مكتمل · current release

Soto Vista

Manilva · Manilva

الأسعار تبدأ من

€2,271,000

متاح

1 من 3

غرف النوم

5حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

433 m²

إجمالي الوحدات

3 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Soto Vista, in context.

تتميز الفيلات بمميزات حصرية وتشطيبات راقية، تشمل حمامات مجهزة بالكامل مع أحواش دش زجاجية، وخزائن مدمجة عالية الجودة، ونظام هيسنس الحراري الهوائي الذي يحسّن كفاءة الطاقة.

استمتع بمسبح بمياه مالحة لأسلوب حياة خارجي فاخر، ومنزل ذكي مع تمديدات مسبقة للاتصالات والواي فاي ونظام الإنذار، فضلاً عن حديقة متوسطية أنيقة مع ري أوتوماتيكي.

النجارة الألومينيومية عالية الجودة مع كسر حراري تضمن العزل والمتانة.

يتميز الموقع بإمكانية وصول ممتازة: على بعد 45 دقيقة فقط من مطار مالقة الدولي، و15 دقيقة من مطار جبل طارق الدولي، و5 دقائق من سوتوغراندي، و15 دقيقة من إستيبونا، و25 دقيقة من ماربيا.

أكثر من مجرد منزل، تمثل هذه الفيلات استثماراً استراتيجياً في أحد أكثر الوجهات حصرية في الأندلس.

مثالية لكل من العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من سوق الإيجار ذي الطلب المرتفع، إذ تتيح عائداً سريعاً على الاستثمار بفضل الجاذبية المستمرة لسوتوغراندي للاعبي الغولف والمسافرين الفاخرين والمغتربين.

علاوة على ذلك، يضيف انخفاض تكاليف الصيانة، المضمون بمواد عالية الجودة وأنظمة ذكية، إلى حصرية عرض مقتصر على ثلاث فيلات فقط في منطقة هادئة ومطلوبة.

لا تفوّت فرصة الحصول على إحدى هذه الفيلات الفاخرة الجاهزة للسكن في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول. تواصل معنا للمزيد من المعلومات.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One villa remaining from a three-home collection — two already sold
02
433 m² built area on a 1,146 m² private plot with saltwater pool
03
Turn-key and completed: ready for immediate occupation or rental
04
Five minutes from Sotogrande, 15 from Estepona, 25 from Marbella
05
Hisense aerothermal system and smart home pre-installation included

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa 1	—	—	5	4	433 m²	1146 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soto Vista.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 3 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villa 433 m²

ابتداءً من

€2,271,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soto Vista currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.27M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.7M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition: Soto Vista is complete, registered and ready to occupy. The investment case rests on scarcity — one villa out of three — and on a Sotogrande-adjacent location where comparable resale stock in Manilva trades well below this specification. For buyers who have waited through construction cycles elsewhere, Soto Vista offers an immediate alternative with no execution risk.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Soto Vista is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,245 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Soto Vista (€/m² built)

€5,245

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

433 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

5 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

433 m²

مساحة الأرض

1146 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Manilva

Living in Manilva

غولف

5.7 km

Real Club de Golf de Sotogrande

الشاطئ

1.2 km

نادي الشاطئ

5.9 km

Trocadero Beach Club

المطار

20.8 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

734 m

Restaurante Don Cabanne

بار

2.7 km

Laila Cafeteria

سوبرماركت

3.5 km

Eroski

صيدلية

2.9 km

Farmacia Torreguadiaro

المستشفى

3.9 km

صالة رياضية

3.7 km

Gimnasio Sotogrande

المرسى

4.3 km

Puerto de Sotogrande

محطة القطار

19.5 km

Jimena de la Frontera

Bahía de las Rocas sits within Manilva, a municipality that quietly occupies the corridor between Estepona and Sotogrande without the density or noise of either. The proximity to Sotogrande — five minutes by car — brings immediate access to one of Europe's premier polo and golf destinations, alongside its marina and private beach clubs. Estepona, with its pedestrianised old town, covered market and growing restaurant scene, is a 15-minute drive. Marbella's Golden Mile is within 25 minutes. For international travel, both Málaga Airport (45 minutes) and Gibraltar Airport (15 minutes) provide flexible routing — a practical consideration for owners splitting time across multiple residences.

من بابك

Marbella Old Town

43 min بالسيارة

39.4 كم مباشرة

Puerto Banús

36 min بالسيارة

32.5 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 25m بالسيارة

78.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 9m بالسيارة

63.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

1h 3m بالسيارة

57.8 كم مباشرة

Estepona

17 min بالسيارة

15.2 كم مباشرة

Gibraltar

24 min بالسيارة

22.0 كم مباشرة

Ronda

52 min بالسيارة

47.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soto Vista residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€227k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€454k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.59M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,271,000

ابتداءً من €2,271,000€2,952,300

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€227,100

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€27,252

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€22,710

الرسوم القانونية (~1%)

€22,710

الإجمالي الشامل

€2,548,062

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€7,958/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,387,524

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€681,300

مبلغ القرض

€1,589,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€408,780الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€63,588

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€102,195

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Soto Vista a good investment compared to the local resale market?

Soto Vista is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soto Vista?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soto Vista qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soto Vista from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Soto Vista buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية