Martagina Hills
مراحل المشروع
Martagina Hills، في سياقه.
هذا مشروع حصري يضم 12 منزلاً متصلاً يقع في أحد أكثر المناطق واعدة على ساحل الشمس.
يجمع هذا المشروع الفريد بين التصميم المعاصر والفسحة والخصوصية في موقع مميز بين البحر والطبيعة.
تم تصميم كل منزل بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة والإضاءة الطبيعية، بمساحة إجمالية تبلغ 384.71 م² على قطع أرض بمساحة 213 م². يتميز التخطيط الداخلي بمساحات مفتوحة واسعة وإطلالات كبيرة وتصميم معماري يهدف إلى ربط الداخل مع الشرفات والمساحات الخارجية.
تضم المنازل 3 غرف نوم بحمامات خاصة، بما فيها غرفة واحدة بالطابق الأرضي، جميعها مزودة بخزائن ملابس مدمجة وإطلالة مباشرة على الشرفات الخاصة من خلال نوافذ كبيرة تعظم الإضاءة الطبيعية والمناظر المفتوحة. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن حماماً أنيقاً للضيوف لراحة السكان والزوار.
يتم تسليم المطبخ مفروشاً وآنية كاملة، مصمم بمفهوم حديث وعملي مثالي للاستمتاع بالوقت مع العائلة أو الضيوف.
خارجياً، تتمتع كل عقار بحمام سباحة خاص أنيق بحافة فيض، مما يخلق مساحة حصرية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار السنة.
بالإضافة إلى ذلك، تشمل المنازل طابقاً سفلياً واسعاً بمساحة 91.12 م² وفناءً غاطساً، مصمماً لجلب المزيد من الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى الغرف السفلى.
يوفر المشروع أيضاً مدخلين للمنزل من شارعين مختلفين، مما يوفر الراحة والخصوصية والعملية.
تم تصميم هذا المشروع لمن يبحثون عن جودة الحياة والتصميم والحصرية، على بعد دقائق فقط من Sotogrande وملاعب الغولف والشواطئ وجميع خدمات ساحل الشمس.
الـ فلل الـ 12 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V4 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 م² تراس · 213 م² قطعة أرض | 3 | |
| V5 | — | — | 3 | — | 384 m² | 16 م² تراس · 213 م² قطعة أرض | 3 | |
| V6 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 م² تراس · 213 م² قطعة أرض | 3 | |
| V7 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 م² تراس · 213 م² قطعة أرض | 3 | |
| V1 | — | — | 3 | — | 384 m² | 16 م² تراس · 213 م² قطعة أرض | 3 | |
| V8 | — | — | 3 | — | 384 m² | 16 م² تراس · 213 م² قطعة أرض | 3 | |
| V9 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 م² تراس · 213 م² قطعة أرض | 3 | |
| V10 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 213 م² تراس · 16 م² قطعة أرض | 3 | |
| V11 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 م² تراس · 213 م² قطعة أرض | 3 | |
| V12 | — | — | 3 | — | 384 m² | 16 م² تراس · 213 م² قطعة أرض | 3 | |
| V2 | — | — | 3 | — | 384 m² | 16 م² تراس · 213 م² قطعة أرض | 3 | |
| V3 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 م² تراس · 213 م² قطعة أرض | 3 |
اسأل أي شيء عن Martagina Hills.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 12 من 12 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Martagina Hills حالياً ضمن فئة على المخطط.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 12 من 12 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
جرى تداول فلل مماثلة في Manilva بوسيط سعري حديث بلغ €2,905 للمتر المربع المبني. ويُطرح Martagina Hills، في مرحلته على المخطط الحالية، بسعر €1,700 للمتر المربع المبني، وهو فارق ناجم عن تسعير المرحلة الأولى ومستوى المواصفات ومحدودية المعروض المتبقي.
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Martagina Hills استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Martagina Hills؟
هل يؤهّل الشراء في Martagina Hills للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Martagina Hills عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 12 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.