Amphora Beach Residences Phase 4
مراحل المشروع
Amphora Beach Residences Phase 4، في سياقه.
عندما تقرر أخذ بضعة أيام للراحة، لنسيان روتين العمل اليومي والمدينة والضغوط، غالباً ما يُقال أن هذه أيام قطع الاتصال. نريد أن نرفع هذا المصطلح إلى أقصى حد.
في منزلك الجديد في منطقة مانيلفا ستكون محاطاً بما يهم حقاً: الطبيعة والبحر والأحبة، وذلك بفضل هدوء العيش بعيداً عن الحياة الكهربائية السريعة والروتينية.
في هذا المجتمع سيكون جارك الرئيسي هو البحر، جار هادئ، صوته لا يزعج بل يريح، يمكنك زيارته متى شئت بفضل قربه من شواطئ مثل تشوليرا وتوباليتا أو دوكيسا، على بعد دقائق من أحد أجمل الموانئ على الساحل: ميناء دوكيسا وعلى بعد دقائق من سوتوغراندي.
المناخ في هذه المنطقة رائع ببساطة، مثالي للاستمتاع بالعديد من الأنشطة الخارجية. استمتع بمسيرات طويلة على الشواطئ الرملية الذهبية، أو ركوب مسارات دراجات جميلة أو لعب الجولف في أحد ملاعب الجولف العديدة القريبة من هنا، مثل لا دوكيسا أو دونيا خوليا أو النادي الملكي لرياضة الجولف سوتوغراندي.
منزلك الجديد سيكون مصنوعاً خصيصاً لك، في مجمع يضم منازل بغرفتي أو ثلاث غرف نوم مع موقف سيارات وإطلالات بحرية وحدائق مشتركة. داخلية مشرقة وموز مفتوحة وتراسات بإطلالات رائعة.
هذه الشقق تتميز بتشطيبات عالية الجودة مع أرضيات بورسلين وحمامات حديثة وخزائن مدمجة وتكييف هواء.
البحر والطبيعة وأكثر من 300 يوم من أيام الشمس في السنة تجتمع معاً في مجمع سكني يزيد عن 14,000 متر مربع.
اكتشف زاوية من السلام والتناغم بجانب البحر في "الميل الذهبي الجديد".
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 21 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 120 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 113 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 112 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 103 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 121 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 99 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 128 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 120 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 3AT | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 118 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 121 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 113 m² | — | 1 + مخزن | |
| 34 | — | 2 | 2 | 2 | — | 19 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 128 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 127 m² | — | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Amphora Beach Residences Phase 4.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 21 من 59 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Amphora Beach Residences Phase 4 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Phase 4 is already under construction with completion set for Q2 2027, so buyers avoid the earliest speculative risk while still choosing from twenty-one unsold homes. With thirty-eight of fifty-nine already reserved, selection narrows quickly. Against a Manilva median of roughly €2,435 per m², the range here reflects new-build sea-view stock rather than resale; the earlier a buyer commits, the wider the floor-plan and orientation choice before 2027 handover.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 21 من 59 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
This is the quieter western end of the Costa del Sol, where Manilva shades towards Sotogrande. Playa de la Chullera lies around 400 metres from the door, with La Duquesa beach a five-minute drive. 7 km, supplies the everyday marina life of restaurants and bars, while Puerto de Sotogrande is twelve minutes on.
Daily needs are close: Eroski and Dia supermarkets sit under two kilometres away, alongside a cluster of restaurants and tapas bars within four minutes' drive. Golf is well served, with several courses within a fifteen-minute radius.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Amphora Beach Residences Phase 4 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Amphora Beach Residences Phase 4؟
هل يؤهّل الشراء في Amphora Beach Residences Phase 4 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Amphora Beach Residences Phase 4 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 21 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.