Terminé · current release

Soto Vista

Manilva · Manilva

Prix à partir de

€2,271,000

Disponible

1 sur 3

Chambres

5salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

433 m²

Nombre total de logements

3 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Soto Vista, in context.

Les villas disposent de caractéristiques exclusives et de finitions haut de gamme, notamment des salles de bains entièrement équipées avec des cabines de douche en verre, des armoires encastrées de haute qualité et un système aérothermique Hisense qui optimise l'efficacité énergétique.

Profitez d'une piscine à eau salée pour un style de vie extérieur luxueux, d'une domotique intelligente avec pré-installation pour les télécommunications, le WiFi et le système d'alarme, ainsi que d'un élégant jardin méditerranéen avec irrigation automatique.

La menuiserie en aluminium de haute qualité avec rupture de pont thermique garantit isolation et durabilité.

L'emplacement offre une excellente accessibilité : à seulement 45 minutes de l'aéroport international de Malaga, 15 minutes de l'aéroport international de Gibraltar, 5 minutes de Sotogrande, 15 minutes d'Estepona et 25 minutes de Marbella.

Plus qu'une maison, ces villas représentent un investissement stratégique dans l'une des destinations les plus exclusives d'Andalousie.

Idéales aussi bien pour les familles à la recherche d'une résidence permanente que pour les investisseurs souhaitant profiter du marché locatif très demandé, elles offrent un retour sur investissement rapide grâce à l'attrait continu de Sotogrande pour les golfeurs, les voyageurs de luxe et les expatriés.

De plus, le faible entretien, garanti par des matériaux de première qualité et des systèmes intelligents, s'ajoute à l'exclusivité d'une offre limitée à seulement trois villas dans un quartier calme et recherché.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir l'une de ces villas de luxe clés en main dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Contactez-nous pour plus d'informations.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One villa remaining from a three-home collection — two already sold
02
433 m² built area on a 1,146 m² private plot with saltwater pool
03
Turn-key and completed: ready for immediate occupation or rental
04
Five minutes from Sotogrande, 15 from Estepona, 25 from Marbella
05
Hisense aerothermal system and smart home pre-installation included

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa 1	—	—	5	4	433 m²	1146 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soto Vista.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 3 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villa 433 m²

À partir de

€2,271,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soto Vista currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.27M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.7M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition: Soto Vista is complete, registered and ready to occupy. The investment case rests on scarcity — one villa out of three — and on a Sotogrande-adjacent location where comparable resale stock in Manilva trades well below this specification. For buyers who have waited through construction cycles elsewhere, Soto Vista offers an immediate alternative with no execution risk.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Soto Vista is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,245 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Soto Vista (€/m² built)

€5,245

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

433 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

5 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

433 m²

Surface de parcelle

1146 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Manilva

Living in Manilva

Golf

5.7 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Plage

1.2 km

Beach club

5.9 km

Trocadero Beach Club

Aéroport

20.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

734 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.7 km

Laila Cafeteria

Supermarché

3.5 km

Eroski

Pharmacie

2.9 km

Farmacia Torreguadiaro

Hôpital

3.9 km

Salle de sport

3.7 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

4.3 km

Puerto de Sotogrande

Gare

19.5 km

Jimena de la Frontera

Bahía de las Rocas sits within Manilva, a municipality that quietly occupies the corridor between Estepona and Sotogrande without the density or noise of either. The proximity to Sotogrande — five minutes by car — brings immediate access to one of Europe's premier polo and golf destinations, alongside its marina and private beach clubs. Estepona, with its pedestrianised old town, covered market and growing restaurant scene, is a 15-minute drive. Marbella's Golden Mile is within 25 minutes. For international travel, both Málaga Airport (45 minutes) and Gibraltar Airport (15 minutes) provide flexible routing — a practical consideration for owners splitting time across multiple residences.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

43 min en voiture

39.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

36 min en voiture

32.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 25m en voiture

78.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 9m en voiture

63.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 3m en voiture

57.8 km à vol d'oiseau

Estepona

17 min en voiture

15.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

24 min en voiture

22.0 km à vol d'oiseau

Ronda

52 min en voiture

47.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soto Vista residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€227k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€454k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.59M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,271,000

À partir de €2,271,000€2,952,300

TVA / IVA (10 % neuf)

€227,100

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€27,252

Notaire + registre (~1 %)

€22,710

Frais juridiques (~1 %)

€22,710

Tout compris

€2,548,062

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€7,958/mois

Total à rembourser

€2,387,524

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€681,300

Montant du prêt

€1,589,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€408,780plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€63,588

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€102,195

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Soto Vista a good investment compared to the local resale market?

Soto Vista is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soto Vista?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soto Vista qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soto Vista from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Soto Vista buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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