Месечна вноска
€1,524/мес.
В строеж · текуща фаза
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva · Ref: RDEV2507
Цени от
€435,000
Налично
36 от 48
Спални
1–4en-suite
Предаване
Q4 2028
Тип
Apartments
Площ от
72 m²
Общо имоти
48 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Vesta Mare, в контекст.
Ново жилищно комплекс на самия бряг на морето в Манилва.
Разположен до замъка Дукеса и на броени минути от Puerto de la Duquesa, комплексът се ползва от изключително местоположение, където историческото наследство се среща с богато предложение от развлечения, спорт, гастрономия и забавления.
Тази локация съчетава спокойствието на крайбрежно градче с динамиката на Коста дел Сол – зона в развитие, в която възможностите за ново строителство directamente на плажа са изключително ограничени.
Комплексът ще се състои от три сгради и 145 уникални резиденции, с внимателно подбрана гама от съвременни жилища, отговарящи на всеки начин на живот: с 1, 2, 3 и 4 спални.
Всеки дом съчетава устойчива архитектура, висококачествени довършителни работи и първокласни удобства, постигайки безупречен баланс между комфорт, стил и ексклузивност.
Сред общите пространства са общ басейн, озеленени градини, централен площад и частен паркинг, които създават сигурна, елегантна и функционална среда за цялото семейство.
Всяка резиденция е проектирана да предложи съвършено съчетание от елегантност, комфорт, начин на живот и дизайн.
Жилищата разполагат с просторни дневни и трапезарии в отворен план, които максимално оползотворяват естествената светлина и се свързват хармонично с терасите. Дизайнерските кухни съчетават стил и функционалност, а минималистичните, елегантни бани допълват авангардната естетика.
Общите пространства са проектирани с внимание към благосъстоянието на живущите, изграждането на общност и подчертаването на природната красота на Коста дел Сол.
Живущите ще се насладят на инфинити басейн с изглед към Средиземно море, детски басейн в обособена, сигурна зона, и напълно оборудвана закрита фитнес зала. Многофункционална зала предлага пространство за коуъркинг, срещи или събития, докато подземният паркинг с обособени места и частно складово помещение, включени към всеки апартамент, гарантират комфорт и удобство.
Интерпретативният музей на територията на комплекса, отворен както за живущите, така и за посетители, добавя уникално културно измерение към ежедневието.
Това не е просто резиденция – това е начин на живот, културно преживяване и място на първия ред в едно от най-ексклузивните кътчета на Коста дел Сол.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Beachfront position: 197 m to La Duquesa beach, 369 m to Puerto Deportivo de la Duquesa
02
One to four bedrooms, 72–187 m² built, priced €435,000 to €1,360,000
03
36 of the 48 homes in the current release remain available; 12 sold
04
Roman garum-factory remains preserved in an interpretive museum within the scheme
05
Construction scheduled from May 2026, completion guided for Q4 2028
Текущата фаза
Останалите 36 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | A | 4 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 82 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 72 m² | 12 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 91 m² | 14 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 38 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 0 | 2 | 2 | 112 m² | 23 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 4 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 0 | 4 | 2 | 186 m² | 63 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 24 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 1 | 4 | 2 | 186 m² | 63 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 148 m² | 51 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 148 m² | 51 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 156 m² | 41 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 5 | 3 | 2 | 133 m² | 56 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 168 m² | 39 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 52 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 4 | 2 | 187 m² | 52 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 4 | 2 | 187 m² | 52 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 131 m² | 86 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 124 m² | 58 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 4 | 4 | 2 | 158 m² | 59 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 5 | 4 | 2 | 154 m² | 79 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 88 m² тераса | 1 + склад |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Vesta Mare.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 36 от 48 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
72–91 m²
От
€435,000
5 налични
Апартаменти с 2 спални
99–112 m²
От
€590,000
12 налични
Апартаменти с 3 спални
115–168 m²
От
€760,000
13 налични
Апартаменти с 4 спални
154–187 m²
От
€860,000
6 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Vesta Mare в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€435k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€558k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Buying now means choosing from 36 unsold homes across a three-year build, with payments staged to a Q4 2028 handover rather than settled today. The case rests on scarcity: front-line plots between Duquesa Castle and the marina are effectively exhausted. Manilva's resale market averages €2,468 per m² and 197 days on the market, but that stock is older and mostly set back from the sand. Vesta Mare prices well above the town median; the premium buys position and specification, and should be judged on that basis.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 36 от 48 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Vesta Mare не се оценява спрямо средното предлагане на Manilva на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,042 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,468/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 9.09.2026 г.
Manilva апартаменти медиана (€/m²)
€2,468
Vesta Mare (€/м² застроена площ)
€6,042
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
72–187 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–4 en-suite
Бани
1–2
Застроена площ
72–187 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
La Duquesa
Животът в Manilva
This is a walk-everywhere address. The beach is 197 metres away, the Duquesa marina 369 metres, and the first restaurants — a beachfront chiringuito among them — sit within 300 metres. A supermarket is 356 metres from the door and a pharmacy 431 metres, so the flat can function as a primary residence rather than only a summer one.
Golf begins around four kilometres inland, roughly eight minutes by car, and Sotogrande's harbour is 17 minutes west.
Gibraltar airport is about 50 minutes by road; Málaga is 75 kilometres east. The ten-year climate record shows average daily highs of 21°C against lows of 15.5°C, which is what makes terraces here useful outside the summer months.
От вашата врата
Marbella Old Town
39 min с кола
35.9 км по права линия
Puerto Banús
32 min с кола
28.9 км по права линия
Málaga Airport
1h 21m с кола
74.7 км по права линия
Mijas Pueblo
1h 5m с кола
59.7 км по права линия
La Cala de Mijas
1h с кола
54.8 км по права линия
Estepona
12 min с кола
11.3 км по права линия
Gibraltar
28 min с кола
26.0 км по права линия
Ronda
47 min с кола
43.5 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Vesta Mare резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€44k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€87k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€305k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€43,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,220
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,350
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,350
Всичко включено
€492,420
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€457,320
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€130,500
Размер на заема
€304,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€78,300брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,180
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€19,575
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Vesta Mare в сравнение с местния пазар на препродажби?
Vesta Mare е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Manilva по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Vesta Mare?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Vesta Mare право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Vesta Mare от летище Málaga?
Приблизително 81 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Vesta Mare обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 36 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Manilva
49 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
С разрешение
586 m away
Los Hidalgos de la Duquesa
От€1.07M
Офф-план
601 m away
Moon 64 Residencial
От€382k
В строеж
601 m away
Horizon Views
От€369k
Офф-план
629 m away
Villas Duquesa Golf & Beach
От€1.06M
В строеж
773 m away
Villas Mora Sun and Beach
От€780k
Офф-план
882 m away
Altos de Manilva
От€235k
В строеж
928 m away
Alonia Phase I
От€316k
В строеж
928 m away
Alonia Phase II
От€288k
В строеж
1.5 km away
Nubay
От€1.32M
В строеж
1.6 km away
Pure Sun Residences Fase 2
От€398k
В строеж
1.7 km away
Kristina Views
От€545k
Завършено
2.2 km away
Aldea Hills
От€349k
Офф-план
2.3 km away
Martagina Hills
От€653k
В строеж
2.3 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
От€350k
В строеж
2.3 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
От€320k
В строеж
2.7 km away
Privilege Suites Casares
От€620k
В строеж
3.0 km away
Casares Bay
От€490k
С разрешение
3.4 km away
Alura Living Fase 1
От€472k
С разрешение
3.4 km away
Alura Living Fase 2
От€451k
В строеж
3.6 km away
Morasol - Building 2
От€454k
В строеж
3.6 km away
Morasol - Building 1
От€364k
Офф-план
3.7 km away
Casares Costa Golf
От€446k
Завършено
3.8 km away
Golden View II
От€591k
В строеж
3.8 km away
La Paloma Villas - Villa 56
От€2.35M
С разрешение
3.9 km away
Tailor Made Villa in Casares
От€1.9M
С разрешение
4.0 km away
Villa Natalie
От€3.7M
С разрешение
4.0 km away
Spinto Blu
От€1.2M
Завършено
4.0 km away
Soto Vista
От€2.27M
В строеж
4.1 km away
Grand Bay
От€390k
С разрешение
4.1 km away
La Paloma 10
От€1.4M
В строеж
4.2 km away
Nylva Homes
От€358k
В строеж
4.2 km away
Blue Marine
От€465k
В строеж
4.2 km away
Arrecife Fase 2
От€398k
В строеж
4.2 km away
Arrecife Fase 1
От€650k
В строеж
4.2 km away
Blue Wave
От€410k
Офф-план
4.3 km away
Villa Eco Colombia
От€1.15M
В строеж
4.4 km away
Villa Infinity
От€3.8M
В строеж
4.4 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
От€446k
В строеж
4.4 km away
Bliss Homes
От€395k
Завършено
4.5 km away
Blue View Heights
От€420k
В строеж
4.5 km away
Abril
От€428k
В строеж
4.7 km away
Skye Casares Golf
От€489k
Офф-план
4.8 km away
Amenabar Cortesin
От€575k
В строеж
4.9 km away
Villa Murmullo
От€2M
В строеж
4.9 km away
Villa Molino
От€1.4M
Офф-план
5.0 km away
Camarate Hills Fase III
От€245k
Скоро
5.0 km away
Camarate Hills Fase IV
От€245k
В строеж
5.1 km away
Camarate Hills Fase II
От€305k
С разрешение
5.1 km away
Spinto Hills
От€2.9M