Amphora Beach Residences Phase 4
مراحل المشروع
Amphora Beach Residences Phase 4، في سياقه.
عندما تقررون قضاء أيام قليلة من الراحة، بعيدًا عن روتين العمل اليومي وضجيج المدينة وضغوطها، يُقال غالبًا إنها أيام انقطاع عن العالم. نريد أن نرتقي بهذا المعنى إلى أقصى درجاته.
في منزلكم الجديد في منطقة مانيلبا، ستحيط بكم الأشياء التي تهمّ حقًا: الطبيعة والبحر والأحبّة، في هدوء حياةٍ بعيدة عن إيقاع صاخب وسريع ورتيب.
في هذا المجمّع السكني سيكون البحر جاركم الأول، جارًا هادئًا لا يزعجكم صوته بل يبعث فيكم السكينة، وتستطيعون زيارته متى شئتم بفضل قربه من شواطئ مثل تشوليرا وتوباليتا ودوكيسا. وعلى بُعد دقائق قليلة تقع واحدة من أجمل موانئ الساحل، ميناء لا دوكيسا، كما تبعد سوتوغراندي دقائق قليلة فقط.
المناخ في هذه المنطقة رائع بكل معنى الكلمة، ومثالي لممارسة أنشطة كثيرة في الهواء الطلق. استمتعوا بنزهات طويلة على الشواطئ الرملية الذهبية الممتدة، أو بجولات بالدراجة على مسارات جميلة، أو بلعب الغولف في أحد الملاعب العديدة القريبة، مثل لا دوكيسا ودونيا خوليا ونادي سوتوغراندي الملكي للغولف.
سيكون منزلكم الجديد مصممًا على مقاسكم، ضمن مجمّع يضم مساكن من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، مع موقف سيارات وإطلالات على البحر وحدائق مشتركة. داخل مشرق، ومطابخ مفتوحة، وشرفات تمنحكم إطلالات لا تُنسى.
تتميز هذه الشقق بتشطيبات عالية الجودة، من أرضيات البورسلين وحمّامات عصرية وخزائن مدمجة وتكييف هواء.
يلتقي البحر والطبيعة وأكثر من 300 يوم مشمس في السنة في مجمّع سكني تتجاوز مساحته 14,000 متر مربع.
اكتشفوا ركنًا من السلام والانسجام على شاطئ البحر في «الميل الذهبي الجديد».
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 20 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 120 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 113 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 120 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 112 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 103 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 121 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 128 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 99 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 120 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 3AT | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 118 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 121 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 113 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + مخزن | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 127 m² | — | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Amphora Beach Residences Phase 4.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 20 من 59 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Amphora Beach Residences Phase 4 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Phase 4 sits at a useful point in its build. Work has started and completion is set for the second quarter of 2027. With 39 of the 59 homes already sold, buyers commit to a scheme with visible momentum rather than a set of renders. Twenty apartments remain. Entry pricing on the smaller layouts suggests a figure of around €3,500 per m². The Casafari median for Manilva resale stock is €2,468 per m², up from €2,421 a year ago. The premium buys new-build specification, sea-view terraces and a beach 400 metres away, qualities harder to find together in older resale stock. A 2027 handover also leaves time to arrange finance and furnishing before the keys arrive.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 20 من 59 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Amphora Beach Residences Phase 4 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Manilva. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,535 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,480/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 4/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
Days here are measured by the sea. Playa de la Chullera is a minute by car or an easy walk. The beaches at Tubalita and La Duquesa carry the shoreline further for long morning walks on golden sand. Puerto de la Duquesa, five minutes away, supplies the harbourside stroll, a pharmacy and a ring of bars and restaurants for an unhurried lunch. The everyday is close too, with supermarkets including Eroski and Dia four minutes by car.
Sotogrande is the obvious neighbour. Its marina is twelve minutes along the coast. The Real Club de Golf Sotogrande joins La Duquesa and Doña Julia among the courses within reach and the nearest fairways are around 13 minutes away. Trocadero Beach Club is a 15-minute drive for a long afternoon by the water. Cycling routes and more than 300 days of sunshine a year keep outdoor life going well beyond summer.
Practicalities are covered. A hospital lies around 11 minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 19 minutes. Gibraltar's airport is about 45 minutes by road, while Málaga sits roughly 77 km to the east.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Amphora Beach Residences Phase 4 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Amphora Beach Residences Phase 4؟
هل يؤهّل الشراء في Amphora Beach Residences Phase 4 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Amphora Beach Residences Phase 4 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 20 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.