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Current release · 7 of 109 apartments available
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 1
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Pure Sun Residences Fase 2 — photo 5
En construction · current release

Pure Sun Residences Fase 2

Manilva · Manilva
Prix à partir de
€398,000
Disponible
7 sur 109
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
1st Trimester 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
86
Nombre total de logements
109 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Pure Sun Residences Fase 2, in context.

Nouvelle construction avec 100 appartements dans un magnifique quartier résidentiel et dans un emplacement extraordinaire.

Les appartements de deux et trois chambres sont répartis dans différents blocs, formant un ensemble équilibré. Le projet associe une architecture au design moderne enveloppée d'un aménagement paysager parfaitement étudié qui entoure le bâtiment avec ses grands jardins et ses espaces communs de loisirs, permettant au client de profiter d'un concept resort.

Des appartements très spacieux, des penthouses et des rez-de-chaussée avec des distributions, des qualités et des finitions conçues pour que la propriété soit exactement ce que vous recherchez. Chaque appartement dispose d'une grande terrasse, élément clé de l'ensemble de l'appartement, une extension spacieuse avec de magnifiques vues.

L'emplacement et l'environnement sont d'autres grands atouts de l'urbanisation, qui bénéficie de vues imbattables sur la mer Méditerranée. Manilva est une ville unique en raison de son emplacement, sa culture et sa gastronomie, un endroit où profiter du soleil, de la mer et d'un mode de vie agréable et convivial.

La résidence dispose de vastes espaces communs conçus pour offrir une large gamme d'équipements, de services et de divertissements pour tous.

Un resort chez soi avec de grands jardins dotés d'une piscine à débordement avec chloration saline, un solarium, un espace détente et yoga, un spa avec hammam, jacuzzi et sauna, une salle de fitness intérieure, une salle de loisirs avec coworking, espace multimédia et jeux, le tout entouré de jardins avec un traitement paysager...

La liste des éléments de ces espaces est conçue pour que vous puissiez profiter de ce quartier résidentiel quel que soit votre style de vie préféré.

Les unités ont été conçues avec un agencement idéal avec de grands espaces et des terrasses pensées comme une extension de l'appartement. L'orientation de la résidence et son emplacement stratégique font des vues et du soleil les principales caractéristiques des terrasses.

L'équipe d'architectes a réalisé une étude de l'environnement et de l'emplacement, qui, combinée à un ratio idéal entre surface construite et surface utile, rend ces appartements idéaux.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Seven units remaining from 109 — 102 already sold, construction actively under way
02
Two- and three-bedroom apartments, 86–105 m² built, each with a sea-view terrace
03
Completion confirmed Q1 2027 — keys in under two years
04
Saline infinity pool, landscaped gardens, ground-floor private gardens and penthouse solariums
05
Priced from €398,000; comparable Manilva resales trading between €225,000–€315,000
The current release

The 7 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 7 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
5 0BJ 3 2 105 m² 28 m² terrace 1 + storage
23 0BJ 3 2 105 m² 14 m² terrace 1 + storage
15 BJ 3 2 105 m² 15 m² terrace 1 + storage
10 2AT 2 2 86 m² 37 m² terrace 2 + storage
69 2AT 2 2 86 m² 15 m² terrace 2 + storage
39 2AT 2 2 86 m² 15 m² terrace 2 + storage
80 2AT 2 2 86 m² 13 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Pure Sun Residences Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

7 of 109 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 86 m²
À partir de
€522,000
4 available
3-bedroom apartments 105 m²
À partir de
€398,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pure Sun Residences Fase 2 currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€398k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 102 of 109 units absorbed and construction already started, Pure Sun Residences Fase 2 is not a speculative pre-launch proposition — it is a near-complete project with a defined Q1 2027 delivery date. Entry from €398,000 for a new-build, sea-view apartment compares favourably against the Manilva resale market, where comparable two-bedroom stock is trading between €225,000 and €315,000 at an average of 194 days on market, but without new-build specification, warranties, or terrace scale. Scarcity is real: seven units remain.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

7 of 109 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Pure Sun Residences Fase 2 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,628 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Pure Sun Residences Fase 2 (€/m² built)
€4,628
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
86–105 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
86–105 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Trimester 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Manilva

Living in Manilva

Golf
2.9 km
Plage
1.4 km
Beach club
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Trocadero Beach Club
Aéroport
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Restaurant
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La Mecedora
Café
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Hospital de Alta Resolución de Estepona
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Jimena de la Frontera

Manilva sits at the boundary of Málaga and Cádiz provinces, a position that places La Duquesa Golf & Country Club within minutes by car and the marinas of the western Costa del Sol within easy reach. The town itself retains an authentically Andalusian character — local vineyards, traditional plazas, and a coastline of sandy beaches — that distinguishes it from the more heavily developed stretches further east towards Marbella. Gibraltar's international airport and Málaga's are both accessible for owners maintaining transatlantic or northern European connections. The immediate setting at El Peñoncillo provides unobstructed sea sightlines that become progressively harder to find as the coastline densifies.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
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Ronda
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42.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pure Sun Residences Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€40k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€279k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€398,000
À partir de €398,000€571,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€39,800
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,776
Notaire + registre (~1 %)
€3,980
Frais juridiques (~1 %)
€3,980
Tout compris
€446,556
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,395/mois
Total à rembourser
€418,421
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€119,400
Montant du prêt
€278,600
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€71,640plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,144
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€17,910
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Pure Sun Residences Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Pure Sun Residences Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pure Sun Residences Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Pure Sun Residences Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Pure Sun Residences Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Pure Sun Residences Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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