m²	—	1 + berging
—	—	N-1	2	2	112 m²	—	1 + berging
—	—	0	2	2	110 m²	—	1 + berging
—	—	N-1	2	2	103 m²	—	1 + berging
—	—	0	3	2	121 m²	—	1 + berging
—	—	N-1	2	2	99 m²	—	1 + berging
—	—	1	3	2	136 m²	—	1 + berging
—	—	0	3	2	136 m²	—	1 + berging
—	—	1	3	2	128 m²	—	1 + berging
—	—	2	3	2	136 m²	—	1 + berging
—	—	2	2	2	120 m²	—	1 + berging
—	—	3AT	2	2	108 m²	—	1 + berging
—	—	3AT	3	2	118 m²	—	1 + berging
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + berging
—	—	3AT	3	2	121 m²	—	1 + berging
—	—	2	2	2	113 m²	—	1 + berging
34	—	2	2	2	—	19 m² terras	2 + berging
—	—	3AT	3	2	136 m²	—	1 + berging
—	—	2	3	2	128 m²	—	1 + berging
—	—	3AT	3	2	127 m²	—	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Amphora Beach Residences Phase 4.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 21 van 59 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 99–120 m²

Vanaf

€350,000

11 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 118–136 m²

Vanaf

€394,000

10 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Amphora Beach Residences Phase 4 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€350k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€449k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Phase 4 is already under construction with completion set for Q2 2027, so buyers avoid the earliest speculative risk while still choosing from twenty-one unsold homes. With thirty-eight of fifty-nine already reserved, selection narrows quickly. Against a Manilva median of roughly €2,435 per m², the range here reflects new-build sea-view stock rather than resale; the earlier a buyer commits, the wider the floor-plan and orientation choice before 2027 handover.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

21 van de 59 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

Apartments

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

2nd Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Manilva

Wonen in Manilva

Golf

6.5 km

Strand

405 m

Playa de la Chullera

Beach club

7.6 km

Trocadero Beach Club

Luchthaven

22.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.0 km

Restaurante Don Cabanne

Café

2.8 km

Dolphin

Bar

2.0 km

Bar Tapas El Velero

Supermarkt

1.8 km

Eroski

Apotheek

2.8 km

Farmacia la Duquesa

Ziekenhuis

5.6 km

Fitnesscentrum

5.3 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

2.7 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Treinstation

20.0 km

Jimena de la Frontera

This is the quieter western end of the Costa del Sol, where Manilva shades towards Sotogrande. Playa de la Chullera lies around 400 metres from the door, with La Duquesa beach a five-minute drive. 7 km, supplies the everyday marina life of restaurants and bars, while Puerto de Sotogrande is twelve minutes on.

Daily needs are close: Eroski and Dia supermarkets sit under two kilometres away, alongside a cluster of restaurants and tapas bars within four minutes' drive. Golf is well served, with several courses within a fifteen-minute radius.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

41 min per auto

37.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

34 min per auto

30.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 23m per auto

76.5 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 7m per auto

61.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h 1m per auto

56.2 km rechtstreeks

Estepona

15 min per auto

13.5 km rechtstreeks

Gibraltar

26 min per auto

23.7 km rechtstreeks

Ronda

50 min per auto

45.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Amphora Beach Residences Phase 4 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€35k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€70k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€245k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€350,000

Vanaf €350,000€730,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€35,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€4,200

Notaris + registratie (~1%)

€3,500

Juridische kosten (~1%)

€3,500

All-in

€392,700

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,227/mnd

Totaal terug te betalen

€367,958

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€105,000

Leenbedrag

€245,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€63,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€9,800

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€15,750

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Amphora Beach Residences Phase 4 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Amphora Beach Residences Phase 4 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Manilva op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Amphora Beach Residences Phase 4?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Amphora Beach Residences Phase 4 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Amphora Beach Residences Phase 4 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 83 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Amphora Beach Residences Phase 4 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 21 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Manilva, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een