В строеж · current release

Pure Sun Residences Fase 2

Manilva · Manilva

Цени от

€398,000

Налично

7 от 109

Спални

2–3en-suite

Предаване

1st Trimester 2027

Тип

Apartments

Площ от

86 m²

Общо имоти

109 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Pure Sun Residences Fase 2, in context.

Ново строителство със 100 апартамента в великолепен жилищен район и на извънредно местоположение.

Двустайните и тристайните апартаменти са разпределени в различни блокове, създавайки балансиран ансамбъл. Проектът съчетава модерна дизайнерска архитектура, обвита с внимателно проучено озеленяване, което обгражда сградата с големите си градини и общи зони за отдих, позволяващи на клиента да се наслади на концепцията за курорт.

Много просторни апартаменти, пентхауси и партерни етажи с разпределения, качества и довършителни работи, проектирани така, че имотът да бъде точно това, което търсите. Всеки апартамент има голяма тераса, ключова част от целия апартамент, просторно разширение с великолепни гледки.

Местоположението и обкръжението са други страхотни характеристики на жилищния комплекс, който разполага с несравними гледки към Средиземно море. Манилва е уникален град поради своето местоположение, култура и гастрономия, място за наслада от слънцето, морето и приятен и дружелюбен начин на живот.

Комплексът разполага с просторни общи зони, проектирани да предлагат широк набор от удобства, услуги и забавления за всеки.

Курорт в собствения ви дом с големи градини с безкраен басейн с солна хлоринация, солариум, зона за релаксация и йога, СПА с турска баня, джакузи и сауна, вътрешна фитнес зона, зона за отдих с коуъркинг, мултимедийна и игрална зона, всичко заобиколено от градини с ландшафтна обработка...

Списъкът с елементи на тези зони е проектиран така, че да можете да се наслаждавате на този жилищен комплекс независимо от предпочитания от вас начин на живот.

Единиците са проектирани с идеално разпределение с големи пространства и тераси, предназначени да бъдат разширение на апартамента. Ориентацията на комплекса и стратегическото му местоположение позволяват гледките и слънцето да бъдат основните характеристики на терасите.

Архитектурният екип е извършил проучване на обкръжението и местоположението, което заедно с идеалното съотношение между застроена и полезна площ прави тези апартаменти идеални.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Seven units remaining from 109 — 102 already sold, construction actively under way
02
Two- and three-bedroom apartments, 86–105 m² built, each with a sea-view terrace
03
Completion confirmed Q1 2027 — keys in under two years
04
Saline infinity pool, landscaped gardens, ground-floor private gardens and penthouse solariums
05
Priced from €398,000; comparable Manilva resales trading between €225,000–€315,000

The current release

The 7 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
5	—	0BJ	3	2	105 m²	28 m² terrace	1 + storage
23	—	0BJ	3	2	105 m²	14 m² terrace	1 + storage
15	—	BJ	3	2	105 m²	15 m² terrace	1 + storage
10	—	2AT	2	2	86 m²	37 m² terrace	2 + storage
69	—	2AT	2	2	86 m²	15 m² terrace	2 + storage
39	—	2AT	2	2	86 m²	15 m² terrace	2 + storage
80	—	2AT	2	2	86 m²	13 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Pure Sun Residences Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

7 of 109 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 86 m²

От

€522,000

4 available

3-bedroom apartments 105 m²

От

€398,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pure Sun Residences Fase 2 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€398k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€510k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 102 of 109 units absorbed and construction already started, Pure Sun Residences Fase 2 is not a speculative pre-launch proposition — it is a near-complete project with a defined Q1 2027 delivery date. Entry from €398,000 for a new-build, sea-view apartment compares favourably against the Manilva resale market, where comparable two-bedroom stock is trading between €225,000 and €315,000 at an average of 194 days on market, but without new-build specification, warranties, or terrace scale. Scarcity is real: seven units remain.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

7 of 109 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Pure Sun Residences Fase 2 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,628 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Pure Sun Residences Fase 2 (€/m² built)

€4,628

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

86–105 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

86–105 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

1st Trimester 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Manilva

Living in Manilva

Голф

2.9 km

Плаж

1.4 km

Плажен клуб

11.1 km

Trocadero Beach Club

Летище

26.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.0 km

La Mecedora

Кафе

953 m

Tahona de Chana

Бар

927 m

Indalo

Супермаркет

701 m

El Jamón

Аптека

807 m

Farmacia Sabinillas

Болница

6.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

1.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

18.7 km

Jimena de la Frontera

Manilva sits at the boundary of Málaga and Cádiz provinces, a position that places La Duquesa Golf & Country Club within minutes by car and the marinas of the western Costa del Sol within easy reach. The town itself retains an authentically Andalusian character — local vineyards, traditional plazas, and a coastline of sandy beaches — that distinguishes it from the more heavily developed stretches further east towards Marbella. Gibraltar's international airport and Málaga's are both accessible for owners maintaining transatlantic or northern European connections. The immediate setting at El Peñoncillo provides unobstructed sea sightlines that become progressively harder to find as the coastline densifies.

От вашата врата

Marbella Old Town

39 min с кола

35.5 км по права линия

Puerto Banús

31 min с кола

28.6 км по права линия

Málaga Airport

1h 21m с кола

74.4 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 5m с кола

59.4 км по права линия

La Cala de Mijas

1h с кола

54.8 км по права линия

Estepona

12 min с кола

10.6 км по права линия

Gibraltar

30 min с кола

27.2 км по права линия

Ronda

46 min с кола

42.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pure Sun Residences Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€40k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€279k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€398,000

От €398,000€571,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€39,800

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,776

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,980

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,980

Всичко включено

€446,556

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,395/мес.

Общо за изплащане

€418,421

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€119,400

Размер на заема

€278,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€71,640брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,144

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,910

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Pure Sun Residences Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Pure Sun Residences Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Pure Sun Residences Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Pure Sun Residences Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Pure Sun Residences Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Pure Sun Residences Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност