Месечна вноска
€1,524/мес.
В строеж · текуща фаза
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva · Ref: RDEV2507
Цени от
€435,000
Налично
43 от 47
Спални
1–4en-suite
Предаване
Q4 2028
Тип
Apartments
Площ от
72 m²
Общо имоти
47 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Vesta Mare, в контекст.
Ново жилищно развитие на първа линия в Манилва.
Разположено до замъка Дукеса и само няколко минути от пристанището Дукеса, се наслаждава на привилегирована локация, където историческото наследство се среща с живо предложение на развлечение, спорт, гастрономия и забава.
Тази локация съчетава спокойствието на крайбережния град с жизнеността на Коста дел Сол, област в развитие с много малко възможности за нови строежи право на плажа.
Развитието ще включва три сгради и 145 уникални жилища, с внимателно подбрана селекция от модерни домове, предназначени да отговорят на всеки начин на живот: жилища с 1, 2, 3 и 4 спални.
Всеки дом съчетава устойчива архитектура, премиум довършетост и първокласни удобства, създавайки перфектния баланс между комфорт, стил и екскузивност.
Общите удобства включват общински басейн, озеленени градини, централен площад и частен паркинг, създавайки безопасна, елегантна и функционална среда за цялото семейство.
Всяко жилище е проектирано да предложи идеалната комбинация от елегантност, комфорт, начин на живот и дизайн.
Домовете разполагат с просторни отворени всекидневни и трапезни зони, които максимизират естественото светло и се свързват безпроблемно с терасите. Дизайнерските кухни позволяват както стил, така и функционалност, докато минималистичните, елегантни бани допълват авангардния естетик.
Общите зони са внимателно проектирани, за да подобрят благополучието, да насърчат общността и да отпразнуват природната красота на Коста дел Сол.
Жителите ще се наслаждават на басейн с край-видик, гледащ Средиземното море, детски басейн в безопасна, отделна зона, и напълно оборудвана закрита фитнес зала.
Многофункционално помещение предоставя място за съвместна работа, срещи или събития, докато подземният паркинг с назначени места и частни складови помещения, включени във всяка единица, гарантират комфорт и удобство.
Музеят за интерпретация на място, отворен за жителите и публиката, добавя уникално kulturално измерение към ежедневния живот.
Това не е просто жилище—това е начин на живот, kulturalno преживяване и място от първия ред към една от най-екскузивните локации на Коста дел Сол.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Frontline-beach apartments, sea under 200 m, beside Duquesa Castle
02
One to four bedrooms, 72–187 m² built, priced €435,000–€1,360,000
03
Three buildings, 145 residences, infinity pool, gym and co-working room
04
Underground parking and storage included; on-site interpretive museum
05
Construction started; completion guided for Q4 2028
Текущата фаза
Останалите 43 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | A | 3 | 1 | 1 | 82 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 4 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 2 | 1 | 1 | 74 m² | 11 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 72 m² | 12 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 91 m² | 14 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 96 m² | 17 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 38 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 0 | 2 | 2 | 112 m² | 23 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 4 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 0 | 4 | 2 | 186 m² | 63 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 24 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 148 m² | 51 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 1 | 4 | 2 | 186 m² | 63 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 148 m² | 51 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 156 m² | 41 m² тераса | 1 + склад | |
| — | A | 5 | 3 | 2 | 133 m² | 56 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 168 m² | 39 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 52 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 2 | 4 | 2 | 187 m² | 52 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 3 | 4 | 2 | 187 m² | 52 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 131 m² | 86 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 124 m² | 58 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 4 | 4 | 2 | 158 m² | 59 m² тераса | 1 + склад | |
| — | C | 5 | 4 | 2 | 154 m² | 79 m² тераса | 1 + склад | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 88 m² тераса | 1 + склад |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Vesta Mare.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 43 от 47 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
72–91 m²
От
€435,000
7 налични
Апартаменти с 2 спални
96–112 m²
От
€480,000
17 налични
Апартаменти с 3 спални
115–168 m²
От
€760,000
13 налични
Апартаменти с 4 спални
154–187 m²
От
€860,000
6 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Vesta Mare в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€435k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€558k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Construction has begun, with completion guided for Q4 2028, so buyers entering now secure a genuine frontline-beach position — a rare commodity in Manilva — ahead of delivery and with time to stage payments. Only 47 units are currently released and four are reserved. Local resale stock averages roughly €2,429/m², and Vesta Mare's beachfront positioning and new-build specification sit above that median, reflecting scarcity rather than the wider market.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 43 от 47 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Vesta Mare не се оценява спрямо средното предлагане на Manilva на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,042 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,430/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 25.07.2026 г.
Manilva апартаменти медиана (€/m²)
€2,430
Vesta Mare (€/м² застроена площ)
€6,042
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
72–187 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–4 en-suite
Бани
1–2
Застроена площ
72–187 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
La Duquesa
Животът в Manilva
La Duquesa is a lived-in coastal town rather than a seasonal shell. The marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, is a minute away, ringed by restaurants such as Chiringuito Las Gaviotas and KuKu, alongside bars including KINSALE Bar-Bistro and cafés like Dolphin — all within 400 metres.
Everyday needs are close: supermarkets Burgos and Dia and Farmacia la Duquesa are all a short walk.
Estepona's hospital is 14 minutes away; Gibraltar airport is about 50 minutes, Málaga around two and a half hours. The climate is mild, with average highs near 21°C and lows around 15.5°C, supporting the terrace-led, open-plan living the homes are designed around.
От вашата врата
Marbella Old Town
39 min с кола
35.9 км по права линия
Puerto Banús
32 min с кола
28.9 км по права линия
Málaga Airport
1h 21m с кола
74.7 км по права линия
Mijas Pueblo
1h 5m с кола
59.7 км по права линия
La Cala de Mijas
1h с кола
54.8 км по права линия
Estepona
12 min с кола
11.3 км по права линия
Gibraltar
28 min с кола
26.0 км по права линия
Ronda
47 min с кола
43.5 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Vesta Mare резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€44k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€87k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€305k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€43,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,220
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,350
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,350
Всичко включено
€488,070
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€457,320
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€130,500
Размер на заема
€304,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€78,300брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,180
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€19,575
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Vesta Mare в сравнение с местния пазар на препродажби?
Vesta Mare е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Manilva по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Vesta Mare?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Vesta Mare право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Vesta Mare от летище Málaga?
Приблизително 81 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Vesta Mare обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 43 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Manilva
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
С разрешение
586 m away
Los Hidalgos de la Duquesa
От€970k
Офф-план
601 m away
Moon 64 Residencial
От€382k
В строеж
601 m away
Horizon Views
От€369k
Офф-план
629 m away
Villas Duquesa Golf & Beach
От€1.06M
В строеж
773 m away
Villas Mora Sun and Beach
От€780k
В строеж
928 m away
Alonia Phase II
От€288k
В строеж
928 m away
Alonia Phase I
От€316k
В строеж
1.5 km away
Nubay
От€1.32M
В строеж
1.6 km away
Pure Sun Residences Fase 2
От€398k
В строеж
1.7 km away
Kristina Views
От€545k
Завършено
2.2 km away
Aldea Hills
От€349k
Офф-план
2.3 km away
Martagina Hills
От€653k
В строеж
2.3 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
От€320k
В строеж
2.3 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
От€350k
В строеж
2.7 km away
Privilege Suites Casares
От€620k
В строеж
3.0 km away
Casares Bay
От€487k
С разрешение
3.4 km away
Alura Living Fase 2
От€451k
С разрешение
3.4 km away
Alura Living Fase 1
От€472k
В строеж
3.6 km away
Morasol - Building 2
От€420k
В строеж
3.6 km away
Morasol - Building 1
От€364k
Завършено
3.8 km away
Golden View II
От€591k
В строеж
3.8 km away
La Paloma Villas - Villa 56
От€2.35M
С разрешение
3.9 km away
Tailor Made Villa in Casares
От€1.79M
С разрешение
4.0 km away
Villa Natalie
От€3M
С разрешение
4.0 km away
Spinto Blu
От€1.2M
Завършено
4.0 km away
Soto Vista
От€2.27M
В строеж
4.1 km away
Grand Bay
От€390k
В строеж
4.2 km away
Nylva Homes
От€358k
В строеж
4.2 km away
Arrecife Fase 2
От€398k
В строеж
4.2 km away
Arrecife Fase 1
От€650k
В строеж
4.2 km away
Blue Wave
От€410k
Офф-план
4.3 km away
Villa Eco Colombia
От€1.15M
В строеж
4.4 km away
Villa Infinity
От€3.8M
В строеж
4.4 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
От€446k
В строеж
4.4 km away
Bliss Homes
От€395k
Завършено
4.5 km away
Blue View Heights
От€490k
В строеж
4.5 km away
Abril
От€428k
В строеж
4.7 km away
Skye Casares Golf
От€489k
В строеж
4.9 km away
Villa Murmullo
От€2M
В строеж
4.9 km away
Villa Molino
От€1.4M
В строеж
5.1 km away
Camarate Hills Fase II
От€305k
С разрешение
5.1 km away
Spinto Hills
От€2.9M
Офф-план
5.1 km away
Unika Collection
От€634k
В строеж
5.2 km away
Unika I
От€539k
В строеж
5.2 km away
Equilibrio Apartments
От€570k
Офф-план
5.2 km away
Villa Evania Cortesin
От€3.6M
Завършено
5.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
От€5.75M
Завършено
5.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
От€6.5M
Офф-план
5.3 km away
Amenábar Cortesín
От€576k
Офф-план
5.3 km away
Tailor Made Villa in Estepona
От€1.4M